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어린아이들이 건물주인 경우가 많다는데 왜그런건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어쩌다 어린아이가 건물주가 된경우도 있는거 같습니다있는사람들중에 증여를 했거나 직접명의로 샀거나 입니다하지만 대부분 자산가와 고소득자들이 매입을 하고 최근 코인으로 돈을 벌어서 투자를 하는 젊은 세대도 많다고 합니다적은 나이에도 큰꿈을 실현하는 사람도 있다고 하고 성공적인 사업으로 돈을 많이 번사람들이 건물주가 된경우도 많다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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부산 해운대 트럼프월드와 아이파크 둘중 어디가 살기 편할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 부산 해운대 마린시티 아파트 중 아이파크는 준공은 2011년 11월에 했으며 전체1631세대가 이루어져 있고 지정 주차로 이루어져 있기 때문에 주차 또한 편리한 편이라고 합니다참고로 지하층에서 올라와서 1층 로비까지는 한 번 갈아타야 된다고 합니다대우트럼프월드마린은 준공은 2007년 4월에 하였으며 전체 232세대로 이루어져 있습니다여기다 오피스텔은 222실이 추가적으로 있다고 합니다마린 시티에서도 제일 오래되었긴 하지만고급지 네인 밸류를 지니게 된 아파트인데대형 평수로 구성되어 있으며 판상형 구조가 장점이라고 합니다제일 바닷가와 가까우며 내부 또한 호텔 로비와 같이 꾸며져 있다는 점이포인트라고 합니다그런부분이 차이가 있으니 맘에 맞는 곳으로 선택을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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확정일자 관련해서 질문이 있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하면 30일이내에 주민센터나 온라인으로 거래신고를 하면 확정일자를 부여해줍니다그리고 잔금치르고 전입신고를 하게되는데 효력은 다음날 0시부터 발생합니다두가지를 다갖춰놓으시면 대항력과 우선변제권이 생기게 됩니다
경제 / 부동산
25.01.13
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법적으로 전통시장과 재래시장은 동일한 의미인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재래시장이 "전통시장"으로 명칭이 변경된 것은 2010년 12월에 개정된 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(이하 전통시장법)에서 명시되면서부터라고 합니다 이는 정부와 지방자치단체가 전통시장을 체계적으로 지원하고, 전통시장의 가치를 재조명하기 위해 이루어진 변화라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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부동산을 전세로 시작해서 매매로 넘어가는 원리가 이해가 안되여
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 사시다 돈을 모아서 집을 매수한다는 얘기입니다그만큼 자본금을 모으거나 안되면 대출을 받아서 매매로 구입을 한다는 것입니다아무래도 전세로 살다보면 돈을 더모을수는 있는데 월세로 살면 월세을 지불해야 되므로 돈을 빨리 모을수가 없습니다요즘은 서울집값이 너무올라서 누군가의 도움없이는 집장만이 쉽지않을것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.13
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시민권자 거소증은 어떤 용도에 왜 필요한지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거소증은 제외동포법에서 정하고 있는 외국국적동포(조선족,시민권자)의 신분증이라고 합니다국내에서만 효력이 있으며 주민등록증 또는 외국인 등록증 대용으로 거소증 용도로는 은행계좌오픈,지역의료보험 가입,운전면허증 재발급 등 일상생활 다양한 분야에서 사용할수 있다고 합니다거소신고를 한 시민권자는 재외동포법에 의해 부동산거래,금융거래에서 특정한 경우를 제외하면 내국인과 동등한 권리를 갖는다고 합니다거소증 신청은 대사관,총영사관서는 접수받지 않으며 한국내 법무부 출입국 사무소에서만 신청가능 하다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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전세 혹은 월세 집을 구할때 어떤걸 봐야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그리고 내부로 들어가서 누수나 곰팡이,결로가 있는지 잘보시기 바랍니다그런부분이 괜찮으면 서류와 본인확인해서 계약서 작성하고 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다여러가지 확인을 잘해서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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봉천역,봉천동쪽으로 신혼집 알아보는중인데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산에 들어가서 봉천동 일대의 조사를 해보시기 바랍니다매물정보를 매일 확인하셔서 올라오는 매물에 전화해서 약속을 잡으시기 바랍니다부동산에서는 매물이 있으면 더빨리 연락하고 싶을텐데 없어서 못할수도 있습니다3월에 입주해야되면 지금쯤에는 계약을 하는게 맞는데 범위를 더 넓혀서 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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[4년거주 특약] 계약 갱신시 복비를 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약을 부동산에서 하셨으면 부동산에서 등기부등본 확인해서 계약서 작성해 줄것입니다그러면 보통 10만원씩은 받는데 부동산과 일단. 협의를 하셔서 드리면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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전세 금액도 임차보증금에 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차보증금은 임대주택의 한도가 있을텐데 지금 살고 있는 전세보증금으로임차보증금을 채우면 될거 같습니다임차보증금은 본인이 낼수 있는 한도만큼 적으면 되는거 아닌가 쉽습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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