세종시 집값은 왜 이렇게 오르고 있나요
안녕하세요. 서울도 아파트 가격 오르는 추이가 꺽였는데 유독 세종시만 아파트 가격이 오르고 있더라구요. 유력한 대통령 후보인 이재명씨도 그냥 청와대 들어가겠다 했는데요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
세종시의 집값은 대통령실 이전이 언급되며 대통령실과 부속기관 등 다수의 기관들의 이전으로 인구 유입이 예상되면서 상승하고 있습니다. 당장은 청와대로 들어가겠지만 이전부터 세종으로의 이전을 언급했었던 만큼 향후 세종으로의 대통령실 및 행정기관의 이전이 추진될 확률이 높을 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 대통령 선거 운동중에 있습니다. 그중 유력 당선 후보 들이 행정수도를 세종으로 옮긴다는 공약이 있습니다.
행정수도를 세종으로 옮기고 국토균형발전을 시키겠다는 공약이 발표가 되자 세종 부동산이 급등을 하게 되었습니다.
세종으로써는 호재중에 호재로 보입니다. 대통령실 뿐만 아니라 많은 국가시설이 세종으로 옮기게 되면 부동산 수요 뿐만 아니라 많은 인프라 시설도 들어와야 하니 아마도 엄청난 발전이 예상 되므로 하루가 멀다 하고 부동산 가격이 상승을 하고 있는 것입니다. 하지만 충청권 표심이 케스팅보드 역할을 하기 때문에 선거용일수도 있습니다.
이러한 것을 잘 분석을 하셔야 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 세종시 아파트 가격이 급등하고 있는 주된 이유는 정치권의 행정수도 이전 공약과 이에 따른 기대감에 따른 결과라고 볼 수 있습니다.
정치권의 행정수도 이전 공약2025년 6월 3일 조기 대선을 앞두고, 주요 대선 후보들이 대통령 집무실과 국회 세종의사당 이전을 공약으로 내세우고 있습니다. 이러한 공약은 세종시를 실질적인 행정수도로 완성하겠다는 의지를 반영하며, 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다.
아파트 가격 상승과 거래량 증가이러한 정치적 기대감으로 인해 세종시의 아파트 거래량이 급증하고 있습니다. 2025년 4월 세종시 아파트 매매 거래 건수는 1,290건으로, 1월의 305건에 비해 4배 이상 증가했습니다. 또한, 아파트 가격도 상승세를 보이며, 4월 마지막 주에는 주간 상승률이 0.49%를 기록했습니다.
매물 감소와 투자 심리집값 상승 기대감으로 인해 집주인들이 매물을 거두어들이고 있으며, 이에 따라 시장에 나와 있는 매물 수가 감소하고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면, 세종시 아파트 매물은 한 달 전 7,137건에서 현재 6,270건으로 12.2% 줄었습니다.
세종시 아파트 가격 상승은 주로 정치권의 행정수도 이전 공약에 따른 기대감에서 비롯된 것으로, 실제 이전이 현실화될 경우 장기적인 상승세로 이어질 수 있습니다. 그러나 이러한 상승세가 단기적인 투기 수요에 의한 것이라면, 향후 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 실수요자와 투자자 모두 신중한 접근이 필요합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
대통령 후보들의 전국 균형발전 정책에 힘입어 기존 정부부처들이 밀집한 세종시부터 그 영향을 받는 상황으로 청와대 외 정부부처 이전의 영향으로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
앞으로 세종시는 국회와 대통령실이 이전할 가능성이 큰 지역이기 때문에 전국에서 선진입 투자 수요로 인해 부동산 가격이 급등하고 있는 것으로 알고 있습니다.
민주당이 집권하던 국민의 힘이 집권하던 장기적으로 본다면 세종시로 국회 및 대통령실 이전이 확실시 되고 있는 시점이라 세종시 부동산이 오르는 것은 당연하다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세종시는 과거 행정수도 이전 논의로 인해 아파트 가격이 급등한 바 있습니다
최근 이재명 전 대표가 국회 세종의사당과 대통령 세종 집무실 건립을 공약으로 내세우면서, 세종시 부동산 시장에 대한 기대감이 다시 살아나고 있습니다
이에 따라 일부 지역에서는 매물이 빠르게 소진되고, 가격이 상승하는 현상이 나타나고 있습니다
서울 및 수도권 아파트 가격이 상승함에 따라, 일부 투자자들이 세종시 아파트를 매도하고 수도권 중심의 똘똘한 한 채로 자산을 집중시키는 경향이 있습니다
이러한 매도 물량이 시장에 공급되면서, 세종시 아파트 가격에 영향을 미치고 있습니다.
세종시는 과거 공무원 특별공급을 통해 실거주 수요가 많았으나, 최근 공급 과잉과 공무원 특별공급 축소로 인해 실수요가 감소하고 있습니다
이로 인해 일부 지역에서는 가격 하락이 나타나고 있습니다
전문가들은 세종시 아파트 시장이 단기적으로는 공급 과잉과 실수요 감소로 인해 안정세를 보일 수 있으나, 중장기적으로는 행정수도 이전 논의와 같은 호재가 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다. 따라서 세종시 부동산 시장은 향후 정책 변화와 개발 계획에 따라 변동성이 클 수 있으므로, 투자 시 신중한 접근이 필요합니다.