전문가 프로필

답변 내역

앞으로 부동산중 땅투자 전망운
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.세종시 땅 투자 관련 문의주셨습니다개인적인 의견으로는 세종시의 경우 개발이 어느정도진행된 상태로 땅의 경우 호재는 개발 이전에 많은부분 반영되는 것으로 알고있습니다. 세종시 보다는 개발 이전의 미래가치가 큰 지역을 찾아보시는것을 추천드립니다감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

빌라 시세가 오른후 팔려면 세금이 얼마나 ?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.양도세 관련 세금문의 주셨습니다1세대1주택 비과세 (양도가 9억) 를 활용하시면2년이상 보유(조정지역 거주)하셨다면비과세 혜택 받으실 수 있으십니다감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

양도소득세 관련하여 1가구 2주택 기준이 궁금합니다?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.주택수 관련 문의 주셨습니다주택의 범위에 들어가게 되면 주택수에 들어가는데예외적으로 공시지가 1억미만의 주택상업용 오피스텔의 경우 주택수 미포함됩니다참고하시기 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

이사를 했는데 궁금한게 있어서요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.건축물 관련 문의 주셨습니다.모든 건축물은 건축물대장에 등록되어 있고관할 구청의 허가를 받게 됩니다이러한 사항들을 확인하시려면 관할 구청에먼저 불법건축물 여부에 대해 문의해 보시는것이좋을듯 합니다. 감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

청약당첨시 대출문제가 궁금해요
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.청약 관련 대출문의 주셨습니다청약의 경우 집단대출이 이루어지고일반적인 주택담보대출보다 금리가 낮고 한도가 높으나 최근 대출규제에 집단대출또한 규모가 축소되고 있는 경향이 있습니다참고하시기 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

부동산 계약 후 불법증축물~~~?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.불법증축물 관련 문의 주셨습니다먼저, 공인중개사를 통하여 계약을 진행하였는지궁금합니다. 만약 그렇다면 공인중개사에게집의 상태를 확인하고 설명해야 할 의무가 있는데이 부분에서 공인중개사분도 책임이 있으십니다불법건축물에 대해서는 매도자측에원상복구 의무가 있으시고관할구청의 제재를 받으실 수 있고계약파기의 사유가 되실수도 있으십니다감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

무직자도 전세대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.전세자금대출 문의 드렸습니다말씀하신 대출로는 버팀목대출이 있읍니다만34이하시면 신청가능하시고 이자율은 1.7~2.1프로 사이정도 되십니다조건이 충족되면 좋은 제도이니 한번 해보시기바랍니다. 감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

전세3법으로 이제 2년이 넘으면 세입자가 갱신청구권이생겼다던데요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.계약갱신청구권 문의주셨습니다2+2라고 보통 불리는 이법은 세입자가 원할시5프로 임료범위 내에서 동일기간 거주가능합니다만 말씀하신것처럼집주인이 실제 거주하는 경우는 예외입니다이것은 전입신고를 통해 확인가능하시고허위발각시 손배청구 가능하십니다감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

전세계약 파기 및 계약금 반환 가능한가요
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.계약파기 관련 문의주셨습니다먼저 중도금 입금 전이므로 계약의 파기는 가능하나 배액배상하셔야 합니다이 피해가 공인중개사 과실로 추정되므로공인중개사에게 손해배상 청구하시면가능하실듯 합니다.감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0

만30세 20년기준 연봉5300 주택구매한도얼마까지될까요?
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.아파트 구매시 대출 문의 주셨습니다신용대출 정산 기준으로 9억이하 9억 초과 15억이하, 15억 초과이렇게 기준으로 40%,20%, 0% 대출이 가능하시고 주택담보대출을 알아보시는 것이좋을 듯 합니다. 청약의 경우 세대주만 가능하시고 비규제지역의 경우세대원도 청약 가능하십니다. 참고하시기 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
21.12.01
0
0