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청약신청할때 공인인증서(은행용)만 있으면 가능한거죠?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청약홈에서 청약신청할 때 범용개인인증서, 개인 인증서는 가능합니다. 법인 인증서외 다른 인증서도 허용되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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오늘 인테리어 계약을 하는데 이런경우 어떻게 하죠?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.인테리어공사는 시공 후에도 하자가 발생 할 수도 있습니다.공사항목, 공사기간, 공사대금 지급시기 하자 보수기간, 그외 공사지연에 따른 비용등을 기재한 계약서를 작성해야 합니다. 사업자등록증이 있는 업체와 계약하고 세금계산서(주민등록번호로 세금계산서 받을 수 있음) 받아 놓으세요.양도소득세 지출증빙서류로 필요 할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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오래되었지만 납입이 안된 청약통장은 어떻게 할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청약통장은 가입기간 2년도 중요하지만 납입횟수와 납입액을 오래 유지하는게 더 중요합니다.신규 가입보다는 기존 청약통장을 유지하면서 꾸준히 납입해 보세요.
경제 / 부동산
23.04.04
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전세대출시 여러 은행에 심사 받아 보는게 좋을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1금융권 은행에서 대출을 신청했다면 결과를 기다려 보세요. 일반은행과 인터넷은행의 대출실행 기간과 금리는 차이가 있을 수 있으니 부적격 통지가 오면 금리가 다소높은 2금융권이나 인터넷은행에 다시 서류 제출 해 보세요.
경제 / 부동산
23.04.04
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아파트 월세에서 살고있는데요 계약기간이 만료후 아무런통보가없으면 ?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인이 계약갱신 거절 통지가 없었다면 동일 조건으로 갱신된 것으로 간주합니다. 묵시적갱신이 되면 임차인은 계약해지 3개월전에 통지하면 계약해지 효력이 발생합니다. 임대인은 묵시적갱신 만료전에는 계약해지 할 수 없습니다. 임차인은 계속 거주해도 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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대출이있는 상태에서 청년전세자금대출이 가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중소기업전세대출은 계약금 최소 5%, 대출 80% ~ 90%, 잔금은 본인이 부담해야 합니다.신용대출이 있거나 연체내력이 있으면 전세자금대출은 불가입니다. 중기청 외의 대출도 불가이고요.
경제 / 부동산
23.04.04
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전세 대출을 받은 상태에서 다른 집의 전세대출을 받을 수 있는지?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.거주중인 주택에서 퇴거하고 주택도시기금이나 한국주택금융공사에서 전세자금대출을 받는다면1차 질문자님의 소득기준, 신용상태를 적용하고 2차는 전세금액을 적용합니다. 3차는 계약하고자 하는 주택의 매매가 대비 전세보증금, 주택담보대출이 많은 경우에는 전세대출이 안 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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조합원 신축아파트 분양 추가 분담금에 대해 궁굼합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.조합원 아파트는 추가분담금이 발생하면 납부를 해야 합니다. 추가분담금을 납부하지 않으면 연체이자 발생, 소유권등기 이전서류를 보류시키거나 강제집행을하기도 합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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전세 계약과 관련 해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세임대차 증액하고 재계약서 작성했다면 확정일자는 다시 받아야 합니다.기존의 계약서도 합철해서 같이 보관하세요.
경제 / 부동산
23.04.04
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전세 보증보험 갱신을 하려 하는데 가능 할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세보증보험은 임대차만료가 되면 다시 재계약서를 작성하고 전세기간 2분의 1이 경과하기 전에 가입해야합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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