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지방 아파트 취득세 중과 제외 저가주택 기준이 상향되었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방 부동산에 대해 세금 중과를 완화 한다고 합니다.종부세의 1세대 1주택자 특례가 적용되는 지방 저가 주택에 대한 대상이 공시가 3억에서 4억이하로 완화가 되고 또한 취득세 중과 제외 저가 주택 기준이 공시가 1억에서 2억이하로 완화 된다고 합니다변화된 법적용을 받아서 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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원플러스 원 1+1 아파트 등장 사우스코리아도 일어날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국에서 부동산경기가 워낙 좋지 않아 1 +1이 등장했지만 우리나라는 정부에서 구입을 해서 저렴한 임대로 돌릴수 있습니다어떠한 정책을 써서라도 대책을 세울것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.05
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우리나라에 적자공항이 많은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역균형발전이라는 명분도 있는거 같습니다공항건설이 지역경제 활성화와 지방분권 강화에 큰도움이 될수도 있다고 합니다하지만 정치적인 이유로 일단 지어놓고는 적절하게 활용하지 못하고 계속세금만 축내는 경우도 많은거 같습니다물론 관광객들의 이동수단으로서 사용하기도 하지만 군사적 목적으로 공항을 지은 부분도 있는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.05
4.0
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감정평가사가 하는 일은 뭔가요? 감정평가사가 되려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감정평가사는 우리가 잘알고 있는 부동산,동산및 유무형 자산에 대한 경제적 가치를 평가해주는 사람입니다그래서 감정평가사 하는 일로는 굉장히 다양합니다부동산 담보대출,경매 ,공익사업보상,재개발및재건축 등 다양한 평가를 담당하고 있는 사람입니다감정평가사가 되기 위해서는 시험을 준비해서 합격해야 됩니다1차,2차합격후에 실습을 진행한다고 합니다감정평가사에 관심이 있으시면 사이트 들어가서 자세한 사항을 알아보고 준비를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
5.0
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원룸입주2주전에 침대들여놓도록 요청해도 괜찮을까요? 당근으로 넘 좋은제품을 싸게 살 수 있는 기회가 생겨셔요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 잔금을 치르고 이삿짐을 넣어야 하는데 집이 공실이라면 침대하나만 넣을수 있는지 임대인께 부탁을 해보시기 바랍니다안된다고 하면 할수없지만 먼저 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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2025년 부동산 전망은 어떻게 보세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년도에는 서울과 수도권이 많이 올랐고 특히 서울은 똘똘한 한채을 위해 상급지 이동이 많아 지역적으로 차별화가 더심해졌습니다그러다 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격도 조금씩 떨어졌지만 25년시작부터 금리인하 ,정부정책의 완화를 기대하며 상급지는 여전히 매물을 찾고 거래가 되고 있습니다공급이 부족한 지역들은 여전히 가격이 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격이 떨어질수 있습니다투자를 하시려면 그런부분을 감안해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
5.0
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노외주차장은 어떤 주차장을 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노외주차장은 도로의 노면 및 교통광장 외의 장소에 설치된 주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것을 말합니다- 노외주차장인 주차전용건축물의 건폐율, 용적률, 대지면적의 최소한도 및 높이 제한 등 건축 제한에 대해서는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」에도 불구하고 「주차장법」에서 정하는 바에 따릅니다- 택지개발사업, 산업단지개발사업, 도시재개발사업 등을 목적으로 하는 사업을 시행할 때에는 지방자치단체의 조례에 따라 일정 규모 이상의 노외주차장을 설치하여야 한다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.05
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사람들이 말하는 역세권, 초역세권은 어느 정도의 거리일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역까지 걸어서 10분이내의 거리를 역세권이라고 하고 5분이내의 거리를 초역세권이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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정량 주문 방식(Fixed Order Quantity System)이란 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정량발주형은 재고가 일정수준 이하로 떨어질때마다 고정된수량을 주문하는 방식입니다,재고가 미리정해진 재주문점에 도달하면 고정된 수량을 주문합니다이를 통해 재고 부족을 방지할수 있습니다,주문수량이 항상 일정하기 때문에 주문관리가 용이합니다이는 주문처리와 재고 관리의 효율성을 높입니다,대량주문을 통해 단가를 낮출수 있으며 주문빈도를 줄여 주문처리 비용을 절감할수 있습니다,수요가 비교적 일정하고 예측가능한 제품에 적합하다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전세보증보험 가입여부 궁금합니다!!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다그금액보다 낮은 가격인거 같습니다허그에 자세히 문의해보고 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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