답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격이 떨어져서 임대인이 보증금중 일부를 시세만큼 내려주거나 돈이 없으면 임대인이 내린만큼의 보증금을 이자를 쳐서 임차인에게 돌려주는 상황입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난감한 상황이네요누수는 꼭 잡아야 하는데 어디서 새는지 원인을 모른다하면 안되고 모든 방법을 동원해 누수가 어디인지 찾아야 합니다수리를 해준다고 하면 파기는 안되지만 계속 누수가 된다면 나가겠다고 얘기해보세요모든게 잘해결 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러집이 잔금을 치러야 할경우는 시간때문에 난감한 상황들이 많이 벌어지기는 하는데 그래도 해결은 다합니다첫번째 집에서 잔금을 받았을때 너무늦을거 같으면 잔금을 계좌로 먼저보내고 은행일을 처리하기도 합니다부동산과 잘협의하셔서 일처리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년정도 살았으면 등은 세입자가 갈아야하는데 그게 아니라면LED등기구 전체적인 숏캣은 가격이 꽤 나가는 걸로 알고 있습니다단순히 등인지 전체적인 숏켓인지 확실히 알아보시고 대응하시기 바랍니다전체적인 등기구는 수리를 요구하시는 세입자분들이 가끔 있습니다잘알아보시고 반반이라도 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 집구조가. 어떤지 더세심하게 보시고 옵션이 뭐가 있는지 또상태가 어떤지 처음에는 확인을 하시기 바랍니다고장이 나있을수도 있어서 확인시 임대인께 문자로라도 알려놓으세요잔금과 동시에 전입신고 하시고 확정일자 받아놓으세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해야 합니다임대인께서는 묵시적 갱신으로 생각을 하실겁니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이신데 집이 나가는걸 보시고 계약하시지 임대인께서는 보증금을 안주려 하실겁니다그래도 임대인께 말씀은 드려보세요그래야 임대인의 의중을 알수가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에서 보증금받아간다고 하면 그렇게 하라고 하고 질문자 집을 제대로 된 가격에 다시 부동산에 내놓으세요왜그리 협조를 안하는지 이해를 못하겠네요본인도 집을 얻어야 할텐데 서로가 협의해서 날자를 맞춰야 다음 세입자를 찾을텐데 그렇게 비협조적이니 맘고생이 많으셨겠네요마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세가 안나가서 이런상황이 많이 벌어지고 있네요임대인이 돈이 있어서 만기에 주면 괜찮은데 대부분 다음임차인이 들어와야 보증금을 내줄수 있는것이 현실입니다그렇다고 임차인이 마냥 기다릴수도 없고만기가 지나서도 안나가면 임차인들이 임차권등기명령을 신청많이 하시는데 신청하고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다이법정이자가 만만치 않아서 그때부터 임대인들이 신경을 많이 쓰시더라구요거기까지 가지않고 빠른시일내에 해결 되길 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 마련하기 어려운 임차인이 미리 월세를 내고 까나가는 방식입니다편안한 하루되세요