70~80년에는 서울에 인구가 집중되기 시작했고 그에 비해 주택공급은 많지 않았습니다. 그리고 당시 용적률, 건폐율을 최대로 하여 건물을 지을 경우 반지하는 층수산입이 되지 않고, 용적률 산정시에도 포함되지 않았기에 동일 건물에 더 많은 세대수 임대차가 가능하였던게 반지하등이 많아진 이유이기도 합니다, 현재는 생활하는 공간에 대한 중요도가 높아진 만큼 아파트 공급량도 많아졌고 반지하에 대한 수요자체가 거의 없기에 점차 없어지고 있는 추세입니다.