전문가 프로필

답변 내역

1년 단기계약도 전세청구권이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1년 계약서는 계약갱신청구권은 사용 할 수 없습니다.1년계약한 임대차를 임차인은 2년을 주장 할 수 있으니 1년 더 거주하고 1년 후에 계약갱신청구권을 사용하는 것은 가능하다고 합니다.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

임대차 계약당사자 와 현재 거주자가 다르면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부모님명의와 아들명의 계약서 회수와 보증금 반환 영수증 받고, 누나와는 새계약서 작성하고 만기일에는 누나에게 보증금반환해 주세요.계약서상 명의와 거주자가 다른 경우 만기로 이주시 보증금반환 할 때 다툼이 생기는 경우도 있으니 참고하세요.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

주택금융공사 보금자리론과 sc제일은행 보금자리론의 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.특례보금자리론은 주택금융공사에 지급보증서를 발급해 주면 취급은행 대출 해 주는 제도입니다.u보금자리론, 아낌e보금자리론, t보금자리론 모두 한국주택금융공사에서 운용하는 제도이나 특례보금자리론을 취급하는 동안은 한시적으로 중단된 걸로 알고 있습니다.연소득, 생애최초, 자녀수, 우대금리,대출금액이 차이가 있습니다. 한국주택금융공사 홈페이지에 확인해보거나 은행에서 확인해 보세요.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

부동산 셀프 등기 준비서류 관련 질문드립니다!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.수입인지는 매매가격에 따라 구입금액이 다르니 매입금액에 따라 인터넷으로 구입하셔도 됩니다.전자수입인지 인쇄는 1회만 가능하니 참고하세요. 계약서작성한 달 다음달 10일까지는 구입해야 합니다. 국민주택채권매입필증은 보통잔금일에 구입하고 환매하고요.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

소속 공인중개사의 수입 구조는 어떻게 되지요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.개업공인중개사와 소속공인중개사의 수익배분에 관한 사항은 계약조건에 따라 다릅니다.수입이 일정하지 않은 업종 특성상 기본급제라고 하거나 수익배분으로 하거나 하기도 합니다.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

전세 계약기간 끝나기 전 이사할 경우 중개비를 전부 부담해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.최조 2년 계약이 만료하고 묵시적갱신이 되었다면 임차인은 계약해지 통지하고임대인이 해지 통지를 수령한 날로부터 3개월이 되는 날부터 효력이 발생합니다. 중개수수료도 임대인이 지불해야 하고요.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

청년 버팀목 전세 대출 연장 할 때마다 심사하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청년 버팀목전세자금대출은 2년마다 연자계약서 작성하여 대출은행에 최초 실행할 때 제출했던서류 다시 제출해서 심사를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

청년 버팀목 전세자금대출에 문의
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약만기시까지는 대출금상환하지 않더군요. 만기전에 자격이 변동이 되면 청년버팀목에서 신혼부부전용 전세자금대출 전환은 가능하다고 하니 대출 받으면 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

월세 보증금 반환할 때 계약자 말고 다른사람에게 이체 해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금반환은 계약서성 임차인 계좌로 이체해야 하지만 임차인과 협의가 되었다면 타인의 계좌로 이체해도 됩니다. 이럴경우에는 계약서는 반드시 회수하고 임차인으로부터 월세보증금 반환영수증(확인서)는 받아놓으세요. 영수증뒷며네 타인명의계좌로 이체한다는 내용 기입하고 서명 날인(싸인) 받으시고요.
경제 / 부동산
23.03.21
0
0

실거래가신고 제도는 의무적으로 해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산거래신고는 의무사항으로 계약체결일로부터30일이내에 신고해야 합니다.부동산을 통한 거래는 공인중개사가 신고합니다.거래는 매도자. 매수자가 부동산거래관리시스템에서1인이 신고하고 공인인증서로 공동서명해야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.19
0
0