답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 필히 확인하시고 권리분석을 잘하시면 되고 내부를 보실때는 수리상태,조망권,향도 중요합니다특히 곰팡이 부분이 있는지 확인잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행의 실수라면 은행에 방문하셔서 상담해보시는게 어떠실련지요귀책사유가 무엇인지 확실히 따져보시고 청구해보시는게 맞는거 같습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보하면 됩니다묵시적 갱신이 되었다면 종전계약 그대로 연장으로 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 끝나는 날자랑 맞추는게 아니라집을 뺀 날자를 맞춰야 합니다내가 집을 빼고 그날자에 맞는 집을 찾아야 서로가 낭패를 보지 않습니다계약이 끝나는 날자에 주인이 보증금을 빼주면 상관없는데 대부분 집이 나가는 날자에 보증금을 줍니다그래서 이사계획이 있으시다면 미리미리 통보하고 이사날자를 맞춰보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 잘안나가다보니 이런부분때문에 분쟁이 많이 일어나는데 보증보험에 들어놨다면 만기시 쉽게 나갈수 있어 요즘은 보증보험제도를 많이 이용합니다(서울보증보험,주택보증보험)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의해서 추가 연장 가능합니다보증금역시 계약갱신 청구권이 끝나면 5%가 아닌 시세대로 올릴수도 있고 내릴수도 있습니다잘 협의해서 연장하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제지역들이 아닌 지역은 급매물들이 소진되고 있다고 합니다그러다보면 가격들이 조금씩 오를수 있다고 보셔야 합니다예전처럼 급등은 아니지만 조건들을 완화 하다보면 시장의 흐름이 좋아질수 있으니 잘대처하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장 재계약시 전세보증금 조정 협의를 원할때 서로가 협의해서 조정하시면 됩니다재계약을 하거나 이주를 할시 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보를 하면 되고 묵시적 갱신이 되었다면 이전 계약 그대로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제를 많이 풀어서 급매물들이 소진되다보면 가격이 조금씩 오르겠지요몇군데 규제지역들은 아직도 시장이 썰렁하지만 조금씩 나아지리라 봅니다흐름에 잘맞춰서 대처하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택일때는12억이하, 2년거주,2년보유하시면 양도세 면제됩니다양도세대상이라면 부가세포함 세금계산서가 유리합니다잘 계산해보시고 결정하세요