답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 개발 및 분양, 매매사업자가 주상복합 건물 등을 신축하여 분향하는경우 건물 준공시점에 취득세를 신고 납부해야 합니다.또한 분양을 하는 경우 분양대금 수수에 따른 부가가치세 신고 납부 및 분양율에따른 수입금액을 산출하여 소득세(법인은 법인세) 확정신고 납부를 해야 합니다.만약 보유 및 임대 후 양도하는 경우 부동산 매각에 따른 양도소득세 예정신고납부를 한 이후 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 종합소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 소유하는 경우 과세되는 세금은 크게 2가지로 구분할 수있습니다.1) 재산세 : 매년 06월 01일 현재 주택, 토지 등을 보유하는 개인 또는 법인에게매년 07월, 09월 말일까지를 납부기한으로 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에서 납세고지서를 발송하여 부과징수하게 됩니다.2) 종합부동산세 : 종합부동산세법상 매년 06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액9억원(1세대 1주택은 12억원) 초과시, 종합합산분 토지의 개별공시지가 합계액이5억원 초과, 별도합산분 토지의 개별공시지가의 합계액이 80억원 초과하는 경우매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 관할세무서에서 납세고지서를발송하여 부과징수를 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세금을 가장 많이 납부하는 국가 순위는 다음과 같습니다1위 : 아루바(카리브해에 소재), 2위 : 스웨덴, 3위 : 덴마크, 4위 : 네델란드,5위 : 벨기에, 6위 : 오스트리아, 7위 : 일본, 8위 : 영국, 9위 : 핀란드, 10위 :아일랜드 순위 입니다.세금을 많이 납부한다고 해서 복지가 꼭 좋은 것은 아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.대부분의 국가는 국가 예산을 집행하기 위하여 세금에 대한 과세요건을법률로 정하고 과세요건을 충족한 경우 세금에 대한 신고 납부 또는납세고지서를 발송하여 세금을 부과징수하고 있습니다.사우디아라비아의 경우 내국인 또는 외국인 여부를 불문하고 개인에 대한 소득세를 과세하지 않으나, 사우디아라비아 내에서 사업을 하는내국인 등은 재산 및 소득의 2.5% zakat을 납부하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 상속세및증여세법에서는 남녀가 결혼식을 하고 실제로함께 거주를 하더라도 공식적인 혼인신고를 하지 않는 경우 부부로인정하지 않습니다.이 경우 혼인신고를 하기 이전에 자금을 계좌 등을 통해 이체 입금한경우 증여로 보아 증여세를 과세할 수 있습니다.따라서, 남녀 각각 본인의 소득 등으로 각각 예적금 등에 가입하는 것이도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 취득하여 주거용으로 임대하는 경우 1세대 1주택에 해당하고 과세기간 종료일 현재 기준시가가 12억원 이하인 경우 보증금, 월세를받는 경우라고 하더라도 주택임대소득에 대하여 소득세가 과세되지 않습니다.만약, 오피스텔이 비주거용에 해당하는 경우 부가가치세 과세사업자로서 사업자등록을 해야 하며, 부가가치세 일반과세자인 경우 1년에 2회, 간이과세자인 경우1년에 1회 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비거주자인 외국인이 국내에 소재하는 부동산을 양도하는 경우 다음과 같이양도소득세 및 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.1) 비거주자인 외국인이 양도자산에 대한 잔금을 받기 이전에 미리 양도소득세및 지방소득세를 미리 신고 납부하는 방법이 있습니다.2) 비거주자인 외국인에게서 유상으로 자산을 취득하는 양수자가 잔금을 지급하는 시점에 양도소득세와 지방소득세를 거래징수하여 대리납부하는 방안이있습니다.이 경우 '부동산 양도신고 확인서'를 등기소에 제출하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세는 물품 등의 재화 또는 서비스 등의 용역을 공급하는 경우공급하는 가액에 10%의 부가가치세를 거래징수 하도록 부가가치세법에규정하고 있습니다.따라서, 세법상의 부가가치세 과세사업자(간이과세자 또는 일반과세자)로서 재화 또는 용역을 공급한 경우에는 부가가치세 거래징수하여 신고기한내에 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세인 자동차세는 매년 06월 01일 및 12월 01일 현재 자동차 소유자에게상반기분은 매년 06월 16일부터 06월 30일, 하반기분은 12월 16일부터 12월31일까지를 납부기한으로 하여 해당 자동차 등록기준지 관할 지방자치단체에서자동차세 납세고지서를 발송하여 부과징수 하게 됩니다.자동차세는 지방세 세수 증대를 위하여 지방세법에 규정한 요건 충족시 과세하는것입니다.이 경우 자동차세는 자동차 출고시의 제조(또는 수입)가격, 차량 저원, 배기량 등을기준으로 매년 경과연수에 따른 감가상각비율을 적용하여 자동차 시가표준액을기준으로 배기량(CC)을 과세하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니와 자녀가 주택에 대한 소유지분을 공동으로 소유하는 상태에서주택에 대한 주택임대보증금 채무와 함께 어머니 지분을 자녀가 부담부증여를 받는 경우 주택임대보증금에 대한 어머니 소유지분만큼을 증여받는 것으로 하여 부담부증여계약서를 작성하여 증여 등기후 부담부증여관련하여 어머니는 부담부채무에 대한 양도소득세 및 지방소득세 예정신고납부를, 자녀는 증여받는 재산가액에서 부담부채무액을 차감한 증여세 과세가액에 대하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.