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하반기 부동산 전망 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 하는 사람으로서 부동산경기가 살아나길 정말 바라는바입니다특히 허가지역은 더힘든상황입니다부동산경기가 살아나야 다른 일들도 함께 가는데 하반기는 지금보다 나아지리라봅니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.03
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매도인이 대출이 많을때 아파트 매수시 괜찮을지 궁금해서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 거래하셨으면 계약서대로 이행하리라봅니다중도금은 대출금으로 대신하고 잔금때 대출금상환확인하고 나머지 잔금치르시면 됩니다부동산에 중간에 대출 상환했는지 등기부확인 부탁해보세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.03
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전세 거래 한 후에 전월세 신고 기한이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 한달이내에 동사무서나 부동산거래정보시스템(온라인)에 두분중 한분이 거래신고 하시면 됩니다잔금후에 전입신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.03
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후반기 금리 인하 기대해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지금은 조금씩 내리고 있으니 다행이라고 생각됩니다금리때문에 모두가 힘든상황이라 저역시 기대해보고 있습니다
경제 / 부동산
23.06.02
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지인하고 부동산 거래할때 계약서 쓰고 복비 안줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약서 쓰시는 건가요두분이 그냥 쓰신다면 상관없지만 부동산에 의뢰를 했다면 대필료라도 드려야 하지 않을까요어떤식으로 협의 하느냐에 달렸습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.02
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노후 에어컨은 세입자가 교체해야될까요? 임대인이 교체해는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 한번해보세요설치가 되어있었고 노후화가 너무 심하다면 교체할시기가 됐다는 얘기인데 일단은 협의가 먼저입니다
경제 / 부동산
23.06.02
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세입자가 월세도 16개월째 안내고있는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월이상 연체시 내보낼수 있는권리가 있습니다보증금 다까먹기전에 빨리 내용증명보내시고 다음조치 취하시기 바랍니다이런분들은 보증금 다까먹으면 잘 나가려고도 하지 않습니다빨리 조치하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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1년 연장/묵시적갱신 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 말씀드리고 임대인께서도 준비를 하시는게 어떨련지요묵시적 갱신이 되면 통보하고 3개월후에빼줘야 하는게 맞는데 임대인이 돈이 없으면 날자 맞추기에 낭패를 볼수가 있으니 미리미리 대비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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전세 계약을 하고 이사를 가게 되면 왜 빠르게 확정일자를 받아야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 본인 재산권을 지키는것입니다혹시라도 전입신고를 안한사이 임대인께서 대출을 받을수도있고 또다른 설정이 들어올수 있기때문에 잔금후에 바로해서 순위를 1순위로 유지하라는 소리입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.02
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전세계약 집문제 중도퇴실관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화재경보기 오작동 하자로 나가고 싶은건데 이건 임대인께서 수리를 하면 된다고 생각하실겁니다대부분 임대인들은 보증금을 가지고 있는게 아니고 다음세입자가 들어오면 그돈으로 보증금을 내주기때문에 서로가 난처한 상황입니다주인하고 협의를 하셔서 이문제때문에 이사를 가고싶으니 다음임차인이 들어올때까지는 기다릴테니 부동산 수수료는 임대인께서 부담하시라고 말씀드려보세요협의가 잘되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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