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입주 4년차에 발견된 하자 고지 않은 세입자 책임은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난감한 상황이네요새아파트는 하자보수기간이 있어서 그기간 중에 보수를 못해서 임대인께서 요구를 할수가 있습니다잘협의를 하셔서 원만하게 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.28
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사실혼관계 전세계약(혼인신고x 전세자금대출 실행가능한가요)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사한테 정확한 상담을 받아보셔야 알거 같지만 이미 동거인으로 주소지가 그집으로 되어 있다면 대출이 안될거 같은데 대출상담사한테 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.28
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전세 계약한 부동산 공인중개사가 없어졌는데 계약이 진행된 전세계약은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세기간이 끝나면 이사하신다고 임대인께 통보하시면 임대인이 다른 부동산에 집내놓으시고 다른 임차인 찾으실겁니다꼭 그부동산에서 거래안하셔도 되니 걱정하지마시고 먼저 임대인께 통보하세요
경제 / 부동산
23.06.28
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원룸 계약해지 가능한가요? ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴경우에는 집을 다시 빼고 이사하는 수밖에 없네요집주인이 보증금을 빼주면 다행인데. 대부분 방빼고 부동산 수수료 내고 나가라 할겁니다그래도 임대인께 연락을 해서 사정얘기 해보시고 방을 빼고 나가라하면 부동산에 적극적으로 내놓으세요
경제 / 부동산
23.06.28
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빌라 월세 관리비에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 별도입니다빌라 공동관리비가 필요할겁니다계단 청소 정화조비 이런 별도의 관리비가 필요해서 전체적으로 조금씩 걷어서 어느한사람이 관리합니다
경제 / 부동산
23.06.28
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전세대출이 있는 상태에서 다른집으로 전세로 이사갈수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금을 갚고 이사를 하셔야 할겁니다보증금빼주실때 임대인께서 그부분. 다체크하시고 보증금 정리하실겁니다
경제 / 부동산
23.06.28
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임차인 만기가 올해말입니다. 월세 재임대 내어 놓는다고 카톡 보냈습니다. 이걸로 갱신청구권 막은 게 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재임대 놓는다고 카톡보냈더니 새아파트 입주하신다고 답변이 왔으면 협의가 된사항입니다그렇게 부동산에 집내놓으시고 새로운 임차인 찾으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.28
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임차권등기명령 이후 퇴거해도 문제없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비정산및 나가시는 날자를 임대인께 문자로 통보하세요그래야 나중에 법정이자 받으실때 퇴실 날자가 중요하니까요또비번을 알아야 다음임차인께 집을 보여주고 집이 빠져야 마무리가 될거라봅니다빠른시일내에 일처리 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.28
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권리금 보증금이 다른건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상권,유동인구,위치여러가지 조건이 좋을때 권리금이 많아집니다보증금은 임대인께, 권리금은 기존 임차인이 받아가는 것입니다보증금은 만기시 다시 임차인께 돌려주는 방식입니다
경제 / 부동산
23.06.28
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묵시적 갱신이 이루어지지 않게 하려면 세입자가 언제까지 통보 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 안되려면 서로가 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다문자로 남기시면 되고 이사계획이 있으시면 미리 집을 내놓으시고 다음 임차인을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.27
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