답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 그전계약 그대로 연장입니다계약서 다시 안써도 됩니다묵시적 갱신은 말그대로 두분이 아무얘기 없이 그냥 넘어간겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 끼지 않고 본인들끼리도 할수는 있습니다그러나 서류나 계약서 작성할때 놓치는 부분도 있을겁니다그런부분을 잘아신다면 본인들 끼리 하셔도 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 아시는대로 하시면 되는데 재계약서 쓰실때 인감도장은 아니어도 됩니다신분증, 막도장으로 하셔도 됩니다재계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셨으면 다음연장때에는 시세대로 올릴수 있습니다그래서 임대인이 금액을 올려서 얘기 했을겁니다임대인과 협의를 잘해서 조정을 부탁드려보세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 변심으로 계약해지시는 배액배상해야 합니다그런데 임차인의 짐이며 갈데가 없으니 그게 문제이네요부동산과 협의를 잘해서 정리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 낮출수 있으면 임대인과 협의를 하셔서 계약서를 다시 작성하셔야 합니다기간이 맞지 않으면 입주할 아파트에 맞춰 미리 방을 빼시는 방법이 우선입니다묵시적 계약으로 보증금을 낮출수는 없습니다묵시적 계약은 2년전 계약 그대로 봅니다하향계약서를 쓰면 보증금 돌려받은돈은 대출을 갚고 다른 은행으로 갈아타기 상담받아보시기 바랍니다어떤식으로 하는게 유리한지 생각을 많이 해보시고 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 아니어도 세대주가 될수 있습니다질문자님이 부모님집에 같이 거주하다 분가를 할경우 방을 얻어나가면 세대주로 전입신고 하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년도 가능하지만 임대인들은 대부분 2년을 요구합니다1년마다 수수료도 발생하고 또 도배장판도 임차인들이 요구할수도 있어서 2년계약하고 알아서 빼가라 할수도 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰면 5%인상선에서 재계약 할수 있습니다계약서 작성하실때 갱신청구권 쓴다는 문구를 기재해 놓으시기 바랍니다그래야 다음부터는 시세대로 올릴수 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 아직 등기가 넘어가지 않았으니 매도인과 전세계약을 하시는게 원칙입니다주인이 바껴도 전세계약은 승계가 되는거니까 매도인과 계약을 하게끔 부동산에 요구해보세요그래야 질문자님도 덜불안하실겁니다협의를 잘하셔서 전세계약 잘하시기 바랍니다