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공인중개사 부동산학개론 문제풀이 요청
수요의 가격탄력성은 가격 변화율에 대한 수요량의 변화율을 나타내는 지표입니다. 문제에서 오피스텔의 수요의 가격탄력성이 0.5라고 주어졌으므로, 가격이 5% 상승할 때 오피스텔 수요량은 2.5% 감소합니다. 교차탄력성은 한 재화의 가격 변화율에 대한 다른 재화의 수요량의 변화율을 나타내는 지표입니다. 문제에서 아파트 가격에 대한 오피스텔 수요의 교차탄력성이 0.3이라고 주어졌으므로, 아파트 가격이 5% 상승할 때 오피스텔 수요량은 1.5% 증가합니다. 오피스텔 전체 수요량의 변화율이 1%라고 주어졌으므로, 오피스텔 가격 상승에 따른 수요량 감소분과 아파트 가격 상승에 따른 수요량 증가분을 더하면 1%가 되어야 합니다.2.5% - 1.5% = 1% , 수요의 소득탄력성은 소득 변화율에 대한 수요량의 변화율을 나타내는 지표입니다.문제에서 주어진 조건을 이용하여 소득탄력성을 계산하면 다음과 같습니다.소득탄력성 = (수요량의 변화율) / (소득의 변화율) , 소득탄력성 = 1% / 5% = 0.2따라서, 오피스텔 수요의 소득탄력성은 0.4입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.25
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취지는 좋습니다만 정부에서 전세자금대출이나 생애첫대출같은 복지를 해주는 것이 전세금과 집값을 올린다고 봅니다만
전세자금대출이나 생애첫대출과 같은 복지 정책이 전세금과 집값을 올리는 요인 중 하나입니다.이런 복지 정책이 주택 시장에 미치는 영향을 최소화하기 위해 상한선을 설정하는 것은 하나의 방법이 될 수 있지만, 이를 시행하는 것은 쉽지 않습니다. 상한선을 설정하면, 대출을 받을 수 있는 금액이 제한되어 수요가 감소할 수 있지만, 이는 주택 시장의 안정성을 해칠 수 있으며, 대출을 필요로 하는 사람들의 경제적 부담을 증가시킬 수 있습니다. 대출 금리를 인상하는 것도 하나의 방법이지만, 이는 대출을 받는 사람들의 경제적 부담을 증가시킬 수 있으며, 경기 침체를 유발할 수 있습니다.복지 정책을 시행할 때는 이러한 문제점들을 고려하여 적절한 대책을 마련해야 합니다. 정부는 복지 정책을 시행할 때, 주택 시장의 상황을 고려하여 적절한 대책을 마련해야 하며, 대출을 받는 사람들의 경제적 부담을 최소화하면서도 주택 시장의 안정성을 유지할 수 있는 방안을 모색해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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소자본으로 할 수 있는 창업이 뭐가 있을까요?
소자본으로 할 수 있는 창업 아이템은 무인 점포는 직원이 없이 운영되는 점포로, 초기 투자 비용이 적고 관리가 간편하며 운영 비용이 적게 드는 것이 특징입니다. 배달 전문 음식점는 매장의 규모가 작아도 되며, 배달 앱을 활용하여 매출을 높일 수 있습니다. 테이크아웃 전문점는 매장의 규모가 작아도 되며, 인건비를 절감할 수 있습니다. 온라인 쇼핑몰는 초기 자본이 적게 들고, 시간과 장소에 구애받지 않고 운영할 수 있습니다. 스마트폰 앱 개발는 앱을 개발하여 수익을 창출할 수 있습니다. 해외 구매 대행는 해외에서 제품을 구매하여 국내에서 판매하는 것으로, 초기 자본이 적게 들고, 다양한 제품을 판매할 수 있습니다.중고 물품 판매는 중고 물품을 판매하여 수익을 창출할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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국내 전국 모든주택동향에서 30년이상된 주택비율이 얼마나되나요?
국토교통부가 발표한 '2023년 전국 건축물 현황'에 따르면, 전국에서 사용승인 이후 30년 이상이 지난 주거용 건축물 비율은 지난해 말 기준으로 52.0%로 나타났습니다. 이는 아파트, 단독주택, 연립, 다가구·다세대 등 여러 유형의 주택을 동 기준으로 집계한 것으로, 전국적으로 주거용 건축물의 절반 이상이 지은 지 30년을 넘겼다는 뜻입니다. 수도권에서는 30년 이상 된 주거용 건축물의 비율이 43.3%, 지방은 55.2%로 나타났습니다. 17개 시·도별로 보면 부산의 노후 주택 비율이 66.7%로 가장 높았으며, 대구 65.5%, 대전 62.8%로 뒤를 이었습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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과거와 다르게 재건축에 대해 조합원들이 꺼리거나 적극적인 모습이 안나오는 이유가 무엇인가요?
과거와 달리 최근 재건축 조합원들이 재건축에 대해 꺼리거나 소극적인 태도를 보이는 이유는 재건축 초과이익 환수제는 재건축으로 인해 발생한 이익의 일부를 세금으로 환수하는 제도입니다. 이는 재건축 사업의 수익성을 악화시키는 요인으로 작용합니다.분양가 상한제는 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 제도입니다. 이 역시 재건축 사업의 수익성을 악화 시키는 요인입니다.조합원 간 갈등은 재건축 사업은 조합원들의 이해관계가 복잡하게 얽혀있어 갈등이 발생하기 쉽습니다. 이로 인해 사업이 지연되거나 중단되는 경우도 있습니다. 부동산 시장 침체는 최근에는 부동산 시장이 침체되면서 재건축 사업의 수익성이 악화되고 있습니다. 이에 따라 조합원들이 재건축에 대해 소극적인 태도를 보이는 경우가 늘어나고 있습니다. 규제 강화는 정부는 재건축 사업에 대한 규제를 강화하고 있습니다. 이는 재건축 사업의 추진을 어렵게 만드는 요인 중 하나입니다.이러한 이유로 재건축 조합원들은 재건축에 대해 신중한 태도를 취하고 있으며, 사업 추진 여부를 결정하기 위해 다양한 요인을 고려하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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지역마다 있는 카드의 사용가맹점 가능 기준은 어떻게 되나요?
지역화폐는 해당 지역 내의 소상공인 활성화와 지역 경제 발전을 위해 도입된 정책으로 각 지역마다 다른 기준이 적용될 수 있습니다. 일반적으로 대형마트, 백화점, 기업형 슈퍼마켓등에서는 사용이 불가능하며 지역 내의 소상공인이 운영하는 가게나 전통시장 등에서는 사용이 가능합니다. 사용 가능한 가맹점은 지역화폐 앱이나 홈페이지에서 확인할 수 있으며 가맹점 신청은 해당 지역의 행정기관이나 소상공인 지원센터에서 할 수 있습니다. 정책에 따라 사용 가능한 지역과 가맹점이 변경될 수 있으므로 사용 전에 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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버팀목 전세대출 일요일 만기상환 후 월요일 아파트 잔금 문제없나요?
일요일에 전세 만기 상환 후 월요일에 아파트 잔금을 치르는 것은 가능하지만 몇 가지 주의사항이 있습니다.먼저, 전세 만기 상환은 일요일에도 가능합니다. 은행에 따라 주말에 상환이 불가능한 경우도 있으니 미리 확인해보시는 것이 좋습니다. 상환 후에는 반드시 영수증을 받아 보관해야 합니다. 영수증이 없으면 상환이 제대로 이루어지지 않을 수 있습니다.아파트 잔금을 치르기 전에, 아파트 주인과 이사 날짜를 미리 협의해야 합니다. 이사 날짜가 맞지 않으면 잔금을 치르기 어렵습니다. 아파트 잔금을 치르는 날에는, 아파트 주인과 함께 은행에 가서 대출금을 상환하고, 영수증을 받아야 합니다.이사 전에 아파트의 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 만약 아파트에 하자가 있다면, 잔금을 치르기 전에 주인과 협의하여 수리를 해야 합니다. 위와 같은 주의사항을 잘 지키면, 일요일에 전세 만기 상환 후 월요일에 아파트 잔금을 치르는 것이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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공인중개사 자격 시험 합격 비법 알려주세요
우선 인강으로 거의 완벽하게 이론 개념정리를 끝내고 책을 2번정도 정독을 하시고 모의고사를 풀어보시는겁니다.그러면 뭐가 부족한지 알게 되고 그부분만 집중하셔야 합니다.1차 민법은 김덕수선생님 추천드립니다.지금 박문각에 계신듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.25
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주택 상속이전 형제들이 동의를안해준 부모님집어서 계속살면 어떻게되나요?
주택 상속은 부모님이 돌아가신 후에 발생하는 문제로 상속인들이 협의하여 해결해야 합니다.만약 상속인들이 동의하지 않는다면, 법원에 상속재산분할심판을 청구하여 해결할 수 있습니다. 상속재산분할심판은 상속인들이 서로 협의가 되지 않을 때, 법원의 판결을 통해 상속재산을 분할하는 절차입니다. 상속인 중 한 명이 부모님과 함께 거주하며 부모님을 부양한 경우, 기여분을 인정받을 수 있습니다. 기여분은 상속재산에서 일정 비율을 가산하여 상속받는 것을 말합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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HUG가 되는 매물과 HF만 되는 매물의 가장 큰 차이가 뭔가요?
전세 대출을 받을 때 HUG와 HF를 이용하는 가장 큰 차이는 대출 한도와 보증 보험 가입 여부입니다.HUG(주택도시보증공사)는 대출 한도가 전세 보증금의 80% 이내이며, 신혼부부나 청년 가구의 경우에는 90%까지 가능합니다. 그리고 대출 실행과 동시에 전세 보증 보험에 가입됩니다. HF(한국주택금융공사)는 대출 한도가 전세 보증금의 80% 이내이지만, 소득에 따라 한도가 제한될 수 있습니다. 그리고 보증 보험 가입이 의무 사항이 아닙니다. HUG와 HF 중 어떤 것이 더 좋은지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 대출 한도가 더 많이 필요한 경우에는 HUG를 선택하는 것이 좋고, 보증 보험 가입 비용이 부담스러운 경우에는 HF를 선택하는 것이 좋습니다. 전세 매물이 HUG보다 HF가 많은 이유는 위와 같이 대출 한도와 보증 보험 가입 여부에 따른 차이로 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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