경제
청약아파트는 아파트에서 정해준 은행에서만 대출 받을수 있나요?
청약아파트는 입주전에 아직 공시가가 안나와서 그렇다던데 등기 마치면 다른 은행이나 디딤돌대출 알아보고 대출 옮겨도 되는건가요?
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5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
청약 아파트에서 입주 전까지는 건설사가 지정한 은행에서 집단대출을 받는 것이 일반적입니다. 이때 공시지가가 확정되지 않았기 때문에 다른 은행에서는 대출이 어렵습니다. 그러나 등기 후에는 공시지가가 나와서, 다른 은행이나 디딤돌대출로 대환할 수 있습니다. 다만, 이때는 주택 가격, 소득, 대출 조건 등을 고려해야 하니 은행에 미리 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아닙니다.
위와 같은 경우에는 보통 보금자리론 등에 대한
대출도 가능하며 무조건 다른 은행이 불가능하지는
않으니 참고하시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
보통 중도금 대출이라고 하면은 건설사하고 또는 시행사하고 약속된 또는 연계된 은행들이 있습니다 보통은 그런 쪽에서 중도금을 모두 맡아서 계약을 하고 있습니다
등기가 되면 다른 대출로 갈아탈 수 있지만 입주 당시에는 지정된 은행에서만 집단대출이 가능합니다.
다만, 갈아타기를 할때 큰 금리차이가 아니라면 3년 정도는 중도상환 수수료가 있어서 갈아 타는게 큰 의미가 없을수도 있습니다.
청약 아파트의 경우, 입주 전에는 공시가격이 아직 확정되지 않아 대출이 어렵거나 한정된 한도로 진행될 수 있습니다.
하지만 입주 후 등기를 마치면 공시가격이 결정된 이후에는 다른 은행이나 디딤돌 대출로 대출을 옮기는 것이 가능합니다.