HUG가 되는 매물과 HF만 되는 매물의 가장 큰 차이가 뭔가요?
3억내로 전세집을 알아보려하는데
HUG는 매물이 너무 없고
가격에 비해 집이 영 구린데
HF는 위험한건가요?
아니면 HF도 보증보험 가입 조건으로 가면 안전한가요?
가장 큰 차이점이 뭐길래 HF는 그나마 많이 되는데 HUG는 왜이리 없는건가요??
그런차이로는 보이지 않습니다. 정확히는 해당 상황을 알수 없으나, 일반적으로 보증보험의 경우 허그보다 HF가 더 가입조건이 까다롭습니다. 이는 실제 매물이 동일하게 있더라도 허그 매물이 먼저 거래가 이루어지는 경우가 많기에 보는 관점에 따라 시장내 매물이 HF가 더 많아보일수 있습니다. 쉽게 허그보증보험 매물이 가입요건상 덜 까다롭기에 HF매물에 비해 거래가 빨라 매물이 없는 것으로 이해가 가능할듯 보입니다.
허그 전세대출과 동시에 보증보험 동시 가입이 디폴트입니다. 분리를 할 수 없습니다.
그에 반해 HF는 보증보험이 별도 가입입니다.
허그는 안되고 HF만 가능하다는 집은 보증보험이 안되는 집이라고 보시면 됩니다.
HF는 보증보험이 별도이지만 막상 가입하려면 조건은 허그와 다르지 않습니다.
그래서 HF로 전세대출만 받고 보증보험은 가입없이 계약하는것입니다.
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3억내로 전세집을 알아보려하는데
HUG는 매물이 너무 없고
가격에 비해 집이 영 구린데
HF는 위험한건가요?
==> 그렇지 않습니다.
아니면 HF도 보증보험 가입 조건으로 가면 안전한가요?
가장 큰 차이점이 뭐길래 HF는 그나마 많이 되는데 HUG는 왜이리 없는건가요??
==> 매물 중 HUG 및 HF 매물은 비슷하다고 할 수 있습니다.
HUG는 목적물에 따라 보증가능 여부및한도가 대출이 결정 되고 무직자 퇴사자 위주로 해줍니다
HUG는 대출을 받으면 의무적으로 보증보험까지 들어야 합니다
그래서 신축은 안됩니다
HF는 보증신청인의 소득및신용도에 따라 보증가능 여부및한도가 결정됩니다
소득이 있고 신용도가 좋으면 HF을 선택하셔도 됩니다
금융권에서 대출을 해줄때 정부에서 보증을 해주는 기관이 있습니다.
HUG는 주택도시공사에서 보증을 HF는 한국주택금융공사에서 보증을 대신 서 줍니다.
차이점은
HUG는 부동산 목적물의 상태에 따라 한도가 나옵니다, 즉 소득이 적어도 부동산 목적물의 담보에 따라 가고
HF는 신청인의 소득과 신용도에 따라 한도가 나옵니다.
그리고 세세게 차이가 있습니다.
HUG 보증보험 필수 HF 보증보험 필수 아님
HUG 대출절차 복잡 HF 대출절차 간단
HUG 은행이 집주인에게 직접 돈 줌 HF 세입자가 통해서 줌
HUG 매출 적은 편 HF 매물 많은 편
전세 대출을 받을 때 HUG와 HF를 이용하는 가장 큰 차이는 대출 한도와 보증 보험 가입 여부입니다.
HUG(주택도시보증공사)는 대출 한도가 전세 보증금의 80% 이내이며, 신혼부부나 청년 가구의 경우에는 90%까지 가능합니다. 그리고 대출 실행과 동시에 전세 보증 보험에 가입됩니다. HF(한국주택금융공사)는 대출 한도가 전세 보증금의 80% 이내이지만, 소득에 따라 한도가 제한될 수 있습니다. 그리고 보증 보험 가입이 의무 사항이 아닙니다. HUG와 HF 중 어떤 것이 더 좋은지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 대출 한도가 더 많이 필요한 경우에는 HUG를 선택하는 것이 좋고, 보증 보험 가입 비용이 부담스러운 경우에는 HF를 선택하는 것이 좋습니다. 전세 매물이 HUG보다 HF가 많은 이유는 위와 같이 대출 한도와 보증 보험 가입 여부에 따른 차이로 볼 수 있습니다.