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내생에 첫주택 구입 금리 낮추는 방법 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초주택자금대출은 주택을 처음 구매하는 무주택자를 위해 정부에서 지원하는 대출 제품입니다. 주택 구매에 대한 경제적 부담을 덜어주고, 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 제도입니다.대출 한도는 최대 3억원까지이며, 소득 수준과 주택 가격 등을 고려하여 결정됩니다. 금리는 시중은행 금리보다 낮게 적용되며, 최대 0.2%p까지 우대 혜택을 받을 수 있습니다.생애최초주택자금대출의 자격 조건은 다음과 같습니다.– 주택을 처음 구매하는 무주택자인 경우– 부부 합산 연소득이 7,000만원 이하인 경우– 주택 가격이 6억원 이하인 경우자세한 내용은 주택금융공사나 시중은행 홈페이지를 통해 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
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완전 경쟁 시장이 가능할까요?!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.완전경쟁시장은 경제학에서 이상적인 시장구조인데 자원배분의 체적화를 의미하며 장기적으로 모든기업은 경제적 이윤이 0이되는 균형상태에 도달한다고 합니다완전경쟁시장의 조건은 ,다수의 판매자와 구매자 존재,동일적인 상품,자유로운 시장 진입과 퇴출,완전한 정보공유여러가지 시장 참여자는 가격,품질등에 대한 완전한정보를 가지고 있어 합리적인 의사 결정을 할수 있다고 합니다예로는 쌀,밀등 동질적인 농산물을 다수의 농부가 생산하여 판매하는 농산물 시장이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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요즘 부동산 경기가 너무 침체됐네요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모두가 힘든 상황인거 같습니다월급쟁이 외에는 자영업자도 같은 상황이 많습니다워낙 경기가 좋지 않다보니 불확실한 시대이긴 해도 대출한도 규제를 풀어야 조금 움직일거 같고 결국에는 정부정책을 어떻게 하느냐에 따라 달라질거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.13
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앞으로도 부동산 정책은 다주택자들에게 불리할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 세금이라는 정책때문에 그럴수밖에 없다고 봅니다다주택자들이 세금을 피해가려고 요즘은 똘똘한 한채를 원해서 상급지는 계속 오르고 있는 상황입니다물론 임대사업자라는 혜택을 줘서 세금을 빠져나갈수 있는 정책도 있지만 그기간이 8년에서 10년이라는 시간동안 묶여 있습니다그래도 세금을 피해가는것이 답이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.13
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재건축과 재개발의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 빌라나 아파트가 재건축연안이 되어서 개인들이 조합을 설립해서 시군구의 허가를 받아서 시행하는 사업이고재개발은 노후화된 지역을 지정해서 지자체가 시행하는 사업이라고 보시면 됩니다사업주체가 어디냐에 따라 재건축,재개발로 나뉜다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.13
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신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 시기에 비슷하게 출발은 했는데 결국에는 주변환경과 일자리 창출이라고 합니다분당은 판교라는 곳이 개발이 되면서 기업이 많이 들어 왔고 인구유입이 그쪽으로 많이 들어오다보니 동반 상승으로 이어졌습니다그런데 일산은 세대는 더많지만 북한과 가깝고 여러가지 개발도 있었지만 가격상승은 이끌지 못했다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.13
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월세에서 전세 확정일자 궁금한게잇습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금이라도 확정일자를 받으시기 바랍니다전입신고와 확정일자는 본인의 보증금을 지키기 위한 대항력과 우선변제권입니다만약의 경우를 대비해서 갖추는 본인의 순위입니다본인의 집에 대출금이 있는지 등기부등본을 발급받아보고 대출이 없으면 다행이니 확인한번 해보시고 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.12
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이사준비를 하고있는데 전세월세??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 걱정되면 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기바랍니다그가격이면 대출과 전세 보증보험에 가입이 됩니다서류와 본인확인을 해서 그런집을 얻으시면 되고 또 돈을 활용할 곳이 있다면 월세로 선택을 하시면 됩니다월세는 매달 나가는 비용이 있어서 부담이 될수도 있지만 본인의 필요에 따라서 선택이 필요하다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.12
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1년후 집값은 지금보다 올라있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다 26년도에는 입주물량이 거의없어서 전문가들은 더오를것으로 내다보고 있습니다또 똘똘한 한채를 원하다보니 상급지 이동은 더있을것으로 보이고 가격또한 좋은지역은 오를것으로 보입니다공급이 부족하면 가격은 오를수밖에 없습니다지금은 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 줄고 있지만 규제가 풀리면 오를것으로 내다보고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.12
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현재 기준으로 우리나라 건설사(전체) 중에,,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신동아건설은 지난해 국토교통부 시공능력 평가에서 58위를 차지한 중견기업으로, 주택 브랜드 '파밀리에'로 알려져 있습니다.신동아건설 관계자는 "유동성 악화로 지난달 말 만기가 도래한 60억 원짜리 어음을 막지 못해 회생 절차를 신청하게 됐다"고 밝혔습니다.이로써 신동아건설은 2019년 11월 워크아웃에서 벗어난 지 5년여 만에 다시 법정관리 절차를 밟게 됐습니다.신동아건설 관계자는 "법원의 결정에 달렸지만 자본잠식 상태도 아니고, 청산가치보다 지속 가치가 더 크다고 판단해 법정관리를 신청했다"고 설명했다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.12
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