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저당권, 근저당권의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저당권이란 채무자가 돈을 갚지 않을 때 채권자가 담보물을 처분해서 우선 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 반면 근저당권은 계속적인 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 설정하는 저당권을 말합니다. 즉, 은행대출금처럼 금액이 확정되어 있는 채권을 담보하기 위한 저당권은 ‘저당권’이라 하고, 앞으로 받을 이자나 원금 같은 액수가 불확실한 채권을 담보하기 위한 저당권은 ‘근저당권’이라고 합니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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한국 금리인상vs금리인하 장기적관점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 금리를 인하하면 경기는 살아날수 있지만 인플레이션과 환율 급등이라는 부작용을 감수해야되고 반대로 금리를 인상하면 인플레이션을 잡을수 있지만 경기침체가능성이 커지고 기업들의 투자를 위축시킬수 있다고 합니다그래서 한국은행은 매우 어려운 상황에 놓여 있어서 최적의 정책을 선택하기위해서는 국내외 경제적 상황을 면밀히 분석하고 다양한 시나리오를 검토해야 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.03
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전 청약 어디로 속해야될까요... ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 종류가 많습니다소득 조건, 자본금,자동차금액,이런조건들이 있으며 본인에게 맞는 임대아파트를 찾으시면됩니다LH사이트 들어가서 조건이 어떻게 되는지 알아보고 본인에게 맞는 임대아파트를 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.03
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정년 퇴임하고 공인중개사 자격증을 취득한다면 취업할 수 있는 분야들은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사자격증을 취득하면 본인이 개설등록을 하고 직접영업을 하셔도 되고 다른 부동산에 소속공인중개사로 취업을 하셔도 됩니다다양하게 취업은 할수는 없고 본인이 영업을 하거나 부동산에 취업을 하거나입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.면허시험장에 가서 재발급 받으셔야 합니다아무 운전면허 시험장에 가서 재발금요청을 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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첫 이사인데 이사 날짜를 어떻게 맞춰야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사와 동시에 도배장판을 하는 경우에는 한쪽 방에 이삿짐이 다빠지면 그방부터 도배를 시작합니다이삿짐빼면서 도배를 한다고 하면 서로가 협조를 하는 편입니다빠듯하지만 그런식으로 도배장판을 하고 이삿짐을 좀늦게 넣는 편입니다잔금은 계속 이어지는 것이기 때문에 앞집에서 빨리 마치고 다음집으로 넘어가는 식을 잔금정리를 합니다
경제 / 부동산
25.02.03
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부모님이 만 60세 이상 되면 자식은 무주택자?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세이상이고 자녀분도 만 30세가 지나쓰면 세대주로 변경하고 3년이 지나야 무주택자로 간주를 합니다그때 무주택자로 청약신청을 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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반전세는 전세 계약서를 쓰나요? 아니면 월세 계약서를 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세라도 월세계약서를 쓰게 됩니다월세가 조금이라도 있다면 월세계약서를 쓰고 있습니다
경제 / 부동산
25.02.03
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부동산에 올라온 집이나 상가의 평수는 실면적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기상의 평수 공용면적를 올리는 편입니다계약서를 작성할때는 전용면적,공용면적을 다표시하게 됩니다
경제 / 부동산
25.02.03
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묵시적 계약 중에 나가면 월세 줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 나가게 된다면 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무는 생깁니다그런데 3개월전에 임차인이 나가게된다면 월세와 부동산 수수료를 내야 합니다그래서 날자를 잘확인하시고 다음 진행을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.02.03
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