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부동산 계약금 반환이 가능한 경우는 어떤 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 계약금 반환의 요건은 ,계약의 중요조건에 합의가 있었을것,위약금 약정이 존재할것,상대방의 귀책사유로 계약이 부당하게 파기 되었을때 입니다 조건에 따라 매도인이 파기를 할때는 배액보상을 하거나 매수인이 파기를 하면 계약금을 포기하는 경우가 제일 많습니다가계약금을 걸었다해도 그것은 계약으로 보는데 어떤경우에 조건을 걸고 안맞으면 돌려주는 조건으로 하면 돌려주는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
25.01.08
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1주택자 갈아타기 방법 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수하실집을 미리 대출이 얼마나 나오는지 알아보시기 바랍니다대출한도가 되는지 사전심사 받아보고 잔금날 대출을 갚고 일으키는것을 동시에 하시면 됩니다진행하는 부동산과 그런부분을 협의해서 잔금날자를 잘맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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원룸 계약 임대료 납부 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 드렸으면 만기일에는 안드려도 됩니다계좌이체를 했으면 내역을 발급받아서 확인을 해보시면 됩니다그런부분은 정확하게 짚어보셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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커피 가게들 별로 가격의 차이가 나는 가장 큰 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저가커피는 일반 커피전문점에 비하여 마진을 많이 남길 수 없는 박리다매 형식이라 물류비용과 임대료 등의 고정적인 비용에서 여러 프랜차이즈와 입점지를 꼼꼼히 비교하여야 점주의 순이익을 높일 수 있다고 합니다잘못하면 점주의 수익은 적고 본사만 좋을수 있습니다비싸게 받는곳은 아무래도 재료가 다르다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.08
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이번에 서울 아파트 전세 4억에 들어가게 되었는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한도가 되면 들수 있습니다공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 들수 있습니다그런부분을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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요즘 집을 알아보고있는데요 HF대출 궁금증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.HF대출을 받을때 전체적인 전세보증보험을 드는 것으로 알고 있습니다계약서에 쓴 전체적인 금액을 보증보험에 드는 조건으로 대출이 되는것으로 알고 있습니다관계기관에 자세한 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년 인구 감소 문제를 해결하기 위해 어떤 부동산 정책을 내놓을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소지역 및 비수도권 미분양 주택 세제 혜택 준다고 합니다비수도권 및 인구감소지역의 미분양 주택을 취득할 경우, 양도소득세 및 종합부동산세에서 특례를 받을 수 있습니다.그런지역에 집을 매수하면 1세대 1주택자로 간주되고 세제 혜택을 적용하는것은지방 주택시장의 활성화를 목표로 한 정책이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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검단신도시에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.검단신도시도 수도권에 속한다고 합니다최근 부동산 시장에서 주목받는 자족도시로는 인천 검단신도시라고 합니다인천도시공사는 검단신도시를 수도권 서북부의 거점이 되는 친환경 첨단 자족복합도시로 구상하고 있고 현재 인천지방법원 북부지원 및 인천지방검찰청 북부지청 등 행정타운과 함께 다양한 생활 인프라가 체계적으로 구축되면서 완성형 자족도시로 거듭나고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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전세사기 안당하려면 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다집이 맘에 들면 부동산과 서류확인, 본인확인해서 계약을 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수 있습니다잘알아보고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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보증보험 가입 기준이 있는지 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다집을 알아보실때는 그런가격인지 먼저 알아보시고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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