답변 내역
- 부동산 전세거래시 가장 주의할점 부탁드립니다안녕하세요.전세 거래 시 물건의 등기부등본을 발급받아 근저당 설정 및 금액을 확인하여 과도한 대출이 있는지 확인이 필요합니다.또한 집주인과 직접 거래를 진행하시길 추천드리며 시세보다 과도하게 싼 물건은 주의하셔야합니다.경제 / 부동산24.04.3000
- 대출 등기는 집주인이 당연한거죠?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 매매와 잔금에 대한 부분의 문의로 생각됩니다.아파트 매매 시 잔금 납부자를 하셔야 소유권 이전 등기가 가능합니다.잔금 납부 전이면 기존 소유주로 나오는 것이 맞습니다.경제 / 부동산24.02.1400
- 전세 거주 중 엘레베이터 교체공사로 인한 거주비 문제안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.엘리베이터 교체공사는 노후주기에 따른 아파트 결정 사항이고, 임대인의 귀책에 의해 임차인이 계단 이용을 하는 것이 아닙니다.또한 고층을 계단으로 이동하기 힘든것이지 이동이 불가하지는 않습니다.임시거주의 판단도 임차인의 결정이기에 아파트, 임대인 등에게 임시거주에 대한 비용을 요청하는 것은 불가합니다.경제 / 부동산24.01.175.03명 평가20
- 정말 감사해요4,000
- 마음에 쏙!4,000
- 아파트 계약 중도 파기 사유가 되는지 봐주세요안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.윗집의 누수로 인한 피해는 매도인의 중대과실 또는 하자 고지의 위반으로 보기 어렵습니다.매도인의 과실이 아닌 경우 매매 취소는 불가하며 중도금까지 납부한 경우 계약 해지는 불가합니다.경제 / 부동산23.12.2600
- 만기전에 이사시 전세보증금 반환의무안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세 계약 기간 전에는 임대인에게 보증금 반환 의무가 없으며 임차인의 요구에 거절할 수 있습니다.다만 통상적으로 상호 재계약의 의사가 없을 시 임차인의 새로운 거래를 위한 계약금 정도는 계약 기간 전 미리 반환하곤 합니다.경제 / 부동산23.11.2200
- 집주인한테 전세 계약 만료 통보는 어떻게 증거를 남기나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.집주인에게 문자로 내용을 보내시고 답변받은 내역을 보관하고 있으면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산23.11.0100
- 아파트 잔금을 줄 때 궁금한게 있어요안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.잔금대출은 분양회사가 아닌 은행에서 합니다.건설사와 제휴를 맺은 특정 은행, 특정 지점에서 집단대출 형태로 통상 진행합니다경제 / 부동산23.11.0100
- 김포가 서울시에 편입 되면 부동산 가격상승?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.김포시가 서울시로 편입해 서울시 김포구가 될 경우 네임밸류 상승가치, 서울시 혜택 등으로 일시적인 상승은 기대할 수 있으나 서울과 인접 위치, 굥통 등에 따라 제한적입니다.경제 / 부동산23.11.0100
- 부동산 용어중에 근당권이란 용어는 어떤 뜻인가요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.근저당이란 미래에 생길 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 것 입니다.부동산을 담보로 대출 시 부동산에 근저당권을 설정하여 채권에 대해 담보 설정을 하는 것 입니다경제 / 부동산23.11.0100
- 아이가있어필로티층관심 있긴한데 마음껏뛰어놀수있다는거말고 다른장점이있나요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.필로티층은 층간소음에서 상대적으로 자유롭습니다.또 저층부이기에 가격도 저렴한 편입니다.필로티층은 세대와 세대 중간에 위치해 겨울에 따뜻합니다.경제 / 부동산23.08.1000