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아파트 분양권 당첨되면 금액을 언제 입금?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 분양 시 납부하는 분양대금은 통상 계약금 10~20%, 중도금 60%, 잔금 20~30%입니다.계약금은 분양 계약 시 납부하시고 중도금은 6~9개월단위, 잔금은 입주 시 납부합니다.분양 아파트 별 비율과 기간은 상이하니 모집공고문을 참고하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.16
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바보같은 질문인 거 알지만 전세 관련해서 하나 여쭤볼게요
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세계약은 계약기간 보증금(6억)을 임대인에게 맡기는 조건으로 부동산을 임차해서 사용하는 방식입니다.계약 기간 종료 시 보증금은 전액 반환됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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아파트 청약이 된 후 포기하면 청약통장이 사라지나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.청약 통장은 청약 당첨 시 기능을 상실합니다.당첨된 청약을 계약하지않고 취소하여도 청약 통장은 당첨과 동일하게 기능을 상실합니다.또한 당첨 시 재당첨 등 제한도 발생합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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분양받은 아파트 사전 점검 시 하자 신청할 때 도배 상태가 거의 떠 있던데 다 하자로 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.분양 아파트의 사전 점검은 입주 전 하자를 사전에 발견하고 실 입주 전 보수하기 위함입니다.도배 상태 불량으로 하자 접수하면 보수가능합니다.도배는 이사 후 하자보수가 힘든 부분으로 이사3~5일 전 미리 보수여부 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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부동산관련?마피뜬다가 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.마피는 마이너스피(프리미엄)의 줄임말로 분양가 대비 프리미엄이 위로 붙어 집값이 올라가는 것이 아니라 프리미엄이 없고, 오히려 분양가보다 가격이 떨어진 상태를 마피라고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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집을 한군데 부동산에만 내놓아야하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.매물을 한곳에만 내놓을지, 여러곳에 내놓을지는 소유주의 자유입니다.한곳에만 내놓는다고 뭐라하는 부동산은 이해가 안 갑니다.한곳에 매물이 잠기면 매매가 늦어질 수 있으니 여럿곳에 내놓으세요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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입주한지 2일만에 천장에서 물이떨어지고 있는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.천장에서 물이 떨어지는 경우는 윗층 또는 천장 배관에서 누수인 듯 합니다.윗층이던 천장이던지 임차인이 부담할 것은 없으며 관리사무소와 집주인에게 빨리 통보하고 조치해달라고 하세요.공용배관 누수면 관리사무소, 윗층 누수면 윗층에서 수리 및 복구해주는 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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전세계약 할때 계약금은 10%내야하는건가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.가계약이 아닌 계약서 작성 계약 시 계약금은 10% 수준입니다.기존 임대인에게 집을 구하는 계약금이 필요하다고 말하고 보증금을 먼저 받으시거나 별도 대출을 받아 조달하여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.11
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깡통전세란 정확히 무엇인가요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.깡통 전세는 부동산의 매매가가 떨어져 전세가보다 낮아지는 상태를 말합니다.전세가가 매매가보다 높은 상태로 부동산을 팔아도전세금을 주고나면 남는것이 없는 것을 깡통주택이라고 합니다.
경제 / 부동산
23.03.10
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중개 수수료를 상한요율보다 높게 달라는 부동산
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.법에서 정한 부동산 수수료 상한요율 외 과다 요구하는 부동산의 요구는 거절하면 됩니다.지속적인 요구로 불편이 지속될 시 관할 시군구청에 민원실을 통해 신고하면 됩니다.다만 녹취, 문자, 입금내역 등 증거가 반드시 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.10
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