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일가구 이주택의 기준을 알고있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소이전을 하셨다면 1가구 2주택이 맞습니다.세대분리를 하셔야 1가구이고 만약 매매를 하신다면 필히 세대분리하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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아파트 장기수선 충당금 받을수 있나요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 내야할 비용인데편리에 따라 임차인이 사시는 동안 대신내주다 이사하시는날에 관리실에서 정산한다음 집주인한테 돌려받는 순서입니다.만약 공인중개사무서에서 일처리를 하신다면 잘 챙겨주실거네요당연한 권리이니 부끄러움없이 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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집주인이 전세금을 안돌려주면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 들어있다면 집이 잘안나갈때 유리합니다.요즘같이 전월세가 잘안나갈땐 분쟁이 많이 일어나는데 보증보험에 가입이 돼있으면 보증보험에 청구하시고 이삿날에 맞춰 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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빌라매매후 아랫집에서 화장실천장에 물이 샌다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사한지 얼마 안됐는데 누수가 생겨서 속상하시겠네요그래도 빨리 전문가를 불러서 어디서 누수가 되는지 확인하시고 수리하세요누수는 빨리잡아야지 더큰 피해를 볼수가 있으니까 대응을 잘하세요.
경제 / 부동산
23.02.16
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부동산 중개비(복비) 임대인 임차인 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 부동산수수료를 임대인,임차인 같은금액을 받지만 쌍방협의로 조금 깍아줄수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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제가 미혼이고 결혼 생각이 아직은 없는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 팔기가 힘들다기보다는 학군이 좋다면 아무래도 찾는분이 더많아서 가격을 더받을수도 있고 여러가지로 유리한면이 많답니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약하시나요? 전임차인이 3월14일에 나가면 보통은 임대인과 미리계약서를 씁니다.복비는 계약서 작성한날에 주는것이 원칙이나대부분 서비스 차원에서 잔금일에 받기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세제도는 세계에서 저희나라만 유일한 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라만 전세제도가 유일하다고 알고 있습니다.하지만 요즘같은 고금리 시대엔 전세보다는 월세 찾는분들이 더많습니다.전세대출이자가 월세보다 더비싸기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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지금 아파트 매매보다 전세가 좋겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 흐름은 딱꼬집어 장담은 할수없지만지금은 내려가는 시기이기때문에 관망하시다가 부동산에 자주 들러서 시세를 문의 하세요매도 물건들이 소진되고 있다면 매수타이밍을잡아보시는것도 괜찮을듯합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 계약을 할 때 계약금을 얼마를 주는 거죠
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보통 10%가 관례이긴 하나 계약금이부족할시 서로 협의해서 5%만 내고 계약할때도 있습니다.만약 은행대출이 필요할때 은행에서 요구하는영수증이 5%이상이기때문입니다집주인이 계약금을 더필요로 할때는 대부분 중도금 처리로 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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