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다가구주택 실거래가는 어디서 확인할 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 똑같이 거래가되면 30일 이내에 해당 구청에 거래신고합니다그러면 몇일있다 국토부 부동산거래관리 시스템에 들어가셔서 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.17
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사무실 월세와 부가세 납부 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 부가세는월세의 10%이고 관리비,주차비는 별도입니다2. 월세 납입일에 월세와 부가세 ,관리비 같이 냅니다3. 간이과세자는 민법에 4%까지 받을수 있는 조항이 있습니다일반과세자는 부가세 신고하고 환급받을수 있습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.17
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전세살던 집주인이 바뀌었고 계약서를 새로 작성 못했는 연락두절 상태예요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 연락이 안되면 등기부등본에 있는 주소로 내용증명 한번보내서 연락을 취해보시기 바랍니다등기부등본은 부동산에 가서 발급 부탁해보세요내용증명을 보냈는데 되돌아오면 그걸가지고 동사무소에 가서 한번물어보세요집주인연락이 안된다고 말씀드리고방법을 잘찾아보세요
경제 / 부동산
23.07.17
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이 경우 계약 갱신 청구권 행사나 묵시적 갱신으로 볼 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.늦게라도 임차인 동의하에 5%인상하고 계약서를 다시 썼다면 묵시적 갱신은 아니고 혹시 계약서 쓸때 계약 갱신 청구권을 쓰겠다고 기록해놨으면 나가겠다고 통보하고 3개월후에는보증금과 수수료를 임대인이 주게 되어있습니다그런데 기록을 안해놔서 부동산에서 그렇게 얘기 하나봅니다계약서 한번 다시보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.17
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보증금을 월세로 계산시 정해진 퍼센트로 해야되지 않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 정확하게 5%선에서 계산을 하는데 일반적인 임대인은 정확하게는 안합니다조금 더받을수도 있고 덜받을수도 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.17
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집 유리 깨짐에 대하여 누가 물어줘야 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 하기전부터 금이 가있었다는걸 집주인이 알고 계셨나요알고계셨다면 집주인이 교체를 해주는게 맞습니다금이 가있었다면 언제든지 깨질수 있는 상황이 오니까요집주인한테 상황 설명을 잘하시고 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.17
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현재 실 거주하고 있는 곳 말고 다른곳에 전입신고 해도 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 가끔은 상황에 따라 주소이전만. 해놓는 분들이 있습니다주소지가 거기있다면 거기서 살고 있는것으로 봅니다본인이 불편하지만 않다면 상황에따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.17
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한강이 보이는 지역의 아파트가 비싼이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강을 끼고 있는 주택은 우리나라뿐만이 아니고 어디든 비쌉니다일단 뷰가 좋고 가슴이 탁 트이는 것같아 누구나 좋아하는 건 사실입니다그러니 선호하는 사람이 많고 가격이 오를수밖에 없는거죠강을 끼고 집을 짓는다는 것은 한정되어 있기때문에 더 오를수 있다고 봅니다
경제 / 부동산
23.07.17
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전세대출 계약만료 전에 이사갈시 대출 상환 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도상환을 할시 중도상환수수료가 얼마인지 먼저 알아보시고 새임차인이 들어오면 대출상환하시고 이사하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.07.17
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세입자가 월세미납3개월째 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 2개월 이상 연체시 내보낼수있는 권리가 생깁니다보증금에서 계속 까나가다보면 보증금을 다까먹는수도 있습니다내용증명 한번 보내시고 다음결과를 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.17
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