답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금 10%을 임대인께 먼저 보냅니다정식계약이 끝나면 임대인역시 임차인께 방을 얻으라고 10%계약금을 송금할겁니다그런순서로 가야 원활하게 이사가 들고 납니다계약금을 안주면 전화로 임대인께 문의 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이 된다고 해도 시간은 많이 걸립니다설사 재개발이 된다고 이미 시간이 많이걸려서 들어간다해도 이사할수있는 시간은 한 6개월정도 여유시간을 줍니다그러니까 될때까지 편하게 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰기전에 금액에 대해 협의를 한다음에 계약서쓸때 계약금 10%로 하든 성황에따라 더적게도 하든 협의로 이루어집니다그렇게해서 중도금,잔금까지 모두 협의로 계약서 작성을 합니다계약서 작성 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 4개월정도만 더살면 안되냐고 협의를 먼저 해보세요그래서 만기정도에 방을 내놓고 그기간에 맞춰 빼가시면 됩니다요즘은 방이 잘안나갈때라 미리미리 방을 내놓으시면 됩니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 보증금에 대해서 보증보험에 가입은 할수 있습니다그런데 그집이 불법건축물이 있거나 또다른 이유로 못드는 경우도 있습니다보증보험에 들수있는지 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 된다면 전세을 권해드립니다전세를 보실때는 그집이 100%전세보증보험에 들수있는 집인지 확인을 하시고 계약을 하시기 바랍니다전세가가 높으면 전세보증보험을 100%들수없는 경우도 있습니다그런부분을 염두에 두고 전세를 찾으시기. 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 임대인과 확실하게 협의를 해놓으세요연체이자를 임대인이 내게 하든지 그냥있지 말고 뭔가로라도 확답을 받아놓으세요짐을 뺐으면 임차권등기명령을 신청하지 그러세요그러면 집을 비워주는날부터 법정이자가 발생합니다그래야 임대인도 더신경을쓰고 연체이자도 만만치 않을텐데 빨리해결을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할집에 세입자가 있으면 전입신고가 안되고 임대인은 잔금을 받아야만 전입신고를 하라고 할겁니다부모님댁에다 해놓는게 제일좋은 방법인데 청약부분이 걸린다면 혼자 살고 있는 지인분이 있으면 잠깐 동거인으로 올렸다 빼오시는게 어떠실런지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 임차인 나가실때 맞춰서 파시겠다고 하셨으니까 일단 임대인과 협의를 한번해보세요아마 입주를 할려고 맞춰서 사신건지 아니면 전세를 계속 놓는 상황이라면 1년을 더주장하셔도 되는데 그런부분이 확실하지 않으니 임대인과 협의가 우선입니다그이후에 이사비도 협의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 대부분 한세대로 되어 있어서 사기는 기리 쉽지는 않은데 또모르죠임대인이 여러채를 가지고 있는데 집값이 내려서 전세가역시 내리면 보증금을 내려줘야 되는데 못내려줄경우 두손들고 도망가신 임대인분들이 있어서 한동안 시끄러웠습니다그래도 비교적 아파트는 빌라보다 안정권이긴 합니다전세를 알아보실때 전세보증보험이 100%가능한지 알아보시고 계약하시기 바랍니다