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전세보증보험비를 내야하나요??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세보증보험 가입비용을 임대인이 납부했다면 임대사업자로 보증보험가입의무 대상일 것 같네요.임대인이 임차인에게 왜 보증보험 가입비를 부담하라고 하는지 알 수가 없네요.
경제 / 부동산
23.03.29
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아파텔 DSR산정기준 완화가 오피스텔 가격을 회복에 도움이 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.DSR이 완화된다면 오피스텔 시장회복에 도움이 될 수 있으나 대출금리가 변수로 작용할 것 같네요.
경제 / 부동산
23.03.29
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LH 임대 주택 최초 자격요건 변동시 재계약 가능 한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신혼부부전세자금 대출은 자격여건이 해당되지 않아 대출이 불가능 할 수 있으나 디딤돌대출 은 부부합산 연소득 6천만원 이하, 무주택세대주, 2자녀 이상은 연소득 7천만원 이하 대상이이니 만기 3개월전에 은행에서 상담받아보시면 도움이 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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공인중개사분들은 보통 몇개의 거래정보망을 이용하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.지역정보망과 인터넷 정보망을 사용하거나 지역정보망만 사용하는 등 거래정보망 사용은 부동산 업소마다 다릅니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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전세 혹은 월세로 집을 계약하였을 때 집을 리모델링?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약서 작성할 때 도배시공과 리모델링을 임창인이 하면 임대인이 비용을 지불하겠다는 협의를 했다면 청구할 수 있으나 임대인이 동의하지 않았다면 청구 할 수 없을 겁니다. 리모델링 범위가 임차인의 필요에 의한 것이고 다음세입자가 원하지 않거나 임대인이 동의하지않으면 원상복구 할 수 도 있으니 임대인과 협의하셔서 수리하길 권합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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제가 전세끼고 실거주목적으로 매매 질문
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택 매수하고 입주하려면 세입자만기 6개월전에 소유권이전등기가 완료 되어 있어야 입주가가능합니다. 세입자가 이주하지 않고 자동갱신청구권 사용하면 입주하지 못할 수도 있으나 세입자가 이주한다고 했으면 보증금 일부를 입금해 주시면 세입자가 퇴거하는데 도움이 될 수 있을 것 같습니다.세입자가 계좌번호를 알려 준다면 이주 하겠다는 뜻이니 보증금일부를 이체 해 주세요.
경제 / 부동산
23.03.29
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아파트 구매시 국민주택채권 매입이 있는데 자세히 알고싶어요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.국민주택채권은 국민주택 상버에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행되는 채권을 의미합니다.모든 부동산거래에는 주민주택채권을 매입해야 합니다. 5년채 채권을 매입과 동시에 할인된 금액으로 바로 환매합니다. 셀프등기나 법무사에게 위임하여 등기해도 매입해야 하고요.구입금액은 시가표준액,, 주택, 토지 그외부동산, 상속,증여등, 서울시, 광역시외 기타지역에따라 매입금액이 달라집니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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이런경우에 전세대출 갚았는지 확인가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세보증금 질권설정이 되어 있다면 임차인 퇴거시 은행에 확인하셔서 은행이 요구하는 방법으로 전세보증금 상환하시면 됩니다. 임댕은은 이해관계고 보증금을 반환해 주어야 하는 입장이라확인해 줍니다.
경제 / 부동산
23.03.28
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특례보금자리론 올해 12월에도 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.특례보금자리론은 2023년 한시적으로 운용하는 대출 상품입니다.12월 입주예정이면 최소 1개월전에는 신청해야 대출이 가능합니다.기간이 많이 남아 있으니 입주2개월전부터 대출 준비를 하셔도 늦지 않을 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.28
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이사갈곳에 전세계약을했습니다. 전입신고를 따로해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.인터넷으로 주택임대차신고를 했다면 잔금일에 확정일자는 받지 않아도 됩니다.전입신고도 인터넷으로 가능하니 이사(잔금일)하고 14일 이내에 신고하세요.
경제 / 부동산
23.03.28
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