답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 전세보증보험에 100%가입이 되는지부터 알아보셔야 합니다대부분 전세사기가 됐던거는 집값보다 전세가가 높아서 다음세입자를 찾지못하거나 보증금을 내려줘야 하는데 내려주지못할때 많이 발생하는 일입니다100%가입이 되면 그래도 전세가가 높지 않다는 겁니다계약서 쓰실때 등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항없는지 확인, 본인확인,건축물단장에 불법건축물이 없는지 부동산과 함께 확인하시고 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매 계약서 작성하고 30일이내에 구청에 거래신고를 해야 합니다그래서 되도록 거래신고 하기전에 수정하시는게 좋습니다거래신고 후에도 고쳐야 될부분이 있으면 고치고 거래신고 역시 수정해야 하는 번거로움이 있습니다대체적으로 명의자 ,날자변경을 많이 하시는데 계약서 쓰실때 신중하게 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행을 갈아타기 하시면 됩니다재계약서 쓰기전에 은행 대출상담사분께 상담받아서 이율이 낮은쪽으로 선택하셔서 동시에 갚고 일으키는 방법으로 하시면 됩니다은행은 부동산 직인이 들어간 계악서를 요구합니다부동산에 가셔서 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 작성시 5만원에 10만원선에서 생각하시면 됩니다부도산마다 조금은 다르겠지만 보통은 그렇게 받고 있는데 그래도 부동산에 물어보고 계약서 쓰기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약 갱신이 됐으면 계약서 작성 다시 안하셔도 됩니다부동산에서 계약서 작성하시면 대필료차원으로 5만원에서 10만원 생각 하시면 됩니다그래도 부동산과 협의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 전출을 안했으면 임대인께 말씀드려 전출을 하게 해야 합니다그래야 새로운임차인이 전입신고를 할수 있습니다서로가 협조해서 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 유일하게 우리나라만 있는것으로 알고 있습니다조선시대때부터 시작된것으로 알고 있고 사금융로 이해하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다상한선을 초과해서는 받을수 없습니다한도내에서 서로 조금씩 조정은 가능합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 먼저 대출 더받을수 있는지 확인해보시고연장 계약서 쓰고 동사무소에 가서 거래신고하시고 확정일자 다시받으시면 됩니다그리고 대출된다하면 은행에 재계약서 넣고 대출 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 되서 더살실거 같으면 보증금을 내려달라고 해보세요만기전이라면 아직은 얘기를 못해도 됐을때 얘기하면 어떻게 나올지 알수있습니다그때가서 더살지 나갈지 결정하시기 바랍니다