전셋집을 나가려면 얼마 전부터 이야기를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 나가겠다고 통보하시면 됩니다편안한 하루되세요
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이사를 하고 전입신고 하는 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 계약서 가지고 동사무소에 가서 전입신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다시간이 없으면 부동산 거래정보 시스템(온라인)에 신고 하셔도 됩니다편안한 하루되세요
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아는언니가 제주도 년세살이 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잘못된 전기공사는 집주인이 해주셔야 합니다처음부터 알고 계신거 같은데 그러다 합선되면 어쩌실려고 그러시는지 빨리 협의를 하셔야 겠네요빨리처리되기를 바라겠습니다
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임차인등기외 내용증명 등 서류작성은 언제해야~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하기전에 등기접수하시고 이사하면 그때부터 법정이자가 발생합니다한달 이내에 보증금회수가 되기를 바라겠습니다
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집 매도 시 변기커버값도 매수인에게 지급해야 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비데를 떼면 기존커버를 달아놓고 가시는게 맞습니다2만원에 해결했으니 다행입니다편안한 하루되세요
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전세기간 끝나기 전 다른 집으로 전입신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약 계약자가 주소를 옮겨버리면 대항력을 잃어버리는겁니다그쪽으로 주소이전을 꼭해야한다면 기존집에 전세권설정등기를 해놓으시면 되는데 임대인의 동의가 있어야 합니다그부분을 협의해보시기 바랍니다
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부동산 입지란 어떤걸 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입지가좋다는뜻은 상권,교통,학교 여러가지 조건으로 봤을때 편리한곳으로 봅니다그런조건들이 좋을때 입지가 좋다고 합니다
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잔금일을 하루 미루고 전입신고부터 하면 전세사기 예방이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실이고 집주인과 협의가된다면 가능하겠지만 집주인 입장에서는 잔금도 안받고 전입신고한다는게 또좀그럴겁니다서로가 자기입장이 있기 때문에 협의를 잘하셔서 마무리 하시기 바랍니다
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매매시 계약서 작성은 언제 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 매도인과 시간협의를 하셔서 매수인께 연락을 할겁니다그래서 거기서 날지협의가 되면 서로 만나서 계약서 작성하시면 됩니다매수축하합니다
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월세 묵시적 갱신이 된 후 계약 해지하면 월세 납부 언제 까지 해야하나요? 그리고 복비를 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 만기전이라도 세입자가 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다월세는 내가 살고 있는동안은 내야 합니다통보하고 3개월후에 집을 비워줬을때부터 월세는 안내도 됩니다그부분을 잘협의 하세요
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