일반주택담보대출하고 생애최초주택자금대출(ltv80)동시에

Question

하나의 집 기준으로

동시에 대출받는거 가능한가요?

만약 받을수있다면각각 최대한도로 받을수있는건지도 궁금해서 질문올립니다.

각각 6억, 4억받아서 10억

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 일반주택 담보대출하고 생애 최초 주택자금 대출 동시에 받는 것이 가능한가에 대한 내용입니다.

일단, 한도가 남았다면 추가로 받을 수 있지만

이 한도가 둘 중 먼저 승인이 되는 대출로 인해서 차게 되면

그 다음 대출에서는 한도 액수가 팍 줄게 될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일반 주택에 대해 일반주택담보대출과 생애최초주택자금대출(LTV 80%)을 동시에 받는 것은 일반적으로 불가능하며, 두 대출의 합산 대출 한도가 주택 가격의 LTV 한도 내로 제한됩니다. 예를 들어, 10억 원짜리 주택의 경우 최대 LTV 80%인 8억 원까지 대출 가능하므로, 각각 6억과 4억 원을 따로 최대한도로 받는 것은 어려워 실제로는 총 8억 원 범위 내에서 두 대출을 나눠 받게 됩니다. 구체적인 대출 한도와 조건은 주택 가격, 소득, 신용 상태 등 개인별로 다르므로 은행이나 주택금융공사 상담을 통해 정확히 확인하는 것이 중요합니다.