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버팀목전제자금대출 받으려고 집 계약서 작성했는데 은행이 대출 안해주는 경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 계약서 쓰기전에 은행에 그집 등기부등본 들고 가서 상담을 먼저 받아봐도 되고 계약서를 먼저 쓰게 된다면 특약에 대출이 안되면 계약금을 돌려주는 조건으로 계약을 하셔도 됩니다 부동산에서 대출이 되면 어느정도 알수는 있습니다그래도 은행이 제일확실합니다
경제 / 부동산
25.02.20
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일본에 놀러간 친구가 장사 잘되게 선물 사온다는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.답답할때는 그런것도 도움이 됩니다친구의 마음이 고마우니 사다주는대로 활용을 하시기 바랍니다그마음 그대로 받아들이면 좋은날이 올거라 봅니다지금은 모두가 힘든 상황이라 이시기를 잘 버티는게 답일수도 있습니다
경제 / 부동산
25.02.20
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세입자가 입주청소하고 들어온다고 하면 비용은 세입자가 내는건가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 아무런 협의가 없었으면 임차인이 하고 들어 오는 것입니다임대인이 별도로 해주겠다고 했으면 임대인이 해줘야 되지만 안했으면 임차인 부담이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.20
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세종시로 국회, 대통령 집무실 등이 이전하면 세종 부동산에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그쪽으로 이전을 하게 된다면 아무래도 그쪽으로 인구 이동이 많을것으로 봅니다그렇게 되면 집을 찾는분들이 많아서 부동산 경기는 더활성화 될수 있습니다지금도 서울은 인구가 많고 집은 부족해서 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.20
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서울 아파트값이 계속 상승세라고 하는데 계속해서 이어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한데다 상급지 이동을 원하는 사람이 많습니다세금으로 인한 다주택자들이 똘똘한 한채를 선호하다보니 더 그렇습니다그런데 요번에 토지거래허가구역을 해제해서 더 오르는것으로 보이고 있습니다어떤 전문가는 10년후에는 강북도 큰변화가 있어서 그곳도 사기힘들수도 있다고는 했습니다참고하셔서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.20
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올해에는 재건축과 재개발 규제 완화가 부동산 시장에 미치는 영향이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 공급이 부족해서 재개발,재건축을 빨리 시행을 해야 되는데 모든비용이 많이 들어서 쉽지 않을것으로 보입니다재건축이 진행되고 있는 단지들은 허가구역해제는 안됐지만 다른 단지들은 문의 전화가 많은데 매도자들이 가격을 올리고 있어서 거래는 쉽지가 않습니다좀더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.20
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공인중개사 시험 대비 인강 추천부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 강의를 들으실려면 다른분들이 많이 듣는분의 강의를 들으시기 바랍니다아무래도 인강신청이 많다면 강의를 쉽게 알아듣게 한다는 소리도 됩니다잘확인을 하셔서 선택을 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.20
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LH청약에 대해서 공공50년임대주택은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양이나 민간분양을 받기전에 임대로 알아보셔서 만약에 당첨이 된다면 5~10년동안 살다가 분양전환이 되면 분양을 하셔도 됩니다공공임대는 종류가 많아서 사이트들어가서 자세한 공고문을 읽어보시고 활용하시면 됩니다 공공임대도 청약 통장이 필요하지만 그통장으로 분양을 받을때 쓸수있다는 장점이 있습니다자세한 사항은 사이트 들어가서 정보를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.20
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지방 악성 미분양 3,000호를 LH가 매입하면 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.악성미분양을 LH가 분양가보다 저렴하게 구입을 해서 저소득층에 전월세임대를 한다고 합니다그렇게 하므로써 건설사들이 조금은 좋아질수 있어서 서로 윈윈을 할수 있는 상황이라고 볼수 있습니다물론 그것으로 해결이 되지는 않겠지만 어찌됐든 정부에서 조금이라도 해결을 하려는 정책인거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.20
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동탄역 주차장에 2일 주차하려고 하는데 비싸서 다른곳 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄 호수공원에 공영주차장이 있다고 합니다, 호수공원 주차장: 호수공원 정문 앞에 위치하며, 가장 넓은 주차 공간을 알려알려드리겠습니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다., 센트럴파크 주차장: 호수공원 서쪽에 위치하며, 호수공원과 가까워 편리한 접근성을 자랑합니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다., 숲속길 주차장: 호수공원 동쪽에 위치하며, 숲길 산책로와 가까워 자연을 만끽하기 좋습니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다.이런곳이 있다고 하니 한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.20
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