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청약댱첨후 계약하고 청약통장해지해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 계약을 했다해도 부정청약 심사가 끝날때까지 청약통장 해지를 안하는게 좋다고 합니다완전하게 끝나고 난다음에 해지를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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오피스텔의 관리비가 아파트 관리비에 비해 비싼 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트보다 공유면적이 많고 전용면적이 작습니다그래서 관리비가 더비싼 편입니다오피스텔의 단점이기도 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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개발제한 구역 땅에서 장사할때는 업종
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인기 업종인 휴게음식점, 일반음식점, 제과점은 인기 업종이라 자격 요건을 제한하고 있다고 합니다참고로 법인은 일반음식점으로 용도변경을 할 수 없답니다1. 허가 신청일 현재 개발제한구역 안에서 5년 이상 거주하거나2. 허가신청일 현재 해당 시설을 5년 이상 직접 소유하면서 경영하고 있는 자(소유자 아닌 자가 임차하여 운영하는 경우 해당사항 없음)3. 지정 당시 거주하고 있는 자·개발제한구역에 주택이나 토지를 소유한 자로서 생업을 위해 3년 이하 기간 동한 개발제한구역 밖에 거주하였던 사람 포함·세대주 또는 직계비속의 취학으로 인해 구역 밖에서 거주한 기간은 거주 기간에 포함되지 않음4. 용도변경하려는 건축물의 연면적이 300㎥ 이하개발제한 구역에서는 여러가지 제한 사항이 있으니 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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전월세 계산방법 알려주세요!!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 환산기준은 정해진부분은 없지만 보통 천만원에 5만원에서 6만원으로 계산을 하는편입니다120만원이면 5억에서6억으로 볼수있는데 임대인이 얼마로 할건지는 그분이 정할수 있습니다협의를 잘해서 결정을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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이제 유주택자는 무순위 청약에 진행하지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위 청약이 앞으로는 유주택자들은 도전조차 하지 못할지도 모릅니다.정부가 무순위 청약 제도를 개편하는 방안으로 검토 중이라고 밝혔다고 합니다국토부장관은 "무주택자인지, 거주지 여부, 청약과열 지역인지 등을 종합적으로 고려한 대안을 몇 가지 세워 놓고 검토 중"이라고 밝히면서입니다.어떻게 안이 나올지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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청약 점수 높이려면 어떤게 좋은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간이 길수록 점수를 높게 받을수 있다고 합니다사이트 들어가서 점수를 높이는 방법에 대한 정보를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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국내 부동산 가격이 메리트가 생겨서 기업형 부동산 재벌들이 국내에 들어온다고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 기업형 부동산이 들어오면 월세가 오를것으로 보입니다그러다보면 일반 집들도 가격을 올릴수 있습니다우리나라 전세제도가 점점 줄어들어서 월세시장이 커지고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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원룸 세입자가 인터넷공사 거부해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 인테넷공사를 전체적인 세대를 다하려고 하나봅니다그러면 임대인께 말씀을 드려보시기 바랍니다어떤 식으로 공사를 하는지 모르겠지만 자세한 설명을 듣고 응하던지 안하던지 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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아파트 구입시 어떤점을 주의해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하시려면 지역,학군,교통,인프라,대단지 외부적으로 이런면을 보고 내부로 들어가서는 층,향,조망권,일조권,내부수리시설을 보고 그집이 맘에들면 부동산에서 가격조정과 서류, 본인확인을 해서 계약서 작성하시면 됩니다잔금날 법무사가 소유권이전등기서류확인하고 잔금 넘기고 등기소에 서류접수하면 매매계약이 끝이 납니다맘에 드는 집선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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아파트에서 사는 장점이 무엇이죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 공동관리가 잘되어 있어서 내부만 잘관리하면 되지만 전원주택은 전체적인 관리를 혼자하셔야 됩니다생각보다 풀이 잘자라고 여름에는 벌레가 많고 여러가지 불편한 점이 많다고 합니다물론 전원주택은 본인만의 생활공간으로 텃밭도 가꾸고 여유롭게 살려면 부지런해야 된다는 점입니다본인에게 맞는다면 선택을 하셔도 괜찮습니다대신 가격은 많이 안오르고 현금화 하기가 쉽지 않다는 점은 감안하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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