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소유권 이전시 등기비를지불하는데 기준이 이나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사가 등기를 하나요등기비용은 금액,면적에 따라 차등적용되니 알아보시면 되고 채권은 그날 그날 다르니 은행가서 확인하시면 됩니다법무사에게 맡겼다면 등기비용 비슷할텐데 채권과 법무사 수수료는 조금씩 다를수 있겠네요그부분만 감안하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.03.07
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아파트 전세를 주면 임대사업자 등록 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자등록은 의무사항이 아니기 때문에 안하셔도 됩니다.과태료대상 아니니 염려하지마세요.
경제 / 부동산
23.03.07
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집을 구할때 집 상태를 볼때 봐야할 사항들을 알려주세요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.향,층수를 좀 보시고 내부에 들어갔을때 햇빛이 좋으면 모든면에서 좋습니다.샤시상태나 수압 여러가지 상태 꼼꼼하 채크해주시고 그집을 선택하셨다면우선 등기사항이 별문제 없는지 확인하시고 선택하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.07
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아파트 매도시 금액 제시를 부동산에서 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여태까지 매매된 가격을 토대로 가격이 정해지기도 하고 국토부,감정원,국민은행시세 그런자료들을 보고 매수자들은 물건을 찾으러 오십니다물론 매도자께서 팔아달라는 가격에 맞추려고 노력하는데 안될때는 가격을 조정하기도 합니다
경제 / 부동산
23.03.07
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부동산 재계약할시 전입신고나 확정일자 다시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 임대인한테 재계약 하고 싶다고 얘기하시고 계약 만료 시점에 가서 재계약 하시면 됩니다가격변동이 있으면 재계약 하고 한달이내에 거래신고(부동산 거래시스템이나동사무소)하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.03.07
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단독주택 전세자금 대출이되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택도 대출이 되긴되는데 아파트와 다르게 방하나하나 얼마씩 금액을 뺀 나머지가 대출이 되는거로 알고 있습니다은행의 안전을 요한 방법이겠지요
경제 / 부동산
23.03.06
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전세 계약 만료되었는데, 주인이 보증 주지 않으면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 새로운 임차인 찾기가 쉽지 않아서 임대인들이 힘든 시기이긴 합니다임차인께서도 적극적으로 부동산 여러군데에방을 내놓으시고 보증금이 적절한금액인지 한두군데 부동산에 문의 해보세요금액이 너무비싸면 집주인께 말씀드려보는것도 방법이긴 합니다빠른시일내 계약되기를 바라겠습니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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아파트 방수벽이 떨어지는 이유를 알고 싶습니다. 그리고 보수가 가능 하다면 어떤 절차를 거쳐서 보수를 진행하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내부가 아니고 외부라면 공동처리이기때문에관리실에 알리시면 관리실에서 전문업체 불러서 문의 하실겁니다이런문제는 수선충당금으로 비용 처리를 하리라봅니다
경제 / 부동산
23.03.06
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전세에 살고 있는데 이제 이사갑니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전에 협의 하셨다면 달라고는 안하실거 같은데 또 모르겠네요부동산을 오래했지만 아직까진 그런부분에 돈을 달라고 하는 주인은 못봤습니다도배를 다시하면 못박는 자국은 없어 지니 그리 걱정은 안하셔도 될거 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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집을 매입했을 때 꼭 확인해야 하는 서류는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 본인확인부터 (주민등록증)하시고등기부등본을 보시면 가입류,가처분,압류,국세체납,근저당권이 얼마인지 확인하시고건축물대장에는 불법건축물이 있는지 확인하시면 됩니다물론 확인해야 될사항들이 있지만 이두가지를 많이 봅니다.매입을 하고자할때는 공인중개사 사무소에 의뢰해서 안전하게 권리분석하고 매입하기를 권해드립니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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