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월세계약기간이 종료되면 다시 계약서를 작성해야 하나요?
다시 계약서를 작성하지 않고 임대차 만료 기준 6개월 ~ 2개월 사이에 연장여부에 대한 당사자간 아무런 예기가 없으셨다면 자동연장 즉 묵시적갱신이 된것으로 봅니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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선월세를 퇴실시 세입자에게 돌려줘야 하나요?
최초 계약서 작성시 특약을 어떻게 기재했느냐에 따라 달라질수는 있겠으나, 통상 다음 임차인의 입주 날짜에 맞춰 일할 정산하여 반환해 주는 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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전세들어가는데 안전한지 궁금합니다...
선순위세입자들의 임차보증금의 총 합계 금액이 6천이라고 말씀하시는걸 보니 다가구 주택인듯 합니다.위험할지 아닐지 여부는 보증보험 가입 가능 여부에 따라서 달라질수 있겠습니다.그리고 확정일자만 받으시는게 아니고 이사후 전입신고까지 마치셔야 합니다.보증보험이 가입 가능하다면 전세권설정까지는 추천드리지 않고요.
경제 / 부동산
24.05.23
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당근에서 세입자 구하고 부동산 월세 계약
인근 중개사무소에 방문하시어 대필료 정도맘 부담하시고 계약서 작성을 부탁드려도 되겠습니다.그 마저도 아끼고자 하신다면 계약 당사자간 직거래로 직접 작성을 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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월세임차인이 현재 4년째 거주중이고 이제 이사를 가려합니다. 보증금 500만원을 못받았는데 어떻게 해야돼나요?
계약서와 입금내역을 확인하여 소명이 된다면 가능하겠습니다.월세입자가 알았을수도 몰랐었을수도 있겠으나 당사자간 확인이 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
24.05.23
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빌라 시세 감정액은 어디서 확인해야 되나요
정확한 평가액을 알고 싶으시다면 감정평가를 받아 보시면 되겠고, 인근 실거래가나 시세등을 확인하고자 하신다면포털 싸이트에서 찾아 보고 비교해 보실수 있으시겠으나 익숙치 않으시면 시간이 더딜테니 인근 중개사무소에 방문하시어 확인해 보심이 좋을것 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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융자있는 집은 무조건 피해야 할까요?
융자가 설정되어 있다고 무조건 피해야 할 주택은 아닙니다.시세에 따라서 융자금액에 따라서 전세가율이 어느정도 인지에 따라 달라질 수 있겠습니다.애초에 피해야 할 정도의 전세가율이 높은 주택이라면 보증보험 가입 자체가 불가하겠죠.보증보험 가입이 가능한 주택이라면 그리 피하실 필요는 없을듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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아파트가격이 오름세를 보이는게 전세가격과 연관이 있나요?
통계적으로 보나 전세가와 매매가액은 같은 움직임을 볼 수 있겠습니다.어떤 요인에 의하여 집값이 하락하며 전세가를 끌어 내릴때도 있고, 전세 물량이 부족하여 전세가액이 상승되며 매매가액을 끌어 올릴때도 있습니다. 반비례 보다는 비례하며 상승 하락을 보인다 하겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
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신규아파트 전세 보증보험 가입 어떻게 해야하나요..
등기안되어있는 신규아파트 전세 입주시 보증보험 가입은 가능한가요?아니요안되면 언제 가능한가요?임대차신고(확정일자 자동부여됨) 하고 점유후 전입신고 하신후신규아파트는 매매가가 없는데 가입금액은 어떻게 계산하나요?분양가액보증보험비는 임차인이 다 지불하나요? 임대인이 내주나요?임차인이 부담월세로 진행할경우엔 융자가 있으면 괜찮은건가요?보증보험 가입 가능한 요건에 충족된다면 괜찮습니다.더불어 해당 임대보증금이 최우선변제금액 이내라면 더욱더 괜찮겠습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트 가계약 취소 관련 중개수수료 문의
거래의 일부라고 인정될 만한 근거가 있고, 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무효 또는 취소, 해제가 되어도중개보수는 지급한다. 라고 되어 있습니다.거래의 일부라고 인정이 되었기에 계약금 받으신 2백만원을 반환하지 않으셨을테고 중개보수도 지급이 되어야 할 것이라 보여 집니다.
경제 / 부동산
24.05.20
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