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우리나라 행정구역에서 가장 큰 면적은 어느 시나 군인가요?인구수 말고 순수하게 땅크기 만으로여.
대한민국 행정구역에서 가장 큰 면적을 순수하게 땅 크기만으로 보면 강원도 홍천군이 가장 큽니다. 홍천군은 강원도 최대 군이며, 전국에서도 가장 넓은 기초자치단체입니다. 정선군도 크지만 홍천군이 더 넓습니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
부동산에서 지주택과 재개발은 각각 다른 범위와 목적으로 진행되는 개념입니다. 재건축은 정비기간시설이 양호한 지역에서 낡은 주거 공간을 허물고, 주택을 다시 짓는 것을 말합니다.주로 기존 건물을 부수고 그 대지 위에 새로운 주택을 건축하는 과정입니다.재건축은 도로, 상하수도, 공원 등 기반시설이 양호한 곳에서 주로 진행됩니다.예를 들면 서울 강남지역과 같이 도로 등이 넓고 반듯하게 잘 정비되어 있는 지역에서 주로 재건축이 많이 있습니다.재개발은 정비기반시설이 열약한 지역에서 주택과 도시경관을 재정비하는 일을 말합니다.재개발은 기반시설이 안 좋은 불량한 곳에 모두 싹 밀어버리고, 도로도 다시 만들고, 공원도 새롭게 만들고, 학교도 세우는 등 전체적으로 개발하는 것을 의미합니다.주로 도로가 좁고 꼬불꼬불한 서울 강북지역과 같은 곳에서 재개발이 많이 있습니다.요약하자면 재건축은 주로 기존 건물을 부수고 다시 짓는 것입니다.재개발은 건물뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등 전체적으로 개발하는 것입니다.재건축은 주로 민간 주도 성격이 강하며, 재개발은 공공주도의 성격이 강합니다. 또한, 재건축은 안전진단이 필수이지만, 재개발은 안전진단이 불필요합니다
경제 / 부동산
24.05.06
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물가 대비 소득 수준을 파악하는 데 도움이 되는 지표는 무엇일까요?
소득과 물가의 관계를 평가하고 경제적 안정성을 이해하는 데 도움이 되는 여러 지표가 있습니다. 소비자물가지수 (CPI)는 상품과 서비스의 평균 가격 수준을 나타내는 지표입니다.물가 상승률을 측정하며, 소비자들이 일상적으로 구매하는 품목의 변동을 반영합니다.물가 상승에 따라 소득의 구매력이 어떻게 변하는지 파악할 수 있습니다.높은 소비자물가지수는 물가 상승을 나타내며, 이는 소비자들이 동일한 양의 돈으로 더 적은 양의 상품과 서비스를 구입해야 한다는 것을 의미합니다.1인당 국민총소득 (GNI)는 국민이 벌어들인 총소득으로, 국민의 평균적인 소득 수준을 나타냅니다.GNI를 총인구로 나눈 1인당 GNI는 국민의 소득 수준을 비교하는 데 활용됩니다.물가 상승을 감안한 구매력 기준의 1인당 실질 GNI는 국민의 생활수준을 판단하는 데 도움이 됩니다.한계저축성향 (MPS)는 소득에서 상품과 서비스에 지출하는 것보다 저축하는 비율을 나타냅니다.MPS가 높으면 소비자 지출이 감소하여 단기적으로 경제 성장이 저해될 수 있습니다.그러나 높은 MPS는 장기적으로 투자 증가와 경제 성장으로 이어질 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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대형마트의 할인행사 계획은 미리 알수가 있나요??
대형마트의 할인 행사 계획은 매장마다 다를 수 있으며, 특정 기간에 할인 행사를 진행하는 경우도 있습니다. 대형마트의 공식 홈페이지나 모바일 어플리케이션을 통해 행사 정보를 확인할 수 있습니다. 이곳에서 주간 특가 상품, 할인 이벤트, 기획전 등을 미리 확인할 수 있습니다. 대형마트의 공식 소셜 미디어 계정을 팔로우하거나 이메일 구독을 신청하면 행사 정보를 미리 받아볼 수 있습니다. 할인 행사, 이벤트, 쿠폰 등에 대한 소식을 놓치지 않도록 설정해보세요. 대형마트를 자주 방문한다면 매장 내 공지사항을 확인해보세요. 할인 행사와 관련된 공지는 매장 내 공지판이나 전광판에 게시될 수 있습니다. 지인이나 온라인 커뮤니티에서 대형마트의 할인 정보를 공유하는 경우가 있습니다. 관심 있는 커뮤니티를 찾아보거나 지인과 정보를 공유해보세요.또한, 명절이나 특별한 날에는 대형마트에서 큰 할인 행사를 진행하는 경우가 많으니, 특정 기간에 주목해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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경기종합지수는 선행종합지수, 동행종합지수, 후행종합지수가 있다던데 이게 뭐죠?
경기종합지수는 경제의 현재 상태와 미래 전망을 파악하기 위해 사용되는 지표로, 선행종합지수, 동행종합지수, 후행종합지수의 세 가지 주요 지수로 구성됩니다. 각 지수는 경제 상황을 다른 시간적 관점에서 분석하고 예측하는 데 도움을 줍니다.선행종합지수는 미래의 경제 활동을 예측하는 데 사용되며, 경제 순환에 앞서 변화하는 경제지표들을 종합하여 만들어집니다. 이 지수는 향후 경제가 어떻게 변동할지 예측하는 데 활용되며, 제조업 재고순환지표, 기계류내수출하지수, 국제원자재가격지수 등과 같은 지표들을 포함합니다.동행종합지수는 현재의 경제 상태를 반영하는 지표로, 경제 순환과 함께 변동하는 경제지표들을 종합하여 만들어집니다. 이 지수는 광공업생산지수, 서비스업생산지수, 소매판매액지수 등과 같이 현재 경제 상황의 판단에 이용됩니다.후행종합지수는 경제 활동이 일어난 후의 상황을 나타내는 지표로, 실제 경기 순환보다 나중에 변동하는 경제지표들을 종합하여 만들어집니다. 이 지수는 생산자제품재고지수, 소비자물가지수변화율, 취업자수 등과 같은 지표들을 포함하며, 현재 경기의 사후 확인에 활용됩니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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전세제도는 우리나라만 있는 제도인가요??
전세제도는 한국에서만 존재하는 독특한 주택 임대차 제도입니다. 세입자가 집주인에게 집값의 50~80%에 해당하는 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주하는 방식으로 운영됩니다. 이 제도는 다른 국가에서는 보기 힘들며, 현재 볼리비아와 인도를 포함하여 세계적으로 드문 제도입니다. 전세제도의 기원은 조선시대로 거슬러 올라갑니다. 1910년 관습조사보고서에도 이미 전세라는 제도가 기록되어 있었습니다. 그러나 본격적으로 자리잡은 것은 6.25 전쟁 이후 산업화 시기를 거쳐서입니다. 이 독특한 제도는 국내 금융시스템이 제대로 잡히기 전에 사금융 역할을 했으며, 집주인과 세입자, 건설사, 국민들의 이해관계가 맞아떨어지는 좋은 제도로 자리 잡았습니다. 전세제도가 다른 나라에서는 존재하지 않는 이유는 금융시스템과 국민소득 수준, 주택시장의 특성 등이 상호작용하여 전세를 유지하거나 폐지하는 결정이 이루어지기 때문입니다. 따라서 전세제도의 존속 여부는 각 국가의 상황과 정책에 따라 다르게 결정됩니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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원룸 2명 샅이살면 월세 더 내야하는건가요?
원룸에 추가 인원이 거주할 경우 월세가 자동으로 증가하는 법적 규정은 없습니다. 월세는 임대차 계약서에 명시된 금액을 기준으로 하며, 계약서에 특별히 추가 인원에 대한 월세 증가 조항이 없다면, 월세는 동일하게 유지됩니다. 다만, 추가 인원이 생길 경우 수도세나 전기세와 같은 공과금이 증가할 수 있으며, 이는 사용량에 따라 달라집니다. 임대인이 추가 인원에 대해 추가 비용을 요구할 수 있는지 여부는 임대인과의 협의에 따라 결정됩니다. 일부 임대인은 추가 인원에 대해 소액의 추가 비용을 요구할 수도 있으나, 이는 임대인과 임차인 간의 합의에 의해 결정되는 사항입니다. 투베이스나 투룸의 경우, 월세는 주로 방의 크기, 위치, 옵션 등에 따라 결정되며, 일반적으로 인원 수에 따라 월세가 증가하지는 않습니다. 예를 들어, 원룸 월세가 40만원이라면, 2명이 거주한다고 해서 자동으로 60~70만원을 내야 하는 것은 아닙니다. 다만, 임대인과의 계약 조건에 따라 달라질 수 있으므로, 임대 계약을 체결하기 전에 임대인과 명확히 협의하는 것이 중요합니다.추가로, 투베이스나 투룸의 월세 기준은 지역과 건물의 상태, 제공되는 옵션 등에 따라 다양하게 책정됩니다. 일반적으로 월세는 보증금과 함께 관리비를 포함하여 책정되며, 이는 해당 지역의 부동산 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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국민임대아파트 들어갈려면 어떻게 해야 되나요??
국민임대 아파트에 입주하려면 몇 가지 절차를 따라야 합니다. 국민임대주택은 무주택 세대구성원 중 월평균 소득이 일정 기준 이하인 사람들을 대상으로 합니다.자산 기준도 충족해야 합니다. 자산에는 토지, 건물, 자동차, 금융자산 등이 포함됩니다.세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 1세대 1주택에 한하여 신청이 가능합니다.신청 방법은 국민임대 아파트 신청은 ‘마이홈’ 홈페이지에서 가능합니다.‘마이홈’ 홈페이지에서 '임대주택 찾기’를 클릭한 후 원하는 조건을 설정하고 검색합니다.검색 결과에서 공고 상세 내역을 확인하고 원하는 공고를 선택하여 신청합니다.국민임대주택은 우선공급과 일반공급으로 구분됩니다.우선공급은 특정 특수계층에게 우선적으로 공급되며, 일반공급은 순위에 따라 공급됩니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 탑층의 장단점이 뭐가 있을까요?
아파트 탑층에는 장단점이 있습니다. 장점은 탑층은 아래층에서 발생하는 층간소음을 걱정할 필요가 없습니다. 높은 층에서는 멀리서 아름다운 풍경을 감상할 수 있으며, 사생활도 보호됩니다.단점은 탑층은 여름에는 더울 수 있고, 겨울에는 추울 수 있습니다. 다락방이나 복층은 환기가 잘 안 될 수 있어 결로가 생길 수 있습니다. 엘리베이터 소리가 들릴 수 있습니다.아파트 탑층은 개인의 선호도와 상황에 따라 다르므로, 실제로 살아보지 않으면 알기 어려운 부분도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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정부가 일반분양은 안만들고 죄다 임대나 지분분양 식으로 하는 이유가 뭘까요
정부가 일반분양 대신 임대나 지분분양 형태로 주택을 공급하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 주요 이유 중 하나는 주거 안정성을 높이고, 전월세 부담을 줄이기 위한 정책의 일환으로 보입니다. 장기임대주택은 안정적인 거주가 가능하며, 특히 공공지원 민간임대의 경우, 정부의 지원을 받아 초기 임대료가 주변 시세의 85~95%로 책정되고, 임대료 상승률도 5% 이내로 제한되어 있어서, 입지가 좋은 곳에서는 단기간에 완판되기도 합니다. 또한, 공공분양의 경우, 정부가 용적률 상향 등의 인센티브를 제공하는 대신, 재건축조합이 토지 일부를 기부채납하는 방식으로 진행되는데, 이는 임대아파트 기부채납에 대한 반감을 줄이고, 공공분양을 활성화하기 위한 조치로 해석됩니다. 이러한 방식은 주택공급을 늘리고, 특히 주요 지역에서 주택공급을 확대하여 집값 안정에 기여할 수 있습니다. 지분적립형 분양이나 토지임대부 분양과 같은 새로운 형태의 주택공급 방식은 개인이 싸게 분양받아 장기간 거주할 수 있게 하고, 추후 100%까지 적립해 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 방식은 특히 땅값이 높은 지역에서 분양가를 낮추는 데 유리하며, 장기적인 주거 안정을 도모할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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