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아버지가 저희 집에 주민등록이 되어있을때 매매시 비과세혜택이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 비과세를 받으려면 세대분리를 해야합니다요양원에 계셔서 주소이전할때가 없으면 세입자분께 한번 말씀드려보세요또다른세입자는 안되지만 주인은 가능한 경우가 있어요자세한 상담한번해보시고 세금혜택 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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계약 만료 2개월전에만 이야기하면 무조건 나갈 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만료시 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하면 되는데 보통월세는 만기시에 보증금을 빼주는데 그래도 집주인께 확인하시고 다른 방을 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 기본계약이 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세나 전세도 기본적인 계약기간은 2년입니다본인들 사정에 따라 기간을 달리할수는 있지만 임대인 임차인 협의로 이루어집니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 전세와 같이 장기수선충당금 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 똑같이 관리비 내역에 장기수선충당금이 나옵니다만기시 이사하실때 임대인께 청구하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세 계약기간이 끝나 자동갱신중인데 나가려면 언제 말해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐다면 이사하겠다고 통보하고 3개월 후에는 집주인이 빼줘야하는 의무가 있습니다중개수수료 역시 임대인이 내야하고요협의 잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.05
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임대차계약서 내용 수정 시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 아니라면 수정해야될부분을. 삭선을 긋고 변경하시고 날인하셔도 됩니다임대인과 협의 하셔서 잘처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.05
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세입자가 나간 이후 집을 점검하고 돈을 줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구 조건이 있었으면 짐빼고 확인후 보증금 정산하시면 됩니다보통 짐빼면서 보증금 ,관리비 정산하면서 다음세입자 들어갈 준비합니다
경제 / 부동산
23.06.05
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아파트 임대차 계약(월세계약)시 반려동물 사육금지 특약사항 불이행 했을경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 공인중개사분한테 카톡에 사진을 보니 동물을 키우는거 같은데 확인한번 해달라고 해보세요카톡의 사진만으로 강아지를 키우고 있다고는 볼수없으니까요정확한 확인이 되야 다음협의를 할수있으니까요
경제 / 부동산
23.06.05
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전세계약은 전세금이 계약기간안에도 계속 바뀔 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간동안은 변함없이 유지하다가 계약기간이 끝나면 올리거나 내릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.04
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어느 방향의 아파트가 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동남은 아침일찍부터 해가 들어서 밝고남서는 해가 늦게까지 있어서 좋구요서쪽은 넘더워요북쪽은 어둡고 추워요어쨌건 남향이 제일 좋습니다여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻합니다
경제 / 부동산
23.06.04
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