답변 내역
- 도지코인 흐름이 좋은 이유는 뭔지 궁금합니다.안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.도지코인 (Dogecoin) 의 최근 상승세는 트럼프 대통령의 관세 정책과 밀접한 관련이 있습니다.2025년 4월 초 , 트럼프 대통령은 중국산 수입품에 50%의 고율 관세를 부과하겠다고 발표하면서 글로벌 금융시장에 충격을 주었습니다.이로 인해 비트코인을 비롯한 주요 암호화폐들이 급락했고 , 도지코인도 일시적으로 하락세를 보였습니다.그러나 4월9일 , 트럼프 대통령이 대부분의 국가에 대한 관세를 90일간 유예하겠다고 발표하자 시장은 빠르게 반등했습니다.이러한 정책 변화는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하여 도지코인을 포함한 암호화폐 시장 전반에 상승세를 가져왔읍니다.또한 트럼프 행정부의 친암호화폐 정책도 도지코인의 상승에 기여하고 있습니다.트럼프 대통령은 미국을 " 암호화폐의 수도 " 로 만들겠다는 목표를 내세우며 , 전략적 비트코인 비축 계획을 발표하는 등 암호화폐 산업에 우호적인 입장을 취하고 있습니다.이러한 정책적 지원은 투자자들의 신뢰를 높이고 도지코인을 비롯한 암호화폐의 가치를 상승시키는 데 일조하고 있습니다.정리하면 , 도지코인의 최근 상승세는 트럼프 대통령의 관세 정책 변화와 친암호화폐 정책이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있습니다.그러나 이러한 상승세는 정책변화에 따른 단기적인 반응일 수 있으므로 , 투자자들은 시장의 변동성에 주의하며 신중한 접근이 필요합니다.경제 / 주식·가상화폐25.05.155.01명 평가00
- 화성시 장전동 기획 부동산에서 산 땅 소식안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.화성시 장전동의 35평 토지를 2012년에 기획부동산을 통해 공유지분 형태로 매입한 사례는 , 한국에서 자주 발생하는 기획부동산의 전형적인 유형입니다.이 경우 지분권자 수가 28명에 달하고 , 그 중 일부가 한국수자원공사 명의로 등기되어 있는 상황이라면 몇 가지 중요한 사실과 가능성을 짚어 볼 필요가 있습니다.우선 공유지분으로 나뉜 토지는 보통 개발 가능성이 낮은 임야 , 농지 등이 많으며 , 기획 부동산 업체가 이를 수십 명에게 쪼개 팔아 ' 개발 기대감 ' 만 부풀리는 방식이 흔합니다.문제는 지분만을 보유하고 있다면 해당 위치가 어디인지 명확히 알 수 없으며 , 실질적인 개발이나 매각이 어렵다는 점입니다.등기부등본에 수자원공사가 등록되어 있다는 것은 해당 필지의 일부가 수자원공사의 관리 ㆍ소유로 편입되었거나 , 하천 구역 , 상수도 보호 구역 , 수변지역 등으로 공공목적에 따라 지정되었을 가능성이 있습니다.이는 보상이나 공공용지 수용 , 또는 행정조치에 의해 발생할 수 있습니다.남은 지분이 어디에 있는지 확인하려면 다음의 절차가 필요합니다.먼저 토지대장과 지적도 , 공간정보포털 (https://www.vworld.kr) 또는 국토부의 토지이용계획확인서를 통해 필지의 구체적 위치와 용도 지역 , 규제사항을 확인합니다.또한 등기부등본을 통해 다른 공유자들의 지분 내역과 권리관계를 살펴야 하며 , 실제 필지의 측량을 통해 자신의 지분이 어떤 위치에 있는지를 특정하는 것도 가능합니다.다만 , 공유지분 상태에서는 단독 개발이나 처분은 어렵고 공유자 전원의 협의가 필요합니다.마지막으로 , 수자원공사의 등기 존재는 단순한 명의자가 아닌 공공기관의 목적이 개입된 것으로 보이며 , 이는 향후 개발이나 처분에 큰 제약이 될 수 있습니다.이와 같은 사안은 토지 컨설팅 전문가나 변호사를 통해 법적대응 여부를 검토해보는 것이 바람직합니다.경제 / 부동산25.05.155.01명 평가10
- 지식 레벨업200
- 다양한 코인들을 인출하는방법은 무엇일까요?안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.암호화폐를 처음 접하는 사용자에게 있어 " 출금 " 이라는 개념은 어렵게 느껴질 수 있습니다.그러나 기본적인 흐름은 ' A지갑 -> B지갑 ' 으로 옮기는 간단한 전송행위로 이해하면 됩니다.아래는 다양한 상황에서 코인을 출금하는 기본 절차를 정리한 것입니다.(1) 지갑에서 거래소로 출금하는 방법지갑 (예: 메타마스크 , 트러스트월렛 등) 에서 거래소 (예 : 업비트 , 빗썸 , 바이낸스 , OKX 등) 로 코인을 보내려면 다음 단계를 따릅니다.거래소에서 입금 주소 확인 : 업비트 등 거래소앱에서 ' 입금 ' 을 선택하고 , 원하는 코인의 입금 주소를 복사합니다.지갑에서 전송 요청 : 지갑 앱에 접속하여 ' 전송 (send) ' 을 선택한 후 , 복사한 거래소 주소를 붙여넣고 전송할 코인 수량을 입력합니다.수수료 확인 및 전송 : 네트워크 수수료 (Gas Fee) 를 확인한 후 전송을 완료하면 됩니다.※ 반드시 네트워크 종류를 일치시켜야 합니다.예를 들어 USDT를 보낼 때 지갑은 ERC-20 인데 거래소는 TRC-20 주소라면 , 자산이 소실될 수 있습니다.(2) 국내 거래소에서 해외 거래소로 인출하는 방법예를 들어 업비트에서 바이낸스로 코인을 옮기고 싶다면 :바이낸스에서 입금 주소 복사 : 바이낸스에서 해당 코인과 동일한 네트워크의 입금 주소를 복사합니다.업비트에서 출금 신청 : 업비트의 트래블룰 규정에 따라 출금주소를 등록 신청한 후 승인이나면 , 해당 코인의 출금을 선택 후 바이낸스의 입금 주소를 붙여넣고 출금 요청을 합니다.출금 수수료와 최소 출금량 확인 : 출금 수수료는 거래소마다 다르므로 미리 확인이 필요합니다.※ 수수료 절감을 위해 수수료가 저렴한 스텔라 (XLM) , 트론 (TRX) , 리플 (XRP) 등을 중간 매개로 사용할 것을 권합니다.(3) 거래소 간 다양한 코인 인출 시 유의사항ㆍ 소액 테스트 전송 : 처음 인출할 땐 소량 (예 : 10달러 이하) 으로 시험 송금해 보는 것이 좋습니다.ㆍ 보안 확인 : 출금 시 2단계 인증 (OTP) , 이메일 승인 등을 반드시 설정해 둡니다.ㆍ 지원 네트워크 확인 : 일부 거래소는 특정 네트워크만 지원하므로 , 입금주소의 네트워크가 있는지 항상 점검해야 합니다.마지막으로 , 코인 출금은 " 주소 입력 -> 네트워크 확인 -> 수수료 지불 -> 전송 " 이라는 기본 구조를 이해하면 그리 어렵지 않습니다.중요한 건 늘 정확성과 보안입니다.실수를 줄이기 위해 한 번 더 확인하고 , 소량으로 먼저 테스트하며 , 각 거래소의 공지사항도 꼼꼼히 읽는 습관이 필요합니다.처음에는 낯설 수 있지만 , 몇 번만 해보면 누구나 쉽게 익힐 수 있는 과정입니다.경제 / 주식·가상화폐25.05.145.01명 평가00
- 코인베이스가 미국증시 S&P500 지수에 편입이 된다는데 가상화폐시장에는 대형 호재라 할 수 있나요?안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.코인베이스의 S&P500 지수 편입은 암호화폐 시장에 일정 수준의 호재로 해석될 수 있습니다.그러나 그 효과의 범위는 제한적일 수 있습니다.먼저 , S&P500 은 미국을 대표하는 500개 대기업으로 구성된 지수로 , 해당 지수에 포함된다는 것은 코인베이스가 미국 경제 전반에 중요한 기업으로 인정받았다는 상징적 의미를 지닙니다.이는 기관투자자들의 투자 대상이 될 수 있는 자격을 갖춘다는 뜻이기도 하며 , 패시브 ETF 자금 유입 또한 기대할 수 있습니다.그만큼 코인베이스의 주가 안정성이나 신뢰도가 일정 부분 강화되는 긍정적 신호입니다.암호화폐 시장 전반으로 시야를 넓히면 , 이는 전통 금융 시장과 암호화폐 산업 간의 간극이 좁혀지고 있다는 메시지이기도 합니다.특히 미국 증권거래위원회 (SEC) 의 규제 불확실성 속에서도 코인베이스가 생존하고 성장해왔다는 점은 상징적으로 큽니다.그러나 한계도 분명합니다.코인베이스의 주가 상승은 곧바로 비트코인이나 이더리움 등 주요 코인의 가격 상승으로 연결되진 않습니다.직접적인 수급효과는 제한적이며 , 코인베이스가 거래소인 만큼 시장 자체의 활황이 있어야 수익성과 실적이 개선됩니다.결론적으로 , S&P500 편입은 암호화폐 시장에 긍정적 신호를 주는 ' 심리적 호재 ' 이지만 , 단기적으로 가격을 움직일 정도의 ' 펀더멘털 호재 ' 는 아닙니다.시장 전반의 상승 추세 속에서는 이 소식이 더 큰 의미를 가질 수 있습니다.경제 / 주식·가상화폐25.05.1400
- 재개발 법인명의로 매수 질분드립니다안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.재개발 지역의 부동산을 법인 명의로 매수할 경우 , 가장 핵심적인 이슈는 " 조합원 자격 인정 여부 " 와 " 입주권의 귀속 주체 " 입니다.[도시 및 주거환경정비법] (도정법)에 따르면 조합원은 해당 정비구역 내 토지 또는 건축물의 소유자여야 하고 , 일반적으로는 자연인 (개인)을 전제로 합니다.다만 , 예외적으로 법인도 조합원 자격이 부여될 수는 있는데 , 이는 정비계획이나 조합 정관 , 그리고 조합 설립 당시 기준일에 따라 달라집니다.즉 , 조합 설립 전에 법인이 등기된 부동산을 취득했거나 , 조합이 법인의 참여를 명시적으로 허용한 경우라면 입주권도 가능할 수 있습니다.또한 , 입주권은 법인 대표자가 아닌 법인 자체의 자산으로 인정되며 , 대표자가 임의로 개인 명의로 입주권을 청구하거나 행사할 수 없습니다.입주권이 발생하는 경우도 법인의 자산으로 분류되어 향후 분양권 , 분양 대금 납부 , 양도 시에도 법인이 주체가 됩니다.요약하자면 : ㆍ 법인 명의로 재개발 부동산을 매수할 경우 조합원 자격은 제한적입니다.ㆍ 입주권은 법인에게 귀속되며 , 대표자 개인에게 부여되지 않습니다.ㆍ 조합 정관과 설립일 기준을 반드시 사전에 검토해야 하며 , 조합 측과의 협의도 중요합니다.따라서 법인 명의로 재개발 부동산을 매수하려는 경우 , 단순히 매수만으로 입주권을 확보할 수 있다고 보기 어렵고 , 사전 법률검토 및 조합과의 협의 절차가 반드시 선행되어야 합니다.경제 / 부동산25.05.1400
- 주식 D+2추정예수금이 있는데 이걸 미리 출금하거나 투자할 수 있는 방법 있을까요?안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.주식을 매도한 후 생기는 예수금은 일반적으로 D+2 영업일 이후에 실질적으로 출금 또는 재투자가 가능합니다.이는 한국거래소의 결제 시스템에 따라 매도일 기준 2일 뒤에 결제가 완료되기 때문입니다.예를 들어 월요일에 매도했다면 , 실제 예수금은 수요일에 입금되어 자유롭게 사용할 수 있습니다.그렇다면 이 예수금을 미리 사용할 수 있는 방법은 없을까?결론부터 말하면 일반적으로는 불가능지만 , 몇 가지 우회적인 방법이나 조건이 존재합니다.(1) 신용 / 미수 거래 계좌 활용증권사마다 신용계좌나 미수거래 기능이 있는 경우 , D+2 예수금을 담보로 당일 바로 재투자가 가능합니다.이를 ' 미수 재투자 ' 라고도 합니다.다만 , 리스크가 큰 방식으로 손실 발생 시 추가 증거금 납입이 요구될 수 있습니다.(2) 증권사별 선입금 제도일부 증권사는 고객 신용도나 잔고 이력에 따라 매도 당일 (D일) 또는 D+1 일에 일부 예수금 출금을 허용해주기도 합니다.하지만 이는 일률적인 제도는 아니며 고객등급이나 내부 심사 기준에 따라 다릅니다.(3) 대체출금 방식 불가D+2 추정 예수금은 ' 추정 ' 일 뿐이므로 , 타 금융기관으로의 이체나 출금은 결제 완료일 전까지는 원칙적으로 허용되지 않습니다.(4) 선물이나 ETF 투자에 제한적 활용가능D+2 예수금은 실질적 현금이 아니므로 , 대부분의 현물 ETF나 주식거래에는 재투자 제한이 있습니다.하지만 일부 파생상품 계좌에서는 내부 정책상 당일 재투자를 지원하기도 합니다.요약하면 , D+2 예수금을 즉시 출금하는 것은 원칙적으로 어렵지만 , 미수 기능을 활용하거나 증권사의 내부 정책에 따라 일부 재투자 기회가 있을 수 있습니다단 , 이 경우에는 리스크를 반드시 고려해야 하며 , 각 증권사의 고객센터에 문의해 가능한 서비스 여부를 확인하는 것이 현실적인 해결책입니다.경제 / 주식·가상화폐25.05.1300
- OKX 거래소 에서 업비트로 인출 문의 입니다안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.OKX 거래소는 보안 강화를 위해 이메일 인증 , 휴대폰 인증 , 구글 OTP등 여러 이중 인증 단계를 요구합니다.그러나 사용자는 종종 인증 코드를 정확히 입력했음에도 불구하고 ' Confirm ' 버튼이 활성화되지 않는 문제를 겪곤 합니다.이는 단순한 오류가 아니라 보안 절차의 작은 조건들이 충족되지 않았기 때문입니다.첫째 , 두 개의 인증 수단 모두 입력되어야 활성화됩니다.예를 들어 이메일 인증 코드만 입력하거나 , 휴대폰 인증 코드만 입력하면 버튼이 여전히 비활성 상태로 남습니다.OKX는 보통 이메일과 전화번호 인증을 동시에 요구하며 , 이 둘 모두 정확히 입력되어야 ' Confirm ' 버튼이 작동합니다.둘째 , 인증 코드 입력 후 딜레이 또는 타임아웃이 문제가 될 수 있습니다.코드 유효 시간이 지나거나 화면에서 너무 오랜 시간이 흐르면 시스템이 인증을 거부하고 ' Confirm ' 버튼도 활성화되지 않습니다.따라서 코드를 받는 즉시 입력하는 것이 중요합니다.셋째 , 브라우저 또는 앱 버그도 원인이 될 수 있습니다.캐시 문제 , 브라우저 호환성 , 혹은 앱의 버전 오류로 인해 UI가 정상적으로 반응하지 않을 수 있습니다.이 경우 앱을 완전히 종료하고 재실행하거나 , 브라우저에서 시도 중이라면 다른 브라우저 (크롬 , 사파리 등) 로 변경해보는 것도 한 방법입니다.넷째 , 백그라운드에서 구글 OTP (2FA) 가 요구되는 경우도 있습니다.사용자는 이를 간과할 수 있는데 , OKX는 종종3단계 보안 인증까지 설정되어 있어 , 구글 OTP 입력창이 따로 팝업되거나 페이지 하단에 표시될 수 있습니다.마지막으로 , 시스템 오류 혹은 계정 보안 이슈가 있다면 " Reset security methods " 를 눌러 보안 수단을 재설정하거나 OKX 고객센터에 문의하는 것이 필요합니다.이러한 점들을 점검해도 해결되지 않는다면 , 휴대폰 언어설정이 한글일 경우 일부 UI비활성화 버그가 나타나는 사례도 있어 영어로 전환 후 다시 시도해보는 것도 유용한 방법입니다.경제 / 주식·가상화폐25.05.1300
- 청약관련 무주택자, 생애최초대출, 지방아파트 매매 등 어디에 문의를 해야하나요?안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.[1] 전용면적 60평방미터 이하 아파트 매매와 무주택자 요건 :전용면적 60평방미터 이하 , 공시가격 1억 원 이하의 주택을 1채 보유한 경우 일정 조건 하에 청약 시 ' 무주택자 ' 로 간주됩니다.이는 ' 소형ㆍ저가주택 보유자 특례 ' 에 해당하며 , 생애최초 특별공급이나 신혼부부 특별공급 등에서 무주택자 자격 유지가 가능합니다.질문자의 경우 장인어른이 사주시는 원주 아파트는 전용면적이 59.85 평방미터로 기준 이하이며 , 공시가격 또한 7천만 원이므로 요건에 부합합니다.이 경우 ' 주택을 소유하더라도 무주택자로 간주 ' 될 가능성이 높습니다.단 , 취득세 등에서는 명백히 주택으로 간주되며 , 버팀목 전세자금대출 등은 무주택 여부 외에도 소득 , 세대주 여부 , 전입 등 여러 조건이 함께 고려됩니다.따라서 , 부동산 중개인의 말은 세금 측면에서는 옳고 , 청약 측면에서는 불완전한 정보일 수 있습니다.가장 정확한 판단을 위해서는 아래 기관으로 문의하시는 것이 바람직합니다.한국부동산원 청약홈 고객센터 ☎ 1644-7445 (무주택자 간주 여부 , 청약자격)LH 콜센터 ☎ 1600-1004 (공공청약 횟수 및 미리내집 관련)주택도시보증공사 (HUG) ☎ 1566-9009(버팀목 대출,생애최초 대출 등)세금 및 취득세 문의 : 관할 시 군청 세무과[2] 청약 횟수 차이 - 토스 VS 주택도시공사 : 청약횟수는 민간 분양과 공공 분양을 구분하여 관리됩니다.토스나 기타 민간 플랫폼에서 제공하는 청약횟수는 신청기록이 모두 포함되어 단순 누적된 숫자일 수 있으며 , 중복된 신청 , 예치 실패 등도 포함되는 경우가 있습니다.반면 주택도시공사 (LH) 가 제공하는 청약횟수는 실제 접수 및 인정된 공공청약만을 기준으로 합니다.따라서 LH측의 99회가 더 공신력 있는 숫자로 보며 , 미리내집처럼 LH시스템과 연계된 특별한 청약은 공공청약 횟수에 포함될 가능성이 있습니다.정책은 자주 변경되므로 전화 문의 전 해당 기관의 홈페이지나 공고문을 먼저 참고한 후 준비된 질문으로 상담하면 더욱 정확한 답변을 받을 수 있습니다.경제 / 부동산25.05.1300
- 레이어2 코인이 뜬다고 하는데 레이어 3,4까지도 나오나요?안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.블록체인 기술은 본질적으로 확장성과 속도 , 비용 문제를 해결하기 위해 진화해왔습니다.레이어 1은 이더리움, 비트코인처럼 블록체인의 근간이 되는 메인넷을 의미하고 , 레이어 2는 이를 보완하는 확장 솔루션으로 , 옵티미스틱 롤업 (Optimism) , 제로 지식 롤업 (zk-Rollups) , 아비트럼 (Arbitrum) 같은 체인이 여기에 해당됩니다.레이어 2는 빠른 거래 속도와 낮은 수수료로 사용자 경험을 크게 향상시키며 최근 주목을 받고 있습니다.하지만 여기서 멈추지 않습니다.업계에서는 이미 레이어 3 에 대한 논의가 활발합니다.레이어 3는 레이어 2위에서 돌아가는 특정 목적에 최적화된 애플리케이션 전용 체인 (App-chain) 이나 서비스 네트워크를 지칭합니다.예를 들어 , zkSync 의 하이퍼체인 (Hyperchain) 이나 Starknet 기반에서 돌아가는 별도 체인들이 레이어 3에 해당할 수 있습니다.이들은 게임 , 디파이 , 인공지능 등 특정분야에 특화된 환경을 제공하려 합니다.아직 표준화된 정의는 없지만 , 기술 트렌드상 레이어 3는 모듈형 블록체인 아키텍처의 중요한 단계로 여겨지고 있습니다.그렇다면 레이어 4는 존재할까?현재까지 공식적으로 레이어4라는 표현은 산업 내에서 표준화되진 않았습니다.그러나 기술적으로는 더욱 세분화된 모듈형 구조가 등장하며 , 인덱싱 , 메시 브릿지 , 데이터 가용성 , 인터체인 통신 등을 담당하는 추가 계층이 등장하고 있습니다.레이어 4라는 용어는 향후 복잡한 블록체인 아키텍처를 설명하기 위한 개념적 명칭으로 발전할 수 있습니다.마지막으로 , 레이어 2는 현재 주류이며 , 레이어 3는 이미 일부 구현되고 있으며 , 레이어 4는 개념적으로 가능하지만 아직은 논의 초기 단계입니다.이는 블록체인의 확장성 문제 해결이 점차 다층적 (multi-layered) 구조로 진화하고 있다는 증거입니다.경제 / 주식·가상화폐25.05.1200
- 디딤돌대출 실거주의무기간이요~~안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 대표적인 저금리 주택구입자금 대출로 , 무주택 서민층의 주택 마련을 지원하기 위한 정책 상품입니다.이 대출은 일반형뿐만 아니라 , 신혼부부형 , 생애최초구입형 등 다양한 유형이 존재하지만 , 실거주 요건에 있어서는 대체로 공통적인 기준을 따릅니다.실거주 의무기간에 대한 오해로 과거 디딤돌대출 이용 시 ' 1개월 내 전입 ' 및 ' 1년 이상 실거주 ' 의무가 있다는 인식이 널리 퍼져 있었습니다.그러나 주택도시기금 홈페이지 및 최신 지침에 따르면 , 현재는 1개월 이내 전입신고를 하고 , 2년 이상 실거주해야 한다는 조건이 명시되어 있습니다.이 기준은 일반 디딤돌대출뿐 아니라 신혼부부형 , 생애최초형에도 동일하게 적용됩니다.이를 어길 시에는 대출금 회수나 금리 인상 등의 불이익을 받을 수 있습니다.보금자리론과 특례보금자리론의 차이를 보면 , 보금자리론은 한국주택금융공사 (HF) 에서 운영하는 고정금리 ㆍ 장기상환이 가능한 주택대출 상품입니다.일반 보금자리론은 연소득 , 주택가격 , 대출한도 등을 만족하면 누구나 신청할 수 있고 , 실거주 의무도 있지만 디딤돌에 비해 비교적 유연합니다.이에 반해 특례보금자리론은 2023년부터 한시적으로 도입된 상품으로 , 고금리 부담을 완화하기 위한 정책 목적이 있었습니다.당시에는 소득 제한을 완화하고 , 생애최초자에게 우대금리를 제공하는 등의 혜택이 있어 큰 인기를 끌었습니다.그러나 이 상품은 한시적 운영이었기 때문에 , 2025년 현재 기준으로는 신규 접수는 종료되었거나 종료 예정인 상황입니다.다만 , 정부 정책에 따라 유사한 특례상품이 재출시될 가능성은 항상 열려있습니다.마지막으로, 디딤돌대출은 실거주 의무가 2년 , 보금자리론은 일반상품은 상시 운영 중이며 특례보금자리론은 종료되었거나 종료 예정인 한시적 상품입니다.따라서 대출을 고려 중이라면 반드시 최신 지침과 신청 조건을 주택도시기금 또는 주택금융공사 공식 사이트에서 확인하는 것이 중요합니다.경제 / 부동산25.05.125.02명 평가00