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- 현 시점에서도 청약을 준비하는 것이 맞을까요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.현재 서울 및 수도권을 중심으로 부동산 가격 상승이 지속되며 규제가 나오고 있지만 오히려 시세 상승으로 이어지며 불안한 모습입니다.불안한 상황에 청약을 통한 부동산 확보 전략을 유지하는 것이 좋은지 궁금하시겠지만 당연히 청약을 통한 부동산 확보 전략은 유지하셔야 합니다.청약은 기존 아파트 매수를 통해 주택을 확보하는 것보다 유리한 주택 확보 방법이고, 시간이 지날수록 주변 시세, 규제강화는 더 커질것으로 혜택이 줄어들 수밖에는 없습니다.자금 확보 및 대출 여력이 가능하다면 지속적인 청약으로 주택을 분양받으시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산1일 전00
- 서울에서는 중형이 중대형보다 가격이 비싸고 하더라구요 왜 그런거죠안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.수요와 공급의 문제입니다.수도권은 2~3인 가족의 수요가 많아 중대형과 대형보다는 85㎡ 초과∼102㎡ 이하의 중형 평형대의 아파트가 가장 인기있고 이에 따라 가격이 지속 상승하는 모양새입니다.또한 중대형은 중형 대비 가격도 비싸고 대출 규제, 종부세 등 세금 문제등이 있어 갈수록 인기가 없는 추세입니다.반면 지역 도심은 수도권 대비 상대적으로 가격이 낮아 이왕이면 큰 사이즈를 찾는 경향이 있고 부모세대가 앞을 찾아올 자녀 세대를 위해 큰 사이즈 주택을 보유하려는 경향도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산2일 전5.01명 평가00
- 반전세 3억5천 부동산복비 얼마일까요?안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전월세 임대차의 경우 보증금 금액에 따라 부동산 중개수수료 상한 요율이 정해져있습니다.반전세의 경우 월세를 보증금으로 환산한 금액 기준으로 판단하시면 되며 말씀주신 내용으로 보면 보증금 기준 3억~6억 미만 구간으로 판단되며 위 구간의 중개 수수료 상한은 0.4% 입니다.보증금+월세의 보증금 환산 금액의 0.4%가 최대 수수료이고 월세 10만원=보증금 1천만원 수준으로 보시면 됩니다.중개 수수료는 딱 정해진 금액이 있는 것이 아니고 최대 수수료 요율 내 상호 협의하시는 것 입니다.최대 수수료 0.4% 금액을 먼저 계산하시고 그 금액에서 협의해 정하시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산2일 전00
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