전문가 프로필

답변 내역

공인중개사나 법무사 시험 아무래도 떨어질 가능성이 높을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 시험이 훨씬 어렵습니다공인중개사 시험부터 먼저 준비를 해보시는 것이 좋을거 같은데 안정적이고 고소득을 원하신다면 법무사를 준비하셔야 합니다둘다 쉽지는 않지만 본인의 노력여하에 달렸으니 준비를 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
5.0
1명 평가
0
0

카드값 많이 나올 경우 집 살때 자금 출처 문제되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문하신 상황은 실제로 자금출처 조사 대상이 될 가능성이 있습니다특히 강남 아파트 매입은 고가주택 거래로 분류되어 국세청의 자금출처조사가 거의 필수적으로 이뤄지는 경우가 많습니다.그래서 입금 내역 메모 , 문자,카톡 증거 보관으로 누가 어떤 목적으로 얼마를 줬는지 가능한 범위 내에서 자료로 남겨두시는게 좋습니다 수입, 지출이 명확하게 구분되게 특히 다른 사람 돈이 내 계좌를 거치는 구조는 반복되지 않도록 주의해야 합니다자금출처에 대한 설명 자료 준비는 월급, 저축, 투자 수익 등 자산 축적 과정을 미리 정리해두는 것이 좋습니다금전적 이득이 없더라도, 내 계좌에 남의 돈이 반복적으로 들어오고 나가며 카드값이 많아지는 구조는 자금출처 조사 시 설명을 요구받을 수 있는 요인입니다.지금부터라도 자금 흐름을 명확히 하고, 정상적인 지출과 입금이라는 증거를 남겨두는 것이 가장 좋습니다.
경제 / 부동산
25.05.01
0
0

유럽도 경기가 안 좋은편에 속하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국과 유럽 모두 경기 불황과 청년 실업 문제에 직면해 있다고 합니다 특히 유럽은 미국의 고율 관세 시행 등 외부 요인으로 인해 수출 의존도가 높은 국가들이 타격을 받고 있고 한국은 내수 시장의 침체와 함께 고용 시장의 불안정성이 문제로 지적되고 있습니다유럽은 현재 경기 불황과 실업 문제로 어려움을 겪고 있으며, 이는 한국과 유사한 경제적 도전 과제입니다특히 독일과 같은 주요 국가들은 구조적 문제와 외부 요인으로 인해 경제 성장에 어려움을 겪고 있으며 이러한 상황은 노동 시장과 청년 고용에 부정적인 영향을 미치고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.05.01
4.0
1명 평가
0
0

월세 사기 당하지 않으려면 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래보다는 부동산을 통해 등기부등본,본인확인을 해서 계약을 하시는 것이 안전합니다월세라도 어느정도 보증금이 있으면 보증보험에 가입을 하시면 됩니다잔금을 치르고 전입신고,확정일자,보증보험까지 갖추면 그래도 안심할수 있으니 계약을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.01
0
0

신혼희망타운 대출에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,신혼희망타운은 일반적으로 중도금 대출이 지원되지 않는다고 합니다따라서 중도금은 본인이 직접 마련해야 하는데 일부 사례에서는 개인 신용대출을 활용하는 경우가 있으나, 금융사 심사에 따라 가능 여부와 금리가 달라질 수 있습니다.대출이 막혀있는 이유는 주택도시기금의 특별 지원금이나 모기지(디딤돌대출 등)는 대부분 입주 시 잔금대출로 한정되기 때문입니다,모기지 대출의 70%의 적용은 대부분 입주 시 잔금대출을 의미합니다은행 상담을 다시한번 해보시고 자금계획을 세우기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.01
0
0

월세를 1년으로 계약했는데 결혼으로 인해 8개월째에 이사 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 임대인께 먼저 통보를 하시고 부동산 몇곳에 방을 내놓으셔야 합니다만기전에는 방이 나갈때까지는 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담을 하셔야 됩니다임대인과 협의를 해서 빨리 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.01
0
0

만약 아파트를 산다면 투자할 때의 주의 깊게 봐야하는 것은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거와투자를 동시에 고려할때 지역,교통,학군,위치,세대수,인프라를 먼저 보셔야 합니다중간층 이상으로 동 간격이 넓고 조망권이 좋은 곳은 재판매 시 유리하고 남향은 채광과 에너지 효율 측면에서 선호도가 높습니다전세가가 매매가 대비 높은 경우, 수요가 많고 매도 시 부담이 적으니 최근 실거래가를 보고 가격이 안정적인지, 급등락은 없는지 확인하시고 지나치게 높거나 낮은 경우 이유를 파악해서 매수를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.01
0
0

아파트를 살떄 어떤점에 주의해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 지역,교통,학군,인프라 주변시설을 보고 아파트 조건을 살펴야 합니다세대 수가 500세대 이상이면 커뮤니티, 관리, 환금성이 좋습니다그다음에 층,향,조망권,일조권을 보시고 선택을 하시면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.04.30
0
0

시골에 인구도 감소하고 빈집도 많은데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골 주택 가격이 수요에 비해 비싸게 느껴지는 이유는 실제 거래가 아니라 매도자 심리와 땅값 중심 호가 때문이라고 봅니다특히 거래가 적은 지역일수록 가격이 합리적으로 조정되지 않고, 호가만 떠 있는 현상일수 있습니다
경제 / 부동산
25.04.30
0
0

결혼식에 들어가는 비용이 얼마나들까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼비용은 약 5,000만 원 ~ 1억 원 수준의 경우가 많다고 하는데다만, 양가 부모님 지원 여부, 하객 수, 혼수 여부 등에 따라 크게 달라집니다체면,예의를 의식해 스펙을 과하게 잡는 경우가 많고 하객 수에 따라 식대가 증가 하고 혼수는 선택사항이지만 여전히 큰 비중이라고 합니다요즘은 예식 없이 스몰웨딩, 스냅촬영만 하는 커플도 많다고 합니다 (비용은 수백만 원 내외)결혼은 어디까지 하느냐에 따라 비용이 수백만 원부터 1억 이상까지 차이가 납니다결혼이 돈이 많이 든다는 말은 전체 이벤트를 다 치렀을 때 기준이기 때문에, 소박하게 진행하면 얼마든지 줄일 수 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.04.30
0
0