이양균님의 경제 분야 답변 목록 - 93 페이지 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

헝다 사태가 발생한 이유가 무엇인가요?

안녕하세요. 이양균 경제·금융전문가입니다.헝다그룹은 중국의 대기업으로 중국 내 2위 부동산 기업입니다. 우리나라로 따지면 현대 건설? 이런 느낌입니다.그런데 지금 헝다그룹이 지나치게 사업을 확장하면서 은행한테 빚을 많이 졌습니다. 이러면서 유동 자산이 부족해지면서 대출 이자를 못 갚을 수도 있는 상황입니다. 이 이자를 9월 23일까지 지급을 해야하는데 이를 23일로부터 한달 내로 못 갚게 되면 공식적인 파산으로 인정됩니다. 일부분 갚는다고는 했는데, 아직 다 이자를 지급할 수 있을지는 모릅니다.그렇다면 과연 파산되면 어떻게 되냐?부동산 사업은 건설 중인 부동산을 담보로 잡고 대출을 받습니다. 그런데 헝다가 파산을 막기 위해 부동산 가격도 싸게 내놓고 있는데다가, 중국 정부에서 계속해서 부동산을 규제하고 있습니다. 서민들 집값 잡아주겠다는 명목으로요. 그리고 파산을 하게 된다면 은행은 헝다그룹이 가지고 있는 부동산을 강제로 경매에 넘겨서라도 돈을 가져가려고 할 겁니다.그런데 만약 부동산 시장이 하락하게 되면 부동산을 담보로 잡은 부동산 업체들은 위기가 옵니다. 예를 들어 A라는 아파트를 10억에 분양할거니 은행한테 8억 정도 빌렸는데, 이 아파트 가격이 7억으로 내려간다면 돈을 못 갚겠죠. 게다가 이렇게 되면 은행에서 강제로 경매에 넘기면서 더 싸게 팝니다. 이러면 부동산 가격은 계속 내려가겠죠? 그러니 헝다가 파산하면 헝다에게 돈을 빌려준 은행도 문제고, 헝다 파산을 시작으로 중국 부동산 버블이 꺼지기 시작하면 다른 부동산 업체들도 줄도산할 수 있는 것입니다. 돈을 못 갚으니까요.이렇게 되면 단순히 중국 부동산 업체만 문제인 것이 아니라 중국 경제에 큰 악영향을 미칩니다. 중국 GDP의 10%를 건설업이 차지하는데 뭐 말 다한거죠. 그리고 거대한 소비 시장인 중국의 실물 경제가 타격을 받으면 세계 경제에도 좋지 않겠죠. 특히 중국 수출 의존도가 큰 한국은 당연히 안 좋은 영향을 받을 것입니다

경제 / 대출

22.12.24

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