답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하는 주택 및 토지를 근러장권 설정에 따른 채무를 변제하기위하여 건물에 대한 소유권을 양도하고, 토지는 근저당권이 설정된 상태에서 양수인에게 양도한 경우 건물 및 토지에 대한 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.양도가액은 건물에 대해서는 근저당 채무에 대한 원금 및 이자, 토지에 대해서는 양도계약서에 기재된 가액을 기준으로 산정하게 됩니다.이 경우 특수관계인에게 시가가 아닌 저가양수도에 해당하는 경우에는시가를 기준으로 세금 추징이 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 대표이사가 법인으로부터 자금을 차입하는 경우 이를 법인 입장에서대표이사에게 자금을 빌려준 것이 됨으로 세법상으로 이를 '가지급금'이라고합니다.이 경우 법인세법에서는 법인이 그 특수관계자에게 자금을 대여한 경우에는연간 4.6% 이자율을 적용하여 대표이사에게 대여한 금액에 대한 이자, 즉인정이자를 대표이사의 근로소득에 합산하여 연말정산 수정신고납부를 해야하며, 법인은 대여액에 4.6%의 이자율을 곱한 금액을 법인의 각사업연도소득금액에 합산하여 법인세 확정신고 납부를 해야 합니다.대표이사가 가지급금 인정이자 상당액을 대표이사 개인계좌에서 법인 계좌로이체를 하지 않는 경우 가지급금이 계속 증가하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자로서 회사에 취직하여 월 급여 등을 받는 경우 회사는 매월4대보험료와 근로소득세, 지방소득세 등을 원천징수하여 다음달 10일까지4대보험기관, 관할세무서, 지방자치단체에 납부를 해야 합니다.이 경우 4대보험료는 매월 01일을 기준으로 부과됨으로 근로자가 01일 이후에회사에 취업하는 경우 당해 취업한 달의 4대보험료는 다음달 급여 등을 회사에서지급하는 시점에 함게 원천징수하여 납부를 하게 됩니다.즉, 첫달 월급에서 4대보험료를 징수하지 않았어도 다음달 월급에서 징수를 하게되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 취득 후 보유하다가 양도한 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 취득시에 실제 취득가액보다 더 적게 매수계약서를 작성한 경우 양도시에이 취득가액을 기준으로 양도소득세를 산출하게 됩니다.다만, 아파트 취득시에 실제 계약서와 대금 지급 증빙이 있는 경우 실제 취득가액으로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하다가 육아휴직을 한 이후 퇴직시에는회사는 퇴직하는 근로자에 대한 근로소득 연말정산을 해야 합니다.이 경우 국민건강보험료 납입액이 없는 경우 공제를 하지 않은 상태로연말정산을 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 당해 과세기간에 종전 근무지에서 근무하고 퇴직을 하고 현재 근무지에 취업하여 근로자로 근무하는 경우 현재 근무지에서 종전 근무지의 근로소득을 합산하여 근로소득세 연말정산을 해야 합니다.이 경우 근로자가 종전 근무지의 근로소득에 대하여 노출을 꺼리는 경우 현재 근무지의근로소득에 대해서만 먼저 근로소득 연말정산을 한 이후에 05월 01일부터 05월 31일까지 근로자의 주소지 관할세무서에 2개의 근로소득을 합산하여 소득세 확정신고납부를하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님과 세대를 함께 하는 자녀가 부도님과 세대를 분리하려고 하는 경우자녀가 별도로 주택 등을 임차하고 임차계약서 등을 작성하여 확정일자를받는 것이 좋습니다.주민등록상 세대분리를 하고 실제로도 세대가 분리된 경우 자녀가 주택을취득하는 경우 1세대를 1주택을 취득 및 보유 후 양도시 1세대 1주택으로양도소득세 비과세요건을 충족한 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 불법으로 증축한 건물 등을 매수하는 경우 매수자에게매년 건물 불법 증축에 따른 과태료 또는 이행강제금 등이 매년 부과될 수있습니다.보다 자세한 사항은 건축사 또는 감정평가사 님 등에게 문의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게 자금을 대여한 경우 소득세법상 가지급금 인정이자산식은 적용하지 않습니다.그러나 자금을 차입한 아버지가 2.17억원 이상의 자금을 자녀에게서 차입하는 경우 상증세법상 연간 4.6%의 이자율을 적용하여 증여세를 과세할수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 혼인 전에 자금 등을 차입하는 경우 2.17억원 이하의 자금을무이자로 차입한 경우 이자를 지급하지 않는 자금 차입자에게 증여세를과세하지 않습니다.향후 자금 차입자는 해당 자금을 상환하거나 혼인 이후 증여받는 것을고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.