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부동산 계약과 관련해서 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금전에는 계약서 자체가 법적인 효력이 있습니다잔금후 바로 전입신고하시고 확정일자 받아놓으시면 대항력을 갖춰 놓으신겁니다1순위 유지를 위해서 특약으로 잔금다음날까지 대출을 받을수없다는 문구를 넣기도 합니다
경제 / 부동산
23.05.22
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월세계약을 할 때 특약에는 어떤 것들을 필수적으로 넣어야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약을 꼭넣을 필요는 없습니다임대인이 주차나 애완동물 안된다는 특약을 제일 많이 넣고 임차인은 수리를 요구할때 대체로 많이 넣습니다특별한 사항이 없으면 기본계약서에 들어간 내용 그대로 합니다
경제 / 부동산
23.05.22
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월세 사는 중입니다. 벽지 찢어짐
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인의 성향에 따라 다르지만 4년정도 살았으면 대부분 임대인께서 도배 다시해서 집을 내놓는데 어찌 할지 모르겠네요협의 사항이니 잘협의 해보세요
경제 / 부동산
23.05.22
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아파트 전세 계약을 한 후에 계약금을 받고 상대방이 잠적한 경우 부동산중개소의 보험으로 배상을 받을 수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 중대한과실이 있을때 보험청구 할수있습니다임대인이 잠적을 한경우 이기때문에 법적으로 소송을 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.22
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아파트는 왜 A형과 B형으로 나누어서 짓는 건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅평수에 맞춰 짓다보니 구조를 효율적으로 하기위해 A,B형으로 짓는것으로 알고 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.22
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전세금 반환 보증보험 가입 가능여부 사전 확인!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.hug 주택도시보증공사에 확인한번해보시기 바랍니다전세계약하고 만기 1년정도 기간이 남아있어도 가입이 가능합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.22
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부동산 계약을 할 때 이사 날짜 좀 어떻게 맞춰야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사날자는 중요하기 때문에 꼭 맞춰야 합니다주인분이 돈이 있어서 만기에 빼주면 제일 간단하지만 대부분 그렇지가 못해 지금 살고 있는 세입자 날자에 맞춰 빼야합니다내집을 뺐다면 얻을집을 내집 뺀날자와 맞춰서 얻으시면 됩니다지혜롭게 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.22
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아파트는 전용면적이 넓어야 좋은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적이 넓다면 좋죠아파트는 공급면적 대비 전용면적이 정해져 있는데 어떤식으로 전용면적이 넓게 나온건지~베란다 확장을 한건가요
경제 / 부동산
23.05.21
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원룸 계약할때 궁금한게 있어서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 6월7일 나가신다하면 임대임과 계약하고 잔금일을 6월7일로 잡으면 됩니다그래야 순조롭게 진행됩니다
경제 / 부동산
23.05.21
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전세재계약을했는데 갱신청구권을 사용하지않아도 원하는날 퇴실가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갱신청구권을 쓰지 않았다면 집주인께 통보하고 부동산에 매물 내놓으면서 언제까지 나가야하니 날짜에 맞게 빼달라고 말씀드리세요다행히 집주인이 현금을 보유한다면 빼줄수도 있겠지만 대부분 다음임차인이 들어와야 보증금받고 이사하는 상황입니다현명하게 대처잘 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.21
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