답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 오피스텔을 주거용으로 임대하는 경우 : 1세대 1주택에 해당하고 기준시가가12억원 이하인 경우 보증금 및 월세 등에 대한 소득세가 과세되지 않습니다.2주택 이상에 해당하는 경우 월세(3주택 이상자는 보증금 포함) 등에 대하여주택임대소득으로 소득세 과세대상이 됩니다.2) 오피스텔을 비주거용으로 임대하는 경우 : 부가가치세법상 부가가치세고세사업자에 해당함으로 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며,부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자에게 개인이 용역을 제공하고 그 대가를 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로개인에게 지급하는 경우 사업자에게 소속된 근로자에 해당하지 않습니다.이 경우 재직증명서로 발급이 어려우리라 생각합니다.개인이 프리랜서인 경우 재직증명서가 아닌 '용역계약 확인서등'을 발행하는 것이타당하다고 봅니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산을 증여받는 경우와 상속받는 경우에 과세되는 세금은 달라집니다.증여자가 생존시에 수증자에게 재산을 증여하는 경우 재산을 증여받는자(=수증자)는 증여세 신고 납부를, 증여자의 사망 등의 원인에 따라재산이 상속되는 경우 피상속인(=돌아가신 분)의 재산을 상속받는 자(=상속인 등)는 상속세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.즉, 증여자의 생존시에 재산을 증여받는 경우 증여세를, 증여자의 사망에따라 재산을 상속받는 경우 상속세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 직원의 근로소득 연말정산에 따라 소득세 및 지방소득세 환급세액발생하는 경우 근로소득 연말정산시의 근로소득세 징수세액 및 지방소득세징수세액, 02월분 급여 지급에 대한 근로소득세와 지방소득세 합계액의 범위내의 금액에서 근로소득세와 지방소득세를 환급하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 개인 등으로부터 용역을 제공받고 그 대가를 3.3% 원천징수 대상사업소득으로 지급하는 경우 사업자는 사업소득을 지급한 달의 다음달 10일까지 원천징수한 세금을 세무서 및 지방자치단체에 납부를 해야 하며, 사업소득지급한 달의 다음달 말일까지 '사업소득 (간이지급)명세서'를 관할세무서에반드시 제출해야 합니다.따라서, 사업자가 작성하지 않은 '사업소득 지급명세서'를 소득자가 임의로작성하는 경우 형법상, 민사상 문제가 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등에 따라 피상속인의 재산, 채무 등이피상속인의 상속인에게 상속이 되는 경우 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 주택, 건물, 토지, 에적금, 수익증권, 상장주식 및비상장주식, 파생금융상품, 자동차, 골프회원권, 콘도회원권, 가상자산,미술품 등 재산적, 경제적 가치가 있는 재산은 모두 상속재산에 포함되어상속세 신고납부 대상이 되는 것입니다.이 경우 상속재산가액에서 채무, 공과금, 장례비, 인적공제 및 물적공제등을 적용하여 상속세 신고를 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자등록을 한 이후 종업원을 채용하여 급여 등을 지급하는경우 사업자의 국민연금 및 국민건강보험은 종업원의 급여를 기준으로산정하는 것입니다.만약 종업원을 근로자가 아닌 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급시사업자 개인은 종업원이 없음으로 지역 국민연금 및 지역 국민건강보험가입대상이 되어 매월 공단에서 부과징수를 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님의 소유 토지를 자녀가 증여받는 경우 해당 토지의 시가(=매매가액,매매사례가액, 감정평가액 등)로 증여재산가액을 결정해야 하며, 시가가없는 경우 상증세법상의 보충적 평가방법인 기준시가 등으로 평가를 한증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.향후 부모님의 유고로 인하여 상속이 되는 경우 상속재산가액이 5.05억원(피상속인의 배우자가 생존시 10.05억원) 이하인 경우 상속세 과세미달로서상속세 신고만 하면 됩니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 용역을 제공하고 그 대가를 일용근로소득 또는 정규 근로소득으로 지급받는 경우에 사업자가 일용근로소득 또는 정규 근로소득으로 회계처리및 세무보고하는 경우 사업자는 지급한 달의 다음달 말일까지 사업장 관할세무서에'일용근로자 간이지급 명세서' 또는 반기별로 '근로소득 간이지급명세서'를 제출하는경우 소득자의 소득이 국세청에 공식적으로 수록이 됩니다.이 경우 사업자는 일용근로소득 또는 정규근로소득 지급액에 대하여 손비처리 가능하게 되며, 소득세(법인은 법인세) 경정청구를 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권 또는 입주권을 취득후 1년 미만 보유후 양도하는 양도소득세 70% 및지방소득세 7% 합계 77%가 과세되며, 1년 이상 2년 미만 보유하다가 양도하는 경우60%의 양도소득세 및 지방소득세 6% 합계 66%의 세율이 적용되는 것입니다.따라서 분양권(또는 입주권) 양도시의 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.