전세 보증 보험이 되지 않는 매물들에 대해서

Question

안녕하세요 보증금 1억 중반대로 전세 매물들을 알아보고 있습니다

HUG, HF 버팀목 전세 대출을 받아보려고 하고 있습니다.

그런데 공인중개사에 대출 가능한 매물에 대해서 연락을 돌려보더라도 보증보험 가입이 가능한 매물이 거의 없다고 하고 있습니다.

사유는 해당 가격대는 대부분 단독주택이고 이런 단독주택드에 대해서는 보증보험가입을 안받아주려 한다고 하네요

중개사에서는 이런 경우 가능한 융자가 낮거나 거의 없는 안전한 매물들을 보여주려고 한다는데 이러한 의도가 잘못된 것일까요?(여러 중개사에 연락을 돌려봐도 보증보험 가능한 매물은 많이 없다고 하고 있네요)

아니면 정말로 저 가격대는 보증보험이 가능한 매물들이 현실적으로 부족한 것일까요?

알려주시면 정말 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

진짜로 잘 없습니다.

23년에 공시가격이 많이 낮아지고 담보인정비율이 90% 로 줄면서 21년에 가입 가능했던 집들이 같은 가격으로 가입이 안됩니다.

하지만 주인들은 이전과 같은 가격을 받고자 하니 대부분 가입이 안되는 집이 많습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보증보험이 불가능한 매물은 전세가가 높거나 주택담보대출이 있어서 불가능한경우가 대부분 입니다. 보증보험이 불가능한 매물은 믿고 거르셔야 합니다.