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버팀목전세자금 대출의.목적물을 매수하고 싶어요
버팀목전세자금대출의 상환방식은 일시금 상환 또는 혼합상환 방식이 가능하며 대출기간은 최초 2년이며 연장도 가능해보입니다. 상환과 관련된 구체적인 유예기간과 조건은 금융기관 정책에 따라 달라지므로 해당 금융기관에 문의하시는것이 제일 정확합니다.또한 주택을 매수하면서 세입자를 들이려는 계획에 대해서는 세입자를 들이기 전에 대출 상환 조건과 매수 절체에 대해 금융기관과 충분히 상의하는것을 권장드립니다.마지막으로 현재 소득이 없는 상태에서 대출을 받는것에 대한 우려가 있으시면 금융기관에 상담을 통해 해당 옵션유무를 확인하고 승인 가능성, 필요서류, 조건들을 확인하시는것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.01
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언론에서 왜 계속 부동산 위기설이란 말을 할까요?
부동산 위기설이 지속되는것은 여러 이유가 있는데요. 주된 이유는 부동산 프로젝트 파이낸싱 일명 PF 의 부실 가능성 때문인데요. PF 는 건설 과정에서 큰 자본이 필요한 부동산 개발 프로젝트에 대한 금융 지원을 의미하는데 분양이 지연되거나 미분양이 발생할 경우 투자자들이 자금을 회수하기 어려워질수 있습니다. 또한 금리 상승과 경기 침체로 인해 부동산 시장의 유동성이 감소하고 이로 인해 부동산 PF 관련 위기설이 제기되고 있습니다.정부는 부동산 경제 위기에 대응하기 위해 여러 정책을 마련하는데 부동산PF의 연착률을 유도하고 역전세나 전세사기등의 피해 방지 및 서민과 취약계층의 주거지원강화 정책등이 있습니다.이러한 정책들은 부동산 시장의 안정을 위해 필요한 조치이며 정부는 이를 통해 부동산 시장의 위기를 극복하고자 노력중입니다.
경제 / 부동산
24.05.01
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안녕하세요 제가 지금 lh 국민임대 예비입주자 입니다.
LH 국민임대주택의 경우 예비입주자로 선정되었다 하여도 다른 주택을 전세로 계약하는것은 가능해보입니다. 다만 LH국민임대주택에 입주할 떄는 일정 소득기준과 자산 기준을 충족해야 하며 이 기준들은 시간에 따라 변동될수 있습니다. 예비입주자로서 다른 주택을 전세로 계약하게 되면 그 시점에서 소득이나 자산 상태에 따라 LH 국민임대주택의 입주자격에 영향을 줄수 있습니다.현재로서는 전세로 다른 주택을 계약하더라도 예비 입주자 명단에서 자동으로 제외되거나 특별 패널티를 부과하는것은 아닙니다. 하지만 LH 국민임대주택에 실제로 입주하게 될때까지의 소득이나 자산 상태가 입주 자격에 부합하는지는 확인해봐야 할듯 합니다.LH 홈피나 고객센터로 확인 가능합니다.집 계약이 끝나가는 상황에 새로운 주거지를 찾는것은 스트레스가 심할수 있지만 잘 준비하셔서 미리 대비하시는게 좋아보입니다.
경제 / 부동산
24.05.01
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침체기에 집값이 오를 수도 있나요??
부동산 시장의 침체기에도 집값이 오르는 경우는 분명 존재합니다. 지역의 특성상 수요가 많은 경우가 그렇고 저금리 환경이 지속될 경우 투자자들이 더 높은 수익을 찾아 시장을 몰릴수 있습니다.공급이 부족한 경우에도 오를수 있습니다.하지만 전체적 침체기에는 오르기가 힘든건 사실입니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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집을 고르고 전세계약시 꼭 해야하는 꿀팁 알려주시겠어요
우선 등기부등본을 확인하는것이 중요합니다. 등기부상 가압류, 가처분등이 없는지 전세보증금 일부를 대출받으려면 임대인의 사전동의가 필요합니다.통장으로 거래를 하고 영수증도 받아두시는것이 좋습니다. 반드시 공인중개사를 이용하는것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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다가구와 더세대의 차이가 뭔가요?
다가구의 경우 단독주택으로 분류되며 건물 전체를 하나의 주택으로 보는 개념입니다. 층수는 3층이하입니다다세대주택의 경우 공동주택으로 분류되며 각 호실별로 구분등기가 가능합니다.층수는 4층이하로 제한됩니다.각 호실별 분양이 가능하며 세대별 집주인이 달라집니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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건폐율과 용적율의 차이는 무엇인가요?
건폐율과 용적율은 건축물과 대지의 관계를 나타내는 중요한 개념인데요.건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 의미하고용적율의 경우 대지면적에 대한 건축물 연면적을 의미합니다.쉽게 말해 견폐율은 대지면적에 내 건물을 몇평 지을수 있냐고 용적율은 내 건물을 몇층까지 올릴수 있는지라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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대학가 상권이 쇠퇴하고 있는 이유가 무엇일까요?
코로나 펜데믹 영향이 크다고 생각됩니다. 그리고 MZ세대의 소비패턴과 트랜드의 변화도 한몫했습니다.배달앱이나 온라인쇼핑의 활동도 말도 안되게 높아요. 저조차도 사실 마트도 잘 안갑니다. 그리고 원초적으로 대학생 자체의 감소도 크다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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국채금리가 올라가고 있다는것은 그나라의 경제가 좋다는말인가요
국채금리가 상승하는것은 여러 요인에 의해 발생가능합니다. 반드시 경기가 좋아지고 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 국채금리는 정부가 채권을 발행하여 자금을 빌릴때 적용되는 이자율을 말합니다. 국채금리가 상승하는 경우 이는 투자자들이 해당 국가의 경제 전망에 대해 긍정적이거나 인플레이션에 대한 기다가 있을때 발생할수 있습니다. 또한 중앙은행이 인플레이션을 억제하기 위해 기준금리를 인상할 경우에도 국채금리는 상승할수 있습니다. 따라서 고려대상은 되지만 반드시 좋아진다고 보기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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부동산 투자 시기를 잘 모르겠어요 조언부탁드려요
현재 부동산 시장의 동향을 보면 최근 몇년간 주택가격이 상승세를 보였으나 펜데믹 영향으로 상가의 경우 하락세를 계속 보이고 있습니다. 또한 금리인상으로 인해 경기 침체의 영향으로 매매 및 전세가격이 하락하는 추세입니다.시세를 잘 파악하고 금리의 변동성을 파악해야 합니다. 그리고 매매시 장기적인 관점에서 보아야 합니다.아무쪼록 좋은 결정하시길 기원합니다.
경제 / 부동산
24.04.29
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