버팀목 대출이 가능한 집인지 어떻게 알수 있나요?
버팀목 대출 진행 하는경우 가능여부는 어떻게 알수 있을까요?
또 융자가 있는경우에도 가능한가요??
버팀목 대출은 보증보험을 꼭 들어야 한다고 알고 있는데 맞나요?
융자있는 집도 다 가능한건가요??
아파트, 오피스텔 모두 해당되는건가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
버팀목 대출 가능 여부를 판단하기 위해서는 몇 가지 조건을 확인해야 합니다. 아래는 버팀목 대출에 관한 주요 사항입니다
전세계약 체결과 세대주 여부 확인: 버팀목 대출을 신청하려면 전세계약을 체결했는지와 세대주 여부를 확인해야 합니다. 세대주는 주민등록등본 상에 등록되어 있어야 합니다.
임대사업자 여부 확인: 임대인이 임대사업자인 경우 보증보험 가입이 필요합니다. 또한, 전세 보증금을 올리는 데 제한이 있기 때문에 임차인 입장에서도 이점이 있습니다.
청년 버팀목 HUG 80% 대출 가능 여부: 청년 버팀목 대출은 HUG와 HF 두 가지 유형으로 가입이 가능한데, HUG는 집 매물이 안전한지 확인 후 돈을 빌려주는 반면, HF는 대출 받는 나의 연봉을 보고 돈을 빌려줍니다. 1년 미만 재직자 또는 연봉이 낮을 경우에는 HUG로 해야 최대로 보장받을 확률이 높아집니다.
융자금 여부 확인: 융자금이 있는 경우에도 버팀목 대출이 가능합니다. 하지만 근저당권 등 선순위채권이 있는지도 확인해야 합니다.
아파트와 오피스텔 모두 해당: 버팀목 대출은 아파트와 오피스텔 모두 해당됩니다.
보증보험 필요 여부: 버팀목 대출은 보증보험을 꼭 들어야 한다는 것은 맞습니다. 보증보험은 대출금액을 보장해주는 중요한 요소입니다.
이상의 사항을 고려하여 버팀목 대출 가능 여부를 확인하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출이 되는지는 그집전세금액이 한도가 낮으면 가능하고 불법건축물이 없어야 합니다
집은 그런식으로 대출이 되는데 거기다 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 되는지 안되는지 알수 있습니다
그래서 대출을 받고자 할때는 그집 등기부등본을 은행에 가지고 가서 가심사를 받아봐야 압니다
그렇게 해서 된다하면 그때 계약을 진행합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
버팀목대출 시 근저당이 잡혀있는 집은 보증보험 들기 어려울 수 있습니다.
얼마나 대출이 껴있는지 중요합니다.
감사합니다.