답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통등기는 매매 잔금과 동시에 법무사가 오셔서 서류확인하고 등기접수하는게 보통의 경우인데 이자가 저렴한 대출을 받으려다보니 40일이라는 텀이 생기니 난감한 상황이네요25평집을 등기를 미리해주고 잔금을 나중에 받는 상황이라면 잔금만큼 전세계약서를 쓰고 전세를 살다가 만기에 나오는 방법도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의 사항입니다얼마나 된건물인지 모르겠지만 하자보수를 맡겨서 어떤 상황인지 알아보시고 협의를 하는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사분께 직장이 어디이고 그쪽원룸이 있는지 확인해달라하시고 그쪽에 원룸이 없으면 가까운쪽이라도 추천해달라 하시면 여러곳알아보시고 추천드릴겁니다잘알아보시고 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험 기간은 1년으로 알고 있습니다그래서 계약기간이 1년이상 남아있으면 가입이 됩니다제일 현명한 방법은 전세기간 1년이상 남아있을때 알아보시고 가입하시는것도 방법중 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세든 월세든 관리비를 내는데 장기수선충당금은 주인이 낼돈을 세입자가 내주다 만기가 돼서 이사하실때 관리실에서 정산을 해서 주인께 청구하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영향이 상당히 큽니다금리가 오름으로 인해 매매가 안되고 전세역시 잘안나가고 월세를 더선호하는 현상이 일어나고 있습니다경기가 멈춰있는듯 합니다빨리 정상적인 흐름이 되길 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 동사무소에가서 전입신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다전입신고는 세입자로써 대항력을 행사할수있는 권리가생기고. 확정일자는 계약에대한 법적효력을 인정받으므로 필히 받으시기 바랍니다내재산 보호장치입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 계약 갱신청구권을 안썼다면 한번더 쓸수 있습니다요즘은 전세가격이 내려가다보니 임대인께서 묵시적 갱신을 많이 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 안걸고 중개보조원으로 취업을 하면 되지 않을까요중개보조원도 등록관청에 신고 하고 업무개시 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단점은 아무래도 좀어둡고,엘베가 있어서 조금 시끄넙다는것이 가장큰 단점입니다또 겨울에는 추운날 하수구가 얼어서 역류할수있다는 점입니다