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웰세 계약 종료 후 보증금 안돌려주는 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기를 하려면 만기전에 나가겠다는 근거를 가지고 내용증명 보내고 그근거로 임차권등기명령을 신청하고 판결을 받아야 합니다판결을 받을때까지는 전입신고가 되어있어야 하고 확정일자 받은 계약서는 보관하고 계셔야 합니다이런 엑션이라도 해야 임대인이 보증금 준비를 빨리 해줄수도 있습니다임차권등기명령을 하려면 전문가와 상담받은 후에 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.17
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부동산을 찾아보던중 기획부동산? 이라는 말을 들어서요 이에대해 알고싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기획부동산은 일반적인 부동산과 다릅니다일반적인 부동산은 개설등록을 하고 공인중개사가 상주하면서 전월세,매매,토지,상가를 소개하면서 중개수수료를,,받는데기획부동산은 주로 큰 땅을 매입해서 분할해서 매매를 하거나 목적달성을 하면 그자리를 뜨는 소위 떳따방식으로 자취를 감추곤합니다공인중개사가 아닌 사람들을 채용해서 주로 전화로 지인들이나 무작위로 전화해서 땅을 소개 하기도 합니다왠만하면 거래를 안하는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.17
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요즘 송도가 심상치않게 집값이 폭락중이라는데 왜그런걸까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작년중순에는 전체적으로 오름세였다가 서울과 수도권의 대출한도규제를 하고 부터 거래가 줄고 집값이 떨어지고 있는 상황이라고 봅니다송도뿐만이 아니라 전체적인 부동산 경기가 좋지 않고 거기다 공급이 많은 지역들은 다른지역보다 더 하락할수 있다고 보입니다
경제 / 부동산
25.01.17
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우리나라에서 가장 많은 토지의 용도는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일많은 토지는 임야에 해당이 될것으로 보입니다그다음에 농업용지가 많을것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.17
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월세계약 중개비 지급시기 언제가 맞는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 작성하고 중개수수료 받는게 맞는데 보통은 잔금치르는날 받습니다끝까지 잘들어가는 것 보고 받지만 계약서 쓰고 받아도 됩니다
경제 / 부동산
25.01.17
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궁금한게..시장통에..나물이나..고동
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전통시장에는 본인들의 자리가 있습니다물론 상인회에 나름 자리세를 낼거라 봅니다그들만의 규칙안에서 해결을 할거라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.17
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이게 가능한건가요? 가능하다면 어떤 조건이 되어야 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전액 대출이 다되는 집은 없습니다어떤 매물이길래 실주금이 0원인데 입주가 가능할까요요즘은 대출도 그집과 본인의 소득,갚을수 있는 능력에 따라서 대출한도가 나옵니다그유트브 다시한번 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.17
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1991년 2월1일생 올해 이사가려고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어르신들은 그런 방향을 보고 어느쪽으로 가지마라고 하면 갈곳이 한정이 되어서 집찾기가 아주 곤란합니다본인의 생활거주권과 밀접한 곳으로 방향을 잡는게 좋고 그런부분이 걸리면 손없는날에 이사를 하시면 됩니다빨리 찾고 싶으면 본인이 발품을 팔아야 합니다부동산 몇군데 다니면서 나와있는 방을 여러곳을 보고 본인에게 맞는집을 찾아야 합니다
경제 / 부동산
25.01.17
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빌라나 아파트 관리비를 내야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 했으면 만기까지 본인의 사용 관리의무가 있어서 관리비역시 내야 합니다만기가 됐거나 다음 세입자가 들어와서 보증금을 받고 나올때 그런부분도 정산이 되고 계약 관계가 끝이 납니다그러니 부동산 여러곳에 방을 내놓고 빨리 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.17
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양산서창에구제가게많은데 장사잘되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 구제품도 인기가 많습니다사람의 성향에 따라 구제품을 선택하기도 합니다그런대로 될거라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.17
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