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부동산의 버블이 심하다고 하는데 부동산 버블현상이 구체적인 의미는 무엇인가요?

안녕하세요. 이대길 경제·금융 전문가입니다.[자산의 내재가치는 그 자산의 미래 수익에 대한 현재가치의 합으로 정의 되는데, 특정 자산의 내재가치가 변하지 않았음에도 자산의 시장가격이 급격하게 상승할 것이란 기대로 인해, 시장가격이 내재가치를 넘어서 비교적 장기간 지속되는 현상을 거품으로 이해할 수 있다]요즘 성남시 대장동 사건이 이슈죠원주민에게 (정확한 수치는 아닙니다만) 평당 200만원 강제로 사들인 뒤, 건축비 포함해서 비싸게 파는것여기에 땅매수비용 건축비용등을 합해서 한 호수의 아파트의 원가가 1억이라고 가정합니다1억을 5억에 분양하고 언론합작으로 10억에 팔아버린다면 이게 거품이죠대기업들은 서민들의 푼돈을 뜯고 교묘하게 노동력을 싸게 착취해서 부자가 됩니다가령이 가사를 쓴 조선일보(조선일보는 친재벌언론입니다 보수언론이고요) 이 기사를 널리 퍼트리면 사람들이 암보험을 더 가입하려고 합니다그러면서 암진단비는 1억은 있어야해! 이런 문구를 퍼트리게 되면 이곳 아하에 질문이 쇄도합니다 결국 보험사(대기업)에 더 많이 가입을 하죠그러나 암은 산정특례제도로 인해 치료비의 95프로를 국가가 냅니다...최근 국민연금재정고갈 2052년 기사가 퍼지죠사람들이 사적연금을 가입해야한다고 또 퍼트립니다그럼 또 보험회사가 돈을 법니다 왜냐하면 개인연금은 수익률이 나빠서 해약을 권유하는 편입니다중도 해약하는 사람도 많고 결국 그 손실은 국민 개인이, 이득은 대기업이 봅니다이런 사건이 굉장히 많습니다코로나초기 많은 가게들이 폐업하고 노동자들이 일자리를 잃을때 부동산은 폭등을 합니다부동산담합과 허위거래, 투기꾼들이 날라다녔죠 이것을 확인도 안하거나 과장되게 글을 퍼트린게 바로 언론입니다결국 폭탄돌리기 식으로 중간에 사서 팔아먹은 다주택자들이 돈을 벌었고돈없는 젊은 세대들은 빚을 떠안고 영끌해서 지금 죽어나가고 있죠부동산버블을 형성하는것 주가를 폭등하는것은 다 조작입니다주가조작사건에는 항상 언론 법조인 정치인이 붙습니다 부동산광고도 돈많은 건설사들이 하죠결국 서민들은 1억짜리는 10억에 사야하는데요그 빚이 은행을 부자로 만들고 , 개인연금은 곧 보험사를 부자로 만들고,,이런식으로 부익부빈익빈이 계속 커져만 가는 것입니다 서민은 개미입니다그 개미들은 최저시급받으며 열심히 일하죠그 개미들이 희망을 잃어가며 지금은 결혼도 애도 포기하고 있죠이게 딱 2000년대 일본입니다 그것을 따라가고 있죠지금의 일본은 부자만 부자고 청년들은 집 차 결혼 연애포기상태입니다그리고 다시 극복하고 있습니다또다시 대기업위주의 경제정책으로 펼쳐지니수도권 서울 집중현상이 지속되고 서울 집값땅값은 계속 올라가겠죠

경제 / 경제동향

23.04.04

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