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오피스텔 임대할 때 입주 청소는 해줘야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.오피스텔, 원룸은 관리비 외 청소비용을 별도 청구하기도 합니다.입주청소는 아니라도 바닥펑소, 사용하던 냉장고세탁기 등 가전제품은 청소 해 줍니다
경제 / 부동산
23.02.15
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아파트 매도후 다른 아파트 매매할때(뉴비입니다.)
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1. 기존 아파트 매도 계약금. 중도금 잔금일에 매수아파트 대금 지불 날짜 조율하면 될 것 같네요.2. 기존 주택 잔금일에 대출 상환 말소하면 됩니다. 잔금일 전에 근저당권 말소 방법에 대해 은행과 협의하고 협의 내용대로 진행하면 됩니다.3. 매수하고자 하는 아파트 계약전에 은행에 대출가능 금액 확인하고 진행 하세요.
경제 / 부동산
23.02.15
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거주하는 집에 도로가 나면 보상은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재개발 지역인가요? 임차인의 보상금 지급액은 개발진행 단계, 입주시기에 따라 다릅니다.임차인이 이사비용을 받지 않겠다는 계약 같은데 , 다른 지역 이사비용은 임차인 계좌로 이체 해 주었습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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LH청년전세임대 보증부월세 관련 문의
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.LH 전세 계약조건은 LH 에서 정한 기준에 근거 합니다. 임차인은 LH, 질문자님은 LH와 사용계약을 체결하는 것입니다.계약서에 보증금이 230만원 잔금은 LH에서 임대인 계좌로 이체하고 질문자님이 다른곳으로 이주하거나 계약만료시 230만원은 질문자님께 반환해 줍니다. 30만원은 관리비 미납이 발생하면 LH에서 임대인에게 지급해 주기 위해서 입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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버팀목전세대출 이용하고 있는데 친구 월세집을 구해줘야 하는상황
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.거주중인 전세주택은 전입신고 확정일자 받아서 거주중일 겁니다.새로운 집 계약을 질문자님 명의로 한다고 해도 전입신고는 할 수 없죠. 계약자는 질문자님 실거주는 지인분이. 전입신고 확정일자를 받지 못하면 보증금에 대해 법으로 보장 받을 방법이 없습니다. 새로운 집으로 전입신고 하면 버팀목대출 상환해야 할 수 도 있고요.신중하게 고민해 보세요.
경제 / 부동산
23.02.15
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중소기업 대출은 중소기업에 다니면 누구나 신청가능한건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중소기업 전세대출은 일정금액 소득기준, 근무기간, 신용상태 서류심사후 결정됩니다.승인이 나면 계약할 집을 찾아야 하는데 해당 물건에 근저당권이 과다하게 있으면 대출불가이고요.상환기간은 만기 일시 상환이고 연장도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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매매 계약 파기시 중개수수료에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 부동산 중개수수료 지급시기는 중개사와 의뢰인간 약정에 따른다, 약정이 없다면 대금 완료일이 지급시기가 됩니다.법 조항입니다.계약일에 중개수수료를 지급했다면 약정을 체결한 것으로 간주 할 수도 있습니다.중개사와 협의해서 원만하게 해결 되기를 바라겠습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세 계약을 할 때 집주인의 체납여부를 조회하려면 어떻게해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세계약할 때 등기부등본은 확인하고 계약하는데 체납여부는 확인이 어렵습니다.임대인에게 국세 지방세 체납이 있는지 구두질문하거나 완납증명서를 요구 하는 방법이 있습니다. 임대인이 동의하지 않을 수도 있고요.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세 계약 연장할때 뭐가 필요할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.기존 계약과 변동이 없으면 기존 계약서에 계약기간기입하고 서명이나 날인 하셔도 되고 확정일자는 받지않아도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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가족과 아파트 매매 계약시 중개인 없이 계약서 작성해도 되나요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.구청공무원이 가족간 매매 거래시 세금은 증여세관련 일 겁니다.특수관계인 거래는 거래내역이 증빙되어야 하니대금은 계좌이체 하시고 등기하면 문제는 없을 것같네요.
경제 / 부동산
23.02.15
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