답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 그리 쉽게 없어지지는 않으리라 봅니다요즘은 반전세가 많이 늘어나고 있지만 젊은세대들은 월세를 선호 하긴 합니다대출이자가 비싸서 전세대출을 안받고 월세로 계약하시는 분들이 늘어났습니다이자가 내린다면 다시 전세를 찾으리라봅니다그때그때 상황에따라 선호도가 갈리기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 2억5천이면 0.3%입니다2억5천×0.3%=750,000원입니다부가세 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 금액에따라 요율이 다른데 매매,전세 역시 금액에따라 요율 구간이 다르게 책정이 되어 있습니다그래서 계약서 쓰실때 확인설명서에 수수료는 금액치면 자동요율계산됩니다부가세는 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나올수는 있는데 만기전이기때문에 부동산수수료를 내고 나오셔야 합니다그리고 임대인이 보증금을 빼주는것이 아니고 다음임차인이 계약을 해야 나올수 있습니다그래서 이사계획이 있으면 미리 임차인이 부동산에 적극적으로 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일하는 저희가 느끼는 체감은 꽁꽁 얼어 붙었습니다경기가 안좋은데다 금리인상 여러가지 악조건때문에 손놓고 있는 실정입니다질문자님의 느낌이 맞을수 있고 하반기에는 더안좋을수 있다는 느낌이 오니 불안하기 까지 합니다빨리 좋은 날이 오기를 기대해봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시는 것이기 때문에 임대인이 낼 부동산수수료를 질문자님이 내고 나가시는 것입니다들어오시는 분은 그분의 몫을 부동산에 내면 됩니다그래서 잔금일에 보증금받고 관리비,월세, 부동산수수료내고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.열람을 눌렀나보네요출력은 천원 결재 하셔야 됩니다광고 올릴때 등기부등본이 필요해서 미리 발급받는 경우가 있습니다아마 그래서 주셨을겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시는거라 임대인이 금액을 바꿔서 내놓을수 있습니다보증금을 낮추고 월세를 높인경우인데 거기에 맞는 사람을 찾아야 됩니다임차인이 부동산 몇군데 더내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 임차인들의 권리이므로 나중에 임대인께 손해줄일은 없습니다아무리 임차인이 권리금을 많이 주고 들어왔다해도 다음에 나갈때 똑같이 받으라는 법은 없습니다지금 싯점에서 많이 받고 나가는것은 들어오시는 분이 그가치를 보고 들어오시는겁니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 보증금을 받는날 집을 비워줘야 합니다주말에는 잔금처리를 잘안하긴 합니다이틀동안의 이자가 발생하더라도 월요일에 잔금처리를 하시는게 어떠실런지요그냥 조금은 손해본다 생각하시고 마무리를 잘하시길 바랍니다