답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 왠만하면 퇴실비를 받는 임대인분들이 많습니다계약서 쓸때 특약에 넣는 분들도 있습니다애완동물을 키우는 대신 나갈때 입주청소를 한다는 조건으로 계약을 하시는 분도 있습니다차츰 그런 문화로 변하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하면 만기까지 사시면서 세입자는 살건지 이사를 갈건지 결정을 하시면 됩니다그런데 2년사셨으니까 계약갱신청구권을 한번 쓴다고 해보시지 그러셨어요그러면 그계약 상태에서 5%만 올리면 되는데 그냥 이사를 가시겠다고 하셨으면 이사비용은 임차인이 부담하셔야 합니다잘생각해보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 들었다해도 100%전세보증보험이 안들어졌으면 나머지는 못받을수 있습니다전세를 알아보실때는 꼭 100%전세보증보험이 가능한 집을 얻으시기 바랍니다그래야 전세가 낮은지 높은지 가늠이 됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약에서 해지한다면 나가시겠다고 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 문자로 아파트 입주로 나가시겠다고 먼저 통보를 하세요그러면 임대인이 뭐라 말씀이 있을겁니다해결 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하기전에 그집이 대출이 되는지 알아보셔야 합니다불법건축물이 있을때에는 대출이 안나옵니다그래서 집을보시다 맘에드는 집이 있으면 대출상담사 소개받아서 대출이 얼마나 나오는지 알아보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든계약은 기본서류를 근거로 계약서를 작성합니다다른기준계약은 없습니다특약 문구도 좋습니다맘에 드는 집으로 이사 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스레인즈는 보통 임차인들이 가지고 오는 물품인데 어느날부터 옵션으로 있어서 고장이 났을때 애매한 상황이네요이사가실때 주인이 그냥 쓰라고놓고 가셨다면 임차인이 고치거나 구입을 하셔야되고 옵션으로 처음부터 있었다면 임대인께 말씀을 드려보시는게 어떠실런지요그래도 임대인께 말씀은 한번 드려보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 빠른 해답은 임대아파트측에 문의 하시는게 정확합니다그쪽에 사시는 분들도 고장이 난경우 어떤식으로 해결을 했는지 보면 결론이 나옵니다문의해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요그러면 5%선에서 올릴수 있습니다계약갱신청구권은 한번 쓸수 있습니다계약갱신청구권을 쓸수없을때는 본인이나 직계가족이 들어올때나 또 임차인이 월세를 밀렸거나 중대한하자등 이 있을때는 쓸수가 없습니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 집이 있을때 자녀가 같이 살지 않고 세대분리를 해놓았다면 무택자로 보고 청약의조건을 갖추었다면 하시면 됩니다