답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10% 넣고 하실때는 가계약이 아니고 주계약입니다계약금은 서로가 협의를 해서5%~10% 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하실때는 등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항 없는지 확인,본인확인,건축물대장확인 하시면 됩니다계약하실때는 집상태 꼼꼼히 채크하시고 계약하시면됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의 하기 나름입니다금액변동이 없으면 계약서에 삭선긋고 날자변경하고 날인하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 원칙적으로 하시는게 좋습니다잔금치르고 키넘겨주시는게 제일 안전합니다잔금전에 잠깐 청소를 한다해도 부동산이 꼭 문열어주고 관리를 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낸린만큼 세입자에게 돌려주고 재계약서 쓰고금액변동이 있어서 한달이내에 동사무소에 거래신고하고 확정일자 다시받으시면 됩니다거래신고는 두분중에 한분이 하시면 되는데 확정일자를 받아야하기 때문에 대부분 임차인이 하십니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 이런상황이 많아서 임대인과 분쟁들이 많이 일어나고 있습니다가격을 많이 내려서 빼는 방법이 제일 빠르고 어떤분들은 이자비용을 대주기도 합니다서로가 난처한 일들이 생겨서 저희도 안타깝습니다부동산에 적극적으로 내놓으시고 인연을 만나시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 보증보험에 보증금 한도에 따라 의무적으로 들고 있습니다임대인부담75%임차인부담25%로 알고 있는데 임대인이 그렇게 말씀하셨다면 부동산에 가서 상의를 하세요이쪽 임대사업자들은 임대인이 무조건 보험에 가입하고 임차인께 해당부분만 청구를 하는거 여러번 봤습니다말씀을 잘드려보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이트를 활용하시고 발품을 좀팔아야 괜찮은 매물들을 만날수가 있네요회사근처 부동산에 미리 부탁해놓고 적극적으로 찾으셔야합니다월세는 수수료도 저렴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 매물이 많이 나와있으면 아무래도 가격이 내려가겠지요임차인 입장에서는 싸게 고를수 있어서 좋겠지만 임대인입장에서는 본인자본금이 많이 들어가고 잔금을 치러야 한다면 전세가 안나가서 곤란한 상황이 오겠지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간전이니까 방이 나가는대로 내보내시는게 맞습니다월세를 2개월이상 안내면 내보낼수 있는 권리가 생기는데 본인의 사정으로 나간다하니 다행입니다적그적으로 방을 빼서 보증금이 남아있을때 내보내시는게 서로가 좋을거 같습니다