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- 시장에서 장사를 하고 싶은데요. 부동산에 매물이 없던데요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전통시장 점포는 일반 상가와는 달리 부동산 중개사무소에 매물이 많이 나오지 않는 편입니다.전통시장의 점포는 대부분 시장 상인회나 시장관리소에서 직접 관리하기 때문입니다. 전통시장 내 점포의 공실이 발생하면 상인회 게시판이나 지인 소개 등으로 임차인을 구하는 경우가 많습니다. 전통시장의 점포들은 임대료보다 점포의 권리금에 대한 협의가 많아 상인회, 관리소, 지인을 통한 거래가 일반적입니다. 전통 시장 점포를 구하려면 직접 시장을 방문해 상인회 사무실, 관리소에 문의하거나 시장 내 게시판을 확인하고 상인들에게 공실 여부를 물어보는 것이 가장 현실적인 방법입니다.감사합니다.경제 / 부동산18시간 전00
- 경품으로 받은 아파트같은 경우에는 세금을 띠나요 어느정도 띠는가요안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.경품에 당첨될 경우 기타소득세 명목으로 세금이 부과됩니다.5만원 이상의 경품의 경우 22%의 기타소득세가 부여되는데 아파트, 자동차 등 금액이 큰 경품의 경우 33%의 기타소득세가 부여됩니다.기타소득세가 높기 때문에 세금을 납부하기 어려워 경품 수령을 포기하거나 이런 상황을 고려해 주최측에서 세금을 제한 금액 수준의 현물로 지급하는 경우도 있습니다감사합니다.경제 / 부동산1일 전5.01명 평가00
- 전세 계약 갱신권관련 집주인이 터무니없이 보증금을 올리는경우안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세 계약 만료 시점에 임대인의 과도한 보증금 인상 요구에 계약갱신청구권을 요청하면 법적으로 5% 한도에서만 인상이 가능합니다.문자로 이부분에 대해 계약갱신청구권 사용 및 5% 이내 인상에만 동의한다고 보내시고 증거로 확보하시면 됩니다.만약 임대인이 직접 거주로 퇴거를 요청 시 실제 임대인이 입주했는지 추후 확인 후 손해배상 청구가 가능합니다.계약갱신청구권의 통보는 계약 만료 6개월~2개월 전 사이에 해야 효력이 있기때문에 만기가 2025년 4월이면 2024년 10월~2025년 2월 사이에 통보해야 효력이 있으며 통보 후 임대인의 과도한 인상은 무시하시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
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